املاك دلتا

معاون مسكن‌ و ساختمان وزارت راه و شهرسازي گفت: آورده اوليه متقاضيان در طرح نهضت ملي مسكن براي دهك‌هاي اول تا سوم ۲۰ ميليون تومان و براي ساير دهك‌ها ۴۰ ميليون تومان تعيين شده است.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك: استفاده از كارتخوان واحد صنفي و اخذ بيعانه از جمله تخلف‌هايي است كه اتحاديه نسبت به آنها حساس است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مصطفي‌قلي خسروي، عدم رؤيت اصل سند و مدارك هويتي متعاملين، عدم اخذ كد رهگيري، دريافت مبلغ اضافه براي كد رهگيري، تنظيم قرارداد صوري، اضافه دريافت، تنظيم قرارداد براي ملكي كه سندش در بازداشت است، استفاده از كارتخوان واحد صنفي و اخذ بيعانه تخلف بوده و پلمپ دفاتر املاك را پيش رو دارد.

وي اظهار كرد: نيروي انتظامي در برخورد با بنگاه‌هاي املاك متخلف همكاري مناسبي با اتحاديه مشاوران املاك دارد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك با بيان اين‌كه “در هر منطقه از شهر تهران 8 تا 10 بازرس براي نظارت بر عملكرد بنگاه‌هاي املاك داريم”،‌ افزود: طي هفته آخر مهرماه 693 واحد صنفي در شهر تهران اخطار دريافت كرده‌اند كه نيروي انتظامي با آنها برخورد كرده است.

خسروي گفت: برخي نمايندگان مجلس خواستار ساماندهي اتحاديه املاك شده‌اند كه ما نيز در زمينه ساماندهي و اصلاح، مشكلي نداريم. خودپالايشي منجر به پيشرفت مي‌شود كه از آن استقبال مي‌كنيم، بنابراين از نمايندگان محترم دعوت مي‌كنم به اتحاديه تشريف بياورند تا اگر قرار است براي صنف مشاوران املاك، قوانين و مقرراتي را تنظيم كنند حرف ما را هم بشنوند و از نظرات كارشناسان و دلسوزان صنف استفاده كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «اضافه شدن چهار شهر ديگر لرستان به طرح جهش مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران گفت: كارخانه توليد مسكن تهران براي طيف محدودي از افراد جامعه، مسكن توليد مي كند و بيش از ۸۰ درصد جمعيت ساكن در استان تهران امكان خريد مسكن ندارند.

آقايون مجرد از روز دوشنبه هفته آينده، مي‌توانند در طرح جهش توليد مسكن ثبت‌نام كنند

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از وزير راه و شهرسازي، ثبت نام مردان مجرد در طرح جهش توليد مسكن از روز دوشنبه هفته آينده امكان پذير است. اما شرط تحويل مسكن تاهل است. يعني هرچند مجردان مي‌توانند در اين طرح ثبت‌نام كنند اما در زمان تحويل بايد متاهل شده باشند.

رستم قاسمي گفت: بر اساس قانون فعلي، خانم‌هاي مجرد بالاي ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار همين امروز مي‌توانند در طرح جهش توليد مسكن ثبت‌نام كنند.

وي ادامه داد: توافقي با دولت داشتيم و با شخص رئيس جمهور در اين باره به توافق رسيديم و قرار بر اين است كه دوشنبه هفته آينده اين موضوع به صورت قطعي تصويب شود كه ثبت نام مردان مجرد در طرح جهش توليد مسكن ميسر مي شود.

وزير راه و شهرسازي افزود: طبق توافق صورت گرفته، مجردها پس از جلسه تصويب اين موضوع، در روز دوشنبه هفته آينده، مي‌توانند ثبت‌نام را آغاز كنند اما شرط تحويل مسكن تاهل است. يعني هرچند مجردان مي‌توانند در اين طرح ثبت‌نام كنند اما در زمان تحويل بايد متاهل شده باشند.

قاسمي در پاسخ به سوال ديگري مبني بر اينكه آيا اين موضوع شامل حال زنان كمتر از ۳۵ سال هم مي‌شود، گفت: در ايران آقايان مسئول تامين مسكن هستند و اين ثبت‌نام براي مجردها مشمول آقايان مي‌شود.

وي تاكيد كرد: طرح جهش توليد مسكن با تسهيلات ۴۵۰ ميليون توماني فرصت بسيار مناسبي است كه مردم با استفاده از آن خانه‌دار شوند و نكته بسيار مهم اين است كه بازپرداخت اين تسهيلات ۲۰ ساله و بر اساس درآمد خانوار شناور است و سقف اقساط را پلكاني در نظر گرفته‌ايم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تهراني‌ها در كدام مناطق مي‌توانند مسكن دولتي بگيرند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ماجراي پشت بام فروشي در تهران سال هاست كه مطرح شده است و اين موضوع در برخي از مناطق تهران پررنگ تر است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خبرها حاكي از فروش پشت بام تهران است به نوعي كه در برخي محلات تهران پشت بام‌ها فروخته مي شود و ساخت و سازهاي غيرقانوني شبانه صورت مي‌گيرد.

هر چند مسئولان در دوره‌هاي قبل اعلام كردند با اين موضوع برخورد مي‌كنند اما همچنان مشكل به قوت خود باقي است.

ناصر اماني، عضو شوراي شهر تهران در اينباره مي‌گويد: نه در اقصي نقاط كشور، بلكه در مركز تهران؛ در محله قديمي و فراموش شده شميران نو، همسايه لويزان، مردماني هستند كه صدايشان شنيده نمي‌شود.

اماني افزود: ۵۰ سال است مشكل ثبت و سند مسكوني مردم را حل نكرده‌ايم و همزمان اجازه تخريب و نوسازي نمي دهيم و مردم را مجبور مي‌كنيم كه از روي اضطرار خانه‌هاي خود را تخريب كنند و زمينه را براي سوء استفاده سوداگران و دلالان فراهم مي‌كنيم.

مظنه قيمت فروش پشت بام تهران چقدر است؟

وي تصريح كرد: از فروش پشت بام تهران و زيرزمين‌فروشي گرفته تا خانه هاي چندمالكي، يكي مالك پشت بام، ديگري مالك زير پله و آن ديگري مالك زيرزمين است و برخي فروشندگان، پشت بام، راهرو، زمين و حياط را جداگانه مي فروشند.

كاوه حاج علي اكبري مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران گفت: در برخي از محلات تهران كه زمين كم است روش هاي جديدي مثل پشت بام فروشي ايجاد شده است و اين كار در گلابدره و شميران نو بيشتر انجام مي شود.

وي ادامه داد: در شميران نو مالكان پشت بام خانه هاي خودرا واگذار مي كنند و شبانه ساخت و ساز انجام مي شود و اين روند ادامه دارد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران اضافه كرد: يك ساختمان ۱۰ سال پيش يك طبقه بوده و الان چهار طبقه شده است و ساختمان‌هايي هستند كه فاقد حداقل استانداردها و دوام ايمني هستند.

در گرانترين منطقه تهران محله اي وجود دارد كه پشت بام را متري ۱۰ ميليون تومان مي فروشند تا يك واحد فرسوده طبقاتي ايجاد كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «شرايط واحدهاي مسكوني در جنوب اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

پس از كاهش ۰.۲ درصدي قيمت‌هاي قطعي مسكن در مهرماه، بررسي آخرين وضعيت بازار مسكن شهر تهران در آبان ماه از كاهش ۱.۳ درصدي قيمت‌هاي پيشنهادي، افت ۳.۲ درصدي نرخ اجاره و افزايش ۱۲درصدي تمايل براي فروش حكايت دارد.

محله اي كه قرار است براي خريد ملك به شما پيشنهاد دهيم، محدوده خيابان جابرانصاري است. اين خيابان در محدوده شمالي شهر اصفهان و در منطقه 8 واقع شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محدوده خيابان جابرانصاري با محله‌هايي همچون خانه اصفهان، رزمندگان، ميرعماد، كاوه و … مجاورت دارد و از امكانات خوبي براي سكونت برخوردار است.

اين خيابان يكي از بهترين لوكيشن هاي منطقه 8 اصفهان به شمار مي آيد كه دسترسي بسياري خوبي به چهار جهت شهر يعني (شرق-غرب – شمال و جنوب) دارد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در جابر انصاري هستيد لازم است كه بدانيد اين محدوده به چهار محله لاله، عباسي، رستمي، 20 متري بهار تقسيم شده است كه از محبوبيت خاصي برخوردار است، از همين رو در طي ساليان اخير ساخت و سازهاي زيادي در آن انجام شده است.

قيمت ملك در اين محله تا حدودي بالاتر از محله اشراق است؛ براي مثال شما با بودجه بين 20 تا 23 ميليون تومان (هر متر مربع) در محله اشراق مي توانيد صاحب يك ملك نوساز شويد اما نقدينگي شما براي خريد خانه نوساز در محله جابر انصاري بايد بالاي 28 ميليون تومان براي هر متر مربع، بودجه داشته باشيد.

شما با نقدينگي بين 17 تا 20 ميليون تومان مي‌توانيد در اين محله صاحب خانه‌هاي بالاي 100 متري با عمر بناي بالاي 8 سال شويد؛ اين قيمت‌هاي ذكر شده ميانگين هستند چرا كه همانطور كه مي‌دانيد قيمت مسكن متناسب با سال ساخت، امكانات، موقعيت جغرافيايي، نوع ساخت، نظر فروشنده و … متغيير است.

در حال حاضر قيمت يك واحد مسكوني 170 متري، كليدنخورده، سه خوابه، طبقه دوم، با امكانات (آسانسور – انباري – پاركينگ) در سايت ملكي دلتا با قيمت 4 ميليارد و 700 ميليون تومان آگهي شده است.

شما با داشتن نقدينگي زير يك ميليارد و 500 ميليون تومان به سختي مي‌توانيد، اقدام به خريد آپارتمان در جابر انصاري اصفهان با امكانات بالا و موقعيت مناسب كنيد. پس اگر نقدينگي محدودي براي خريد خانه نداريد، خريد خانه در محله جابرانصاري با توجه به امكانات مناسبي كه دارد، يكي از گزينه‌هاي مناسب براي سكونت خواهد بود.

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد خانه در منطقه 13 اصفهان» را درمجله ملكي دلتا بخوانيد

هلدينگ دلتا به پاس قدرداني از آژانس هاي اول، هر ماه مراسمي را با حضور كليه پرسنل اعم از مشاوران، سرپرستان و مديران برگزار مي‌كند.

به گزارش خبرنگار مجله ملكي دلتا، اين جشن ابتداي هرماه با حضور مديرعامل و مديران ارشد هلدينگ دلتا در تالار خانه معلم برگزار مي‌‍شود.

در ابتداي اين مراسم جناب آقاي “پارسا تقوي” مدير معاملاتي هلدينگ دلتا ضمن اينكه اين مجموعه در جايگاهي قرار گرفته كه در حال حاضر نه تنها در زمينه آژانس هاي املاك، بلكه در سطح كشور پيشرو است، افزود: همچنين هلدينگ دلتا در زمينه ماركتينگ، وبسايت تخصصي ملك و ساير زمينه ها نيز توانسته رتبه اول خود را حفظ كند.

وي افزود: هلدينگ دلتا بيش از 40 سال است با هدف تحول در صنعت املاك و مستغلات كشور اقدام به راه اندازي آژانس هاي املاك سازمان‌يافته و مدرن نموده و در حال حاضر با داشتن آژانس هاي املاك در سطح شهر تهران با شعبات مختلف (غرب، شرق، شمال و مركز) به‌ عنوان برندي معتبر و شناخته شده در اين صنعت محسوب مي‌شود.