املاك دلتا

طرح نهضت ملي مسكن از تاريخ ۲۸ مهرماه به مدت يك ماه در اصفهان ادامه دارد

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مديركل راه و شهرسازي استان اصفهان، در اين استان از زمان آغاز ثبت نام در طرح نهضت ملي مسكن اصفهان تاكنون بالغ بر ۴۰ هزار متقاضي مسكن در سامانه ثمن ثبت نام كردند.

عليرضا قاري‌قرآن افزود: از اين تعداد، بالغ بر ۱۸ هزار متقاضي در شهرهاي جديد استان (فولادشهر، بهارستان و مجلسي) ثبت نام كرده و ما بقي متقاضي بهره مندي از مزاياي اين طرح در شهرهاي بالا و زير ۱۰۰ هزار نفر جمعيت استان بوده اند كه شهرهاي كاشان، شهرضا، فلاورجان و شاهين شهر بيشترين آمار ثبت نام را داشتند.

 مديركل راه و شهرسازي استان اصفهان اذعان داشت: در حال حاضر ثبت نام  براي شهرهايي كه زمين براي آنها تامين شده انجام مي پذيرد لذا در استان اصفهان امكان ثبت نام در ۴۳ شهر فراهم شده است.

وي تصريح كرد: براي متقاضيان تعدادي از شهرها در شهر مجاور تامين زمين انجام شده است. براين اساس متقاضيان ساكن در شهرهاي مباركه، طالخونچه و تمامي شهرهاي استان اصفهان مي‌توانند براي شهر جديد مجلسي اقدام به ثبت نام كنند.

قاري‌قرآن اضافه كرد: متقاضيان ساكن در شهر گوگد مي‌توانند براي گلپايگان در طرح نهضت ملي مسكن اصفهان ثبت نام كرده و براي متقاضيان ساكن در شهرهاي شهرستان‌هاي لنجان، نجف‌آباد، فلاورجان، خميني‌شهر امكان ثبت نام در شهر جديد فولادشهر فراهم شده است.

در ادامه مديركل راه و شهرسازي اصفهان افزود: همچنين متقاضيان ساكن در شهر هاي شهرستان اصفهان نيز مي‌توانند در سه شهر جديد بهارستان، فولادشهر و مجلسي ثبت نام كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «ماليات بر زمين و املاك راهكاري براي ساماندهي بازار آشفته» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

براساس تازه‌ترين گزارش بانك مركزي، متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پايتخت با كاهشي 0.2درصدي در مهر به 31 ميليون و 631 هزار تومان رسيده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل وزارت كار، تعاون و رفاه اجتماعي افراد ساكن استان تهران بيشتر از ساير استان‌ها مجبورند براي مسكن هزينه كنند. در مقابل افراد ساكن در سيستان و بلوچستان و گيلان بيشتر از ديگر استان ها در فقر مسكن به سر مي‌برند.

 افزايش شاخص هزينه مسكن در سبد هزينه‌اي خانوارها در كنار 2.5 برابر بودن طول دوره انتظار در ايران نسبت به متوسط جهاني براي خانه‌دار شدن، نشان از فشار بالاي هزينه مسكن بر خانوارهاي كشور است كه اين فشارها هر ساله با تضعيف ارزش پول ملي بيشتر مي‌شود.

براساس آنچه بانك مركزي از تحولات بازار مسكن پايتخت تعداد معاملات در اولين ماه از پاييز به 5471 فقره رسيده كه نسبت به شهريور و مهر ماه سال 99 به ترتيب كاهشي 30 و 36.8 درصدي داشته است.

بيشترين قيمت متوسط مربوط به منطقه يك با حدود 70 ميليون تومان و كمترين متوسط قيمت نيز به منطقه 18 با 15 ميليون تومان اختصاص داشت. اگرچه كه متوسط قيمت نسبت به ماه گذشته كاهشي 0.2درصدي داشته است.

بد مسكني براساس تعريف وزارت كار به وضعيتي اطلاق مي‌شود كه در آن افراد به حداقل يكي از موارد دسترسي به آب، سرويس بهداشتي، مكان زندگي كافي و مسكن بادوام و امنيت تصدي دسترسي ندارند و دچار محروميت هستند.

وزارت تعاون بر اين باور است كه نرخ بد مسكني در فقرا دو برابر غيرفقرا است. البته كه از نظر اين وزارتخانه فقرا به افرادي گفته مي‌شود كه زير خط فقر مطلق زندگي مي‌كنند.

اين وزارتخانه مدعي شده كه به‌ طور كلي فقر مسكن در ايران داراي طيف گسترده‌اي است شامل عدم توانايي تامين مالي مسكن و همچنين سكونت افراد در خانه‌هاي نامناسب از لحاظ قدمت، نوع سازه و دسترسي به امكانات شهري است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «خريد خانه در محله شاهزاده ابراهيم اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

50 ميليارد تومان! برابر با حقوق 11 هزار و 904 ماه يك كارگر، هزار عدد آيفون 13 پرومكس يا بيش از 43 كيلوگرم طلاي 18 عيار است؛ ولي با اين پول به‌سختي مي‌توانيد در بعضي از محله‌هاي شهر اصفهان يك‌تكه زمين يا خانه كلنگي بخريد!

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت خريد خانه در شهر اصفهان نشان مي‌دهد، كف قيمت زمين در محله‌هاي خاصي از شهر اصفهان از 50 ميليارد تومان آغاز مي‌شود. اين محله‌ها همسايگان زاينده‌رود يا پل‌هاي تاريخي شهر اصفهان هستند و با بهايي نجومي مشتري چنداني ندارند. فعالان بازار مسكن اصفهان عقيده دارند در ميان انبوه‌سازان نيز تنها تعداد خاصي از آن‌ها قدرت خريد اين زمين‌ها را دارند.

اگرچه قيمت زمين در مناطق مختلفي از شهر اصفهان ميلياردي تعيين مي‌شود، ولي نسبت به زمين‌هاي منطقه يك و دو تهران، يا زمين‌هاي هم‌جوار با حرم امام‌رضا(ع) در شهر مشهد قيمت پايين‌تري دارند. بسياري از زمين‌هاي لوكس اصفهان براي هر مترمربع قيمتي بالاتر از 70 گرم طلاي 18 عيار دارند!

40 ميليارد، 50 ميليارد يا شايد 100 ميليارد تومان قيمت عادي زمين و خانه‌هاي كلنگي اطراف زاينده‌رود است. قيمت بسياري از اين زمين‌ها براي هر مترمربع بيشتر از 100 ميليون تومان است؛ مانند خانه كلنگي 460 مترمربعي هم‌جوار با چهارباغ خواجو به قيمت 46 ميليارد تومان! هر مترمربع از اين زمين 100 ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شود؛ درنتيجه هر مترمربع از اين زمين برابر با 86 گرم طلاي 18 عيار است.

فاصله اين زمين تا پل خواجو با پاي پياده كمتر از 10 دقيقه است. سه ايستگاه اتوبوس بالاتر از اين خانه كلنگي، در محله مشتاق و در فاصله هشت‌دقيقه‌اي زاينده‌رود زميني 650 مترمربعي با قيمت 60 ميليارد تومان براي فروش آگهي شده است.

واسطه فروش اين زمين مدعي است براي ساخت آن دست‌كم 30 ميليارد تومان پول نقد لازم داريد. بررسي‌ها نشان مي‌دهد زمين‌هاي همسايه با سي‌وسه‌پل با ارقام بالاتري قيمت‌گذاري مي‌شوند.

محله هاي ميلياردي اصفهان

آن‌طرف زاينده‌رود در محله‌هايي مانند شيخ‌صدوق، آبشار و آپادانا نيز قيمت زمين ميلياردي است؛ براي مثال، در محله ملاصدرا خانه كلنگي 520 مترمربعي به قيمت 52 ميليارد تومان، يعني هر مترمربع 96 ميليون تومان، براي فروش آگهي شده است. اين خانه 52 ميلياردي فقط براي ساختماني چهار طبقه مناسب است. در ساير محله‌هاي لوكس اصفهان مانند مرداويج زمين‌هاي زيادي با قيمت چند ميليارد تومان آگهي مي‌شوند؛ مانند زميني 400 مترمربعي در محله مرداويج با قيمت 36ميليارد تومان! بااين‌حال زمين‌هاي اين مناطق از نظر قيمت قابل‌مقايسه با زمين‌ها و خانه‌هاي كلنگي عباس‌آباد نيست.

فعالان بازار مسكن گزارش مي‌دهند در بخشي از محله عباس‌آباد قيمت خانه و زمين سر به فلك مي‌كشد؛ براي مثال، زميني هزار مترمربعي نزديك خيابان شيخ بهايي با قيمت 90 ميليارد تومان براي فروش آگهي شده است. اين زمين براي پروژه‌هاي ساختمان‌سازي بزرگ شرايط ايده‌آلي دارد؛ ولي كمتر سرمايه‌گذاري قدرت خريد آن را دارد.

زمين هاي نزديك به زاينده رود برابر با قيمت ويلا در لواسان تهران

واسطه‌ها مدعي‌اند در محله عباس‌آباد زمين‌هايي با قيمت نجومي نيز معامله مي‌شوند؛ ولي اطلاعاتي از معامله آن‌ها وجود ندارد. معامله‌هاي نجومي محله عباس‌آباد شامل خانه‌هاي ويلايي و قديمي‌ساخت است. گاهي اعداد و ارقام عجيبي از معامله آن‌ها به گوش مي‌رسد؛ ولي هيچ مدركي براي تأييد اين ادعا وجود ندارد. بهترين زمين‌هاي اين منطقه فاصله نزديكي با زاينده‌رود دارند و واسطه‌ها قيمت آن‌ها را با ويلاهاي لوكس لواسان تهران مقايسه مي‌كنند.

برخي از فعالان بازار مسكن اصفهان قيمت خانه‌هاي خاص عباس‌آباد را با اين ويلاها مقايسه مي‌كنند؛ ولي نتايج بررسي‌ها نشان مي‌دهد نه اطلاعاتي از قيمت و معامله آن‌ها وجود دارد و نه مالكان حاضر به گفت‌وگو درباره اين مسئله مي‌شوند. پس از عباس‌آباد در دو محله مشتاق و آبشار زمين‌هاي نزديك به رودخانه گاهي با قيمت بالاتر از 100 ميليارد تومان نيز آگهي مي‌شوند.

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد خانه در محله شاهزاده ابراهيم اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

از يك ميليون و ۳۰۰ هزار واحد مسكوني خالي كه وزارت راه و شهرسازي شناسايي كرده بخش قابل توجهي از آنها متعلق به بانكها است كه تعداد دقيق آن اعلام نشده اما گفته مي‌شود براي كسب سود خريداري يا ساخته شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مسئولان وزارت راه و شهرسازي مي‌گويند بخش قابل توجهي از يك ميليون و ۳۰۰ هزار واحد خالي شناسايي شده مربوط به شركت‌هاي حقوقي اعم از دستگاه‌هاي دولتي و بانك‌ها است.

در اين خصوص عبدالجلال ايري سخنگوي كميسيون عمران مجلس گفته است: يكي از نكات قابل توجه در شناسايي واحدهاي خالي، تعداد خانه‌هاي تحت تملك بانك‌ها و اشخاص حقوقي بوده است.

طبق گفته مسئولان وزارت راه بخش قابل توجهي از واحدهاي خالي شناسايي شده متعلق به بانك‌هايي است كه به جاي عمل به وظايف خود، براي كسب منفعت بيشتر تصدي‌گري و بنگاه داري انجام مي‌‌دهند. از اين رو يكي از اهداف مجلس در تصويب قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي اين است. اين اقدام صرفه اقتصادي نگهداشت خانه توسط فعالان اقتصادي و بانك‌ها را كاهش مي‌دهد. در نهايت منجر به تغيير رفتار محتكران و عرضه واحدهاي خالي به بازار شود.

بانك‌ها به همان اندازه كه تملك مسكن را دوست دارند، در اين بخش چندان مايل به پرداخت تسهيلات به مردم نيستند. طبق قانون بودجه سال ۱۴۰۰ بانك‌ها مكلف شده‌اند در اين سال ۳۶۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات به ۱.۲ ميليون واحد مسكوني بدهند.

بانك‌ها در شش ماهه نخست سال جاري در بهترين حالت به حدود يك سوم تعهد خود در اين زمينه عمل كرده‌اند. دليل اين موضوع دليل ركود ساخت و ساز و ركود معاملات، است.

در سال‌هاي اخير از سوي فعالان صنعت ساختمان همواره بر تعهد بانك‌ها به پرداخت ۲۰ درصد از تسهيلات خود به بخش مسكن تاكيد شده است. اما گفته مي‌شود به دليل طولاني بودن دوره بازپرداخت وام‌هاي مسكن، بانك‌ها تمايلي به اين نوع تسهيلات نشان نمي‌دهند. از سوي ديگر بانك ها حداكثر ۵ درصد از وام‌هاي خود را به بخش مسكن اختصاص مي‌دهند.

مطالعه بيشتر: مطلب «بازدهي مسكن به يك پنجم رسيد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

آمارهاي جديد از بازار مسكن نشان مي‌دهد، ميزان بازدهي سالانه مسكن در مهرماه امسال يك پنجم ميزان بازدهي سالانه بازار مسكن در فروردين ماه امسال است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در آمارهاي جديد از وضعيت بازار مسكن در مهر ماه سال ۱۴۰۰ پيام‌هاي جديدي قابل مشاهده است كه ارزاني مسكن در مهر ماه شايد مهمترين پيام آن باشد.

بر اساس آمار بانك مركزي، متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران در مهرماه سال جاري ۳۱٫۶ ميليون تومان بود كه نسبت به ماه قبل آن ۰٫۲ درصد كاهش داشته است.

ميزان بازدهي مسكن

هرچند قيمت مسكن در تهران، همچنان بالاي ۳۱ ميليون تومان است، اما ميزان بازدهي سالانه آن از ۹۲ درصد در فروردين امسال به ۱۸٫۵ درصد در مهر ماه امسال رسيده است. در واقع ميزان بازدهي سالانه مسكن در مهرماه امسال يك پنجم ميزان بازدهي سالانه بازار مسكن در فروردين ماه امسال است.

متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در شهر تهران در مهرماه سال جاري نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸٫۴ درصد افزايش يافته است، اين در حالي است كه رشد اين نرخ در فروردين، ارديبهشت، خرداد، تير، مرداد و شهريور ماه ۱۴۰۰ به ترتيب، ۹۱٫۷،‌ ۶۹٫۷، ۵۶٫۶ و ۴۳٫۷، ۳۴ و ۳۰٫۵ درصد بوده است.

كاهش معاملات آپارتمان مسكوني

اتفاق جالبي در بخش معاملات بازار مسكن رخ داده است. در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به حدود ۵٫۵ هزار واحد مسكوني رسيد. اين آمار نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل ۲۹٫۸ و ۳۶٫۸ درصد كاهش نشان داشته است.

علاوه بر اين، بازدهي منفي ۰٫۲ درصدي در كارنامه ماهانه مسكن درحاليست كه طي اين ماه شاخص بازار سهام رشدي سه درصدي داشته است. اما در اين ماه طلا و دلار به ترتيب بازدهي منفي ۰٫۲ و ۰٫۳ درصد داشتند. بدين ترتيب مسكن نيز به مانند دلار و طلا بازدهي منفي و نزيك به آنها داشته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «پشت بام‌هايي كه ۲ ميليارد تومان معامله مي‌‌شوند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگرچه از تعداد آپارتمان‌هاي نوساز عرضه شده به بازار مسكن طي حداقل دو ماه اخير كاسته شده است، اما معدود آپارتمان‌هاي نوساز كه همچنان در بازار فروش باقي مانده‌اند، اتفاقا فايل‌هاي «خوش قيمت» به شمار مي‌آيند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، با وجود تحقيقات ميداني نتايج نشان مي‌دهد حتي فايل هاي آپارتمان نوساز با قيمت مناسب و منطقي نيز در هفته‌هاي اخير، متقاضي نداشته‌اند و تبديل به فايل رسو‌بي شده‌اند.

تحقيقات ميداني از فعالان بازار مسكن نشان مي‌دهد علت اصلي رسوبي شدن فايل هاي آپارتمان نوساز در بازار مسكن، از جنس قيمتي نيست.

اما از يكسو تقاضاي خريد آپارتمان در تمام گروه‌هاي سني به‌شدت اندك است و از سوي ديگر «نداشتن سند» واحدهاي تكميل شده مانعي بر سر راه خريداران به شمار مي‌آيد.

عدم امكان تقاضاي دريافت وام بانكي خريد مسكن براي واحدهايي كه سند آنها آماده نيست، سبب شده معدود متقاضيان مسكن حاضر در بازار نيز دست‌شان از خريد واحدهاي مذكور كوتاه باشد.

قيمت پيشنهادي فايل هاي آپارتمان نوساز در تهران

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

خريد خانه در جنت آباد مركزي، شاهين شمالي با مساحت 117 متر و نوساز/ قيمت: 54 ميليون و 700 هزار.

قيمت خانه در مجيديه شمالي، علي بخشي با متراژ 78 متر، نوساز/ قيمت: 34 ميليون.

خريد آپارتمان نوساز در شمس آباد با متراژ 76 متر / قيمت: 47 ميليون.

خريد خانه نوساز با متراژ 133 متر در ظفر، نفت شمالي / قيمت: 75 ميليون.

قيمت پيشنهادي آپارتمان نوساز در آزادي، بالاتر از چهار راه جيحون با مساحت 111 متر / قيمت: 25 ميليون.

خريد خانه در سبلان جنوبي با متراژ 73 متر، نوساز/ قيمت: 27 ميليون و 500 هزار.

پيشنهاد خريد: اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه 10 تهران را داريد، خريد خانه در جيحون با متراژ 75 متر سال ساخت در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

عضو شوراي شهر تهران با اشاره به تخلفات ساخت و ساز در محله گلابدره اشاره كرد و گفت كه در اين محله، پشت‌بام را براي ساخت و ساز دو ميليارد تومان مي‌خرند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ناصر اماني، عضو شوراي شهر تهران با بيان اينكه ساخت‌وسازهاي غيرمجاز و آلونك‌هايي كه گاهي يك‌شبه در آخرين طبقه يك ساختمان ناايمن سر برمي‌آورند، يكي از مشكلات و دردسرهايي است كه گريبان اهالي گلابدره را گرفته است، تاكيد كرد: از ۱۶۶ پلاك سنددار، ۳۳ پلاك مجوز ساخت و ساز دريافت كرده‌اند و ۱۳۰ پلاك فرسوده و ناپايدار نيز در محله وجود دارد.

اماني اضافه كرد: آنطور كه اهالي مي‌گفتند و شهردار منطقه نيز تاييد كرد؛ براساس طرح تفصيلي گلابدره، محدوده سنگ دوقلو در پهنه R۲۱۲ قرار دارد كه اجازه ساخت يك بناي سه طبقه با سطح اشغال ۴۰‌ درصد را به مالك مي‌دهد. اما وجود املاك ريزدانه بسيار كه گاهي مساحتشان به كمتر از ۴۰‌ مترمربع مي‌رسد باعث رواج ساخت‌وساز غيرمجاز و ساخت طبقات اضافه بدون رعايت اصول ايمني شده است.

حدود دو دهه پيش خبري از ساخت‌وسازهاي غيرمجاز نبود و بيشتر خانه‌هاي اين محدوده يك يا دو طبقه بودند. اما در چند سال اخير به دليل افزايش جمعيت خانوارها و افزايش قيمت ملك، به تدريج ساخت‌وساز غيرمجاز هم گسترش پيدا كرد و افراد سودجو به جان محله افتادند.

وجود باندهاي سودجوي ساخت و ساز در محله

وي با بيان اينكه اين افراد تبديل به يك باند و گروه خشن در محله شده‌اند، گفت: حتي به محض حضور بنده در گلابدره سعي در ايجاد رعب و وحشت با رفتارهاي تهاجمي و دعواهاي زرگري داشتند. اين اقدام براي اين است كه اطمينان پيدا كنند كسي مانع ساخت و سازهاي غيرقانوني‌شان نمي‌شود.

اماني گفت: گروهي كه حتي با حضور عوامل نيروي انتظامي نيز به سختي پراكنده شده و شرايط ناامني را ايجاد كرده‌اند.

ورود غيرقانوني مصالح ساختماني به محله با وجود گيت‌هاي كنترل!

اين عضو شورا گفت: آنطور كه اهالي مي‌گويند؛ با وجود اينكه در ورودي محله گيت‌هايي براي كنترل ورود مصالح ساختماني وجود دارد اما برآمدن ساختمان‌هاي ۱۰ طبقه در كوچه پس كوچه‌هاي باريك بدون داشتن ذره‌اي استحكام كه با يك باد فرو ميريزند نشان از آن دارد كه نظارت آنچناني بر ورودي محله صورت نگرفته و در كمال تعجب بين نيروهاي ناظر و سودجويان هماهنگي و همراهي صورت مي‌گيرد.

اماني اضافه كرد: «يا با من كنار مي‌آيي با بايد كنار بيايي» و «من مي‌خواهم كه بسازم و بايد بسازم»؛ جملاتي است كه اهالي محل در توصيف قدرت عجيب سودجويان ساخت و ساز در اين محله مي‌گويند.

مطالعه بيشتر: مطلب «زلزله طبقاتي با تورم بي سابقه ملك» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اصفهان يكي از شهرهاي تاريخي و سنتي ايران است كه عناصر هويت بخش فراواني دارد.

محله شاهزاده ابراهيم اصفهان يكي از محه هاي قديمي شهر اصفهان شناخته مي‌شود؛ كه نامگذاري آن به علت قرار داشتن امامزاده اي با همين نام در اين محله مي‌باشد. اگر قصد خريد آپارتمان در اين محله را داريد «مجله ملكي دلتا» را بخوانيد.

محله شاهزاده ابراهيم در منطقه 1 شهر اصفهان واقع شده است. اين محله از شمال به خيابان شيخ بهايي از شرق به چهارباغ عباسي، از غرب به خيابان شهيد دكتربهشتي و از جنوب به عباس آباد محدود مي‌شود.

امامزاده ابراهيم بين دو خيابان آيت الله شمس آبادي و ابوذر واقع شده است كه اين خيابانها عمود بر خيابانهاي شيخ بهايي وعباس آباد است.

نزديكترين ايستگاه مترو به اين مكان، ايستگاه مترو انقلاب و نزديكترين ايستگاه اتوبوس به اين مكان، ايستگاه اتوبوس چهارراه آذر مي‌باشد كه دسترسي به اين مكان را براي كاربران حمل‌ونقل عمومي آسان مي‌سازد.

خريد آپارتمان در محدوده محله شاهزاده ابراهيم

همانگونه كه مي دانيد محله شاهزاده ابراهيم اصفهان در منطقه يك واقع شده است اين منطقه در بخش مركزي كلانشهر اصفهان با مساحت 810 هكتار، از شمال به ميدان جمهوري اسلامي در مسير خيابان فروغي تا فلكه شهدا، از جنوب به ميدان انقلاب در مسير زاينده رود تا پل وحيد، از شرق به فلكه شهدا در مسير خيابان چهارباغ تا ميدان انقلاب و از غرب به پل وحيد در مسير اتوبان شهيد خرازي – سه راه اشرفي اصفهاني- خيابان خرم تا ميدان جمهوري اسلامي محدود مي‌شود.

خريد خانه در عباس آباد با مساحت 153 متر و 15 سال ساخت، سه خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 55 ميليون و 556 هزار.

قيمت آپارتمان در خيابان كاشاني با متراژ 130 متر، نوساز، دو خوابه، طبقه سوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 37 ميليون .

قيمت خانه در خيابان چهارباغ، جامي شرقي با مساحت 160 متر و 4 سال ساخت، سه خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 34 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه  5 اصفهان را داريد، خريد آپارتمان در خيابان خورشيد گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

معاون وزير راه و شهرسازي: قانون جهش توليد مسكن كمك شاياني به خروج بازار مسكن از فضاي سرمايه‌گذاري مي‌كند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمود محمودزاده، تكليف حوزه زمين و تحويل اراضي دولتي به وزارت راه و شهرسازي در قانون جهش توليد مسكن مشخص شده است.​

وي افزود: در اين قانون 2 ساختار مهم يعني شوراي عالي مسكن و صندوق ملي مسكن  ايجاد مي‌شود كه كمك شاياني به مسكن كشور خواهد كرد.

معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: بايد بازار مسكن را از رقابت موجود بين بازارهاي اقتصادي جدا كنيم. يكي از راهكارها براي دستيابي به اين هدف افزايش توليد مسكن در استطاعت خانوارهاي متقاضي مسكن است.

وي افزود: وزارت راه و شهرسازي معتقد است كه مبلغ تسهيلات و هم سود آن در قانون جهش توليد مسكن با توجه به متغيرهايي مانند قيمت‌تمام شده در تمام شده در شهرهاي مختلف بايد سيال باشد.

وي با بيان اين‌كه قيمت‌تمام شده واحدهاي طرح قانون جهش توليد مسكن متفاوت است، توضيح داد: به‌عنوان مثال در كلانشهرها قيمت ساخت و ساز با توجه به اين‌كه ارتفاع ساختمان بالاتر مي‌رود به‌طور طبيعي بيشتر است. در شهرهاي كوچك ارتفاع ساختمان‌ها يك و 2 طبقه است و شرايط متفاوت خواهد بود.

محمودزاده افزود: ‌قانون جهش توليد مسكن، كمبود‌هايي كه در حوزه قوانين مسكن را پوشش داد. مهم‌ترين آن نيز تشكيل صندوق ملي مسكن است كه وظيفه مشخص در توانمند كردن دهك‌هاي كم‌درآمد جامعه است.

وي يادآور شد: ضمن اين‌كه تشكيل جلسه شوراي عالي مسكن به رياست رئيس‌جمهوري نيز اتفاق بسيار مهمي بوده است. مصوبات اين شورا در حكم مصوبات قانوني است و به هماهنگ كردن تمام دستگاه‌هاي ذي‌ربط كم خواهد كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي خيابان هاي معروف اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.