املاك دلتا

در حال حاضر وام انفرادي مسكن در تهران به ۱۰۰ ميليون تومان رسيده و جالب است كه بدانيد تقريبا تمام ۱۰۰ ميليون تومان وام مسكن تهراني‌ها به جيب شهرداري مي‌رود!

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شهرداري تهران امسال عوارض ساخت و ساز شهري را حدود ۷۰ درصد افزايش داد و به اين ترتيب ميانگين عوارض ساخت و ساز هر مترمربع مسكن در تهران به حدود يك ميليون تومان رسيد.

اين موضوع در حالي رخ مي‌دهد كه نرخ عوارض ساخت و ساز مسكن در برخي مناطق شهري آنقدر بالا رفته كه حتي هزينه ساخت و ساز مسكن را پشت سر گذاشته است!

در سال ۱۴۰۰ شهرداري نرخ عوارض ساخت و ساز را با جهش يكباره افزايش داد و دامنه دريافت عوارض براي ساخت هر متر مربع واحد مسكوني را در مناطق مختلف تهران به حدود يك ميليون و يك ميليون و ۳۰۰ هزار تومان تا ۲ ميليون تومان افزايش داد.

به عبارت ديگر هزينه عوارض ساختماني يك آپارتمان ۱۰۰ متري در مناطق مركزي و جنوب تهران بين ۱۰۰ تا ۱۳۰ ميليون تومان و در مناطق شمالي پايتخت حدود ۲۰۰ ميليون تومان تمام مي‌شود و اگرچه روي كاغذ سهم عوارض ساخت و ساز براي مناطق جنوبي تهران حدود ۵ درصد و براي مناطق شمالي حدود ۳ درصد برآورد مي‌شود، اما در واقعيت مبلغ عوارض هزينه سنگيني را به جيب خريداران مسكن تحميل مي‌كند.

ايرج رهبر، نائب رئيس انجمن انبوه‌سازان تهران مي‌گويد كه در حال حاضر ميانگين هزينه ساخت و ساز به حدود ۸ تا ۱۰ ميليون تومان به ازاي هر مترمربع رسيده است كه البته سهم قابل توجهي از هزينه ساخت و ساز مربوط به عوارض ساخت و ساز شهرداري است.

محمدعلي پورشيرازي، عضو هيات مديره انجمن انبوه‌سازان ايران مي‌‎گويد كه عوارض سنگين ساخت و ساز مسكن تمام وام مسكن شهروندان تهراني را مي‌بلعد و قدرت خريد آنها را در بازار مسكن كمتر كرده است. به طوري كه اگر يك نفر بخواهد يك آپارتمان ۱۰۰ متري بخرد رقمي نزديك به ۱۰۰ ميليون تومان از قيمت كل مسكن به جيب شهرداري مي‌رود.

مطالعه بيشتر: مطلب «احتكار مسكن منجر به كالاي سرمايه‌اي شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

از بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در ۳۰ روز اخير قيمتهاي پيشنهادي در مناطق ۱، ۲، ۶، ۷، ۸، ۱۲، ۱۳، ۱۵، ۱۶، ۱۷ و ۲۲ افزايش و در ساير مناطق كاهش داشته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قيمت بازار مسكن تهران در ۳۰ روز منتهي به ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۰ با كاهش ۱.۳ درصدي قيمتهاي پيشنهادي مواجه شده است

 در حال‌حاضر نرخ پيشنهادي هر مترمربع مسكن شهر تهران براساس آنچه آمار نشان ميدهد ۵۰.۳ ميليون تومان است كه با وزن‌دهي بر اساس توزيع آماري معاملات مسكن در مناطق مختلف به ۳۲.۳ ميليون تومان مي‌رسد.

از طرف ديگر آمار و ارقام از افزايش تمايل براي فروش مسكن طي ۱۵ روز ابتداي آبان‌ماه حكايت دارد. يعني عرضه ملك ۱۲ درصد افزايش يافته است كه مي‌تواند تحت تاثير ركود بازار، كاهش فصلي معاملات در پاييز و تاثير رواني آغاز ثبت نام براي واحدهاي جهش توليد و تامين مسكن توسط دولت باشد.

اطلاعاتي كه از نرخهاي پيشنهادي مسكن طي ۱۱ ماه گذشته در اين سامانه به دست آمده حاكي از آن است قيمتهاي پيشنهادي هر متر مربع از ۵۶.۸ ميليون تومان در آذرماه ۱۳۹۹ در يك فرآيند ريزشي به ۴۳.۵ ميليون تومان در خردادماه ۱۴۰۰ رسيده اما در سه‌ماهه تابستان افزايش يافته به طوري كه در تيرماه به ۴۶.۹ ميليون و در آبان ماه به ۵۰.۳ ميليون تومان رسيده است.

مهرماه امسال نرخ رشد ساليانه قيمت بازار مسكن تهران ۱۸ درصد بود؛ درحالي كه تورم عمومي به ۴۵ درصد رسيد. شهريورماه اين اعداد ۳۰ درصد براي بازار مسكن تهران و ۴۵ درصد براي اقتصاد كشور بود. اما آمار مهرماه بدان معناست كه قيمت واقعي مسكن ۲۷ درصد كاهش پيدا كرده است.

از طرف ديگر رشد قيمت مسكن در هفت ماه گذشته به صفر نزديك بوده است.تومان بوده كه در مهرماه ۱۴۰۰ به ۳۱ ميليون و ۶۳۱ هزار‌تومان رسيده كه رشد ۴.۵ درصدي را نشان مي‌دهد. كاهش ۰.۲ درصدي قيمت در مهرماه نيز نشان داد كه بازار كشش رشد سنگين قيمتها را ندارد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آپارتمان‌هاي ارزان قيمت در اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به هيچ عنوان طرحي در منطقه ۲۲ تهران ذيل برنامه‌هاي حمايتي مسكني دولت اجرا نخواهد شد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از مديركل راه و شهرسازي استان تهران، علاوه بر ۳ شهر جديد هشتگرد، ايوانكي و پرند، شهرهاي رباط كريم و پاكدشت به شهرهاي نهضت ملي مسكن تهراني‌ها در سامانه نهضت ملي مسكن اضافه شد.

خليل محبت خواه اظهار كرد: تا پايان ۱۵ آبان ۱۶۷ هزار و ۴۱۸ نفر ثبت نام كرده‌اند كه براي شهرهاي اسلامشهر، پاكدشت، پيشوا، رباط كريم، ورامين، بومهن، دماوند، رودهن، فيروزكوه، شهر جديد هشتگرد، شهر جديد پرند و شهر جديد ايوانكي است.

وي افزود: براي خود شهر تهران برنامه‌اي نداريم و سهميه شهر تهران به شهرهاي جديد هشتگرد، پرند، ايوانكي و همچنين شهرهاي رباط كريم و پاكدشت اختصاص يافته است.

محبت خواه در خصوص انتقال تسهيلات ۴۵۰ ميليون توماني نهضت ملي مسكن به واحدهاي مسكن ملي تهرانسر گفت: هنوز تصميمي در اين خصوص گرفته نشده است.

به گفته مديركل راه و شهرسازي استان تهران گفت: برنامه دولت براي تهرانسر، ساخت ۲ هزار واحد مسكوني است كه ساخت ۹۰۰ واحد آن آغاز شده است؛ در حال انجام كارهاي ۱۱۰۰ واحد ديگر هستيم كه احداث آنها آغاز شود منتها يك ياز كارهايي كه بايد انجام شود، اين است كه تمام سرانه‌ها رعايت شود.

وي تصريح كرد: هيچ كس نه براي خريد و نه براي فروش اقدام نكند و مبلغي كه به تبليغ كنندگان مي‌دهند، از بين خواهد رفت.

وي در خصوص تسهيلات ۳۶۰ هزار ميليارد توماني جهش توليد مسكن و نظارت بر بانك‌ها گفت: بانك‌ها موظفند بر اساس پيشرفت فيزيكي پروژه‌ها مبالغي كه تأييد شده را پرداخت كنند، بنابراين كارشناسان راه و شهرسازي از پروژه‌ها بازديد مي‌كنند و متناسب با پيشرفتي كه در قرارداد ميان بانك و پروژه آمده، پرداخت خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نقش مشاركت كشور چين در اجراي نهضت ملي مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

معاون شهردار تهران معتقد است امكان ساخت يك ميليون و ۸۰۰ هزار واحد مسكوني در بلند مدت در شهر وجود دارد و مي‌توان ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسكوني در سال را در تهران مديريت كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، به گفته معاون شهرسازي شهردار تهران، ظرفيت هايي كه براي ساخت مسكن وجود دارد، شامل هزاران هكتار زمين هاي كشاورزي و … است كه به مناطق ۱۸ و ۱۹ اضافه شدند و اگر قانون منع فروش اراضي فاقد كاربري، در مجلس اصلاح شود، ظرفيت بالايي ايجاد خواهد كرد.

او معتقد است كه بايد جريان نوسازي به مناطق مياني و جنوبي شهر منتقل شود، زيرا طرح‌هاي تشويقي و تراكم بيشتري به قطعات بزرگ ‌اندازه، داده مي شود كه اين مسأله باعث رفتن روند ساخت و ساز  و تراكم به سمت شمال شهر مي شود. در حالي كه از نيمه جنوبي خيابان انقلاب تا جنوب شهر، ۶۹ درصد قطعات زير ۲۰۰ متر است، پس نياز است كه روند ساخت و ساز تغيير كند.

عبدالرضا گلپايگاني با اشاره به قانوني كه در مجلس براي جهش توليد مسكن تصويب شده است، گفت:‌ يكي از شهرهايي كه منطبق به اصول شهرسازي نياز به مسكن دارد تهران است بخشي از اين نياز، ناشي از ضرورت پايدارسازي ساختمان‌هاي موجود در شهر است. ساختمان‌هايي كه در برابر زلزله مقاوم نيستند و تاب‌آوري شهر را با خدشه مواجه مي‌كنند. بخشي از نياز شهر هم بر مقاوم‌سازي يا نوسازي ساختمان هاي ناپايدار است.

وي ادامه داد: بخشي هم كه نياز معمولي مردم است كه به‌صورت خودمالكي، سالانه كار تخريب و نوسازي را انجام مي‌دهند و عمدتا هم انگيزه‌هاي اين گروه براي ورود به حوزه ساخت و ساز مسكن، براي نوساز شدن ملك يا ارتقاء كيفيت سطح زندگي‌ و يا سرمايه‌گذاري اقتصادي روي ملك‌شان است.

معاون شهردار تهران با اشاره به اين كه در شهر تهران نياز به الگوسازي براي ارتقاء كيفيت فضاي محلات و ارتقاء كيفيت فضاي زندگي است، گفت : جرياني معمولي كه در شهر تهران كار ساختمان‌سازي مي‌كند، به‌ويژه در مناطق جنوبي شهر تهران واجد كيفيت‌هاي شهرسازانه يا معمارانه نيست؛ به اين معنا كه ساخت‌و‌سازي كه مي‌شود، بيشتر شكل سرپناه دارد تا خانه.

ساخت و ساز غيراستاندارد

او اضافه كرد: خانه بايد واجد ويژگي‌هايي باشد كه متاسفانه در خيلي از ساخت‌و‌سازها نيست؛ يعني ما نياز داريم كه براي آينده‌ي شهر الگوسازي كنيم. ما قرار نيست فضايي را بسازيم و مسكني را توليد كنيم كه پاسخگوي كيفيت‌ زندگي در آينده‌ي شهر نباشد.

وي افزود: نسل آينده بايد در مكاني زندگي كنند كه هم واجد كيفيت‌هاي شهرسازانه و معمارانه باشد و هم در مقابل زلزله مقاوم باشد. بخشي از ساخت‌و‌سازي كه به‌نظر ما توسط مديريت شهري بايد اتفاق بيفتد، از اين جنس است و معتقديم فضاها، محله‌ها و خانه‌ها بايد براي آينده‌ي شهر الگو باشند.

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد خانه در منطقه 12 اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

در حال حاضر سقف وام مسكن ۴۸۰ ميليون تومان براي تهراني‌ها است اما آيا مي‌توان هم‌زمان دو يا چند وام مسكن دريافت كرد؟

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، امكان دريافت دو يا چند وام مسكن با يك سند بنا به شرايط خاصي امكان پذير است.

وام خريد مسكن را به طور تخصصي مي‌توان از بانك مسكن و به تازگي بانك ملي دريافت كرد ولي بانك‌هاي ديگر وامي تحت عنوان وام جعاله يا وام تعميرات را به متقاضيان خريد مسكن پرداخت مي‌كنند كه رقم آن در بعضي بانك‌ها گاهي تا ۲۰۰ ميليون تومان هم مي‌رسد.

اما وام خريد مسكن را تنها بانك مسكن و بانك ملي پرداخت مي‌كنند. علاوه بر اين وام جعاله هم تا سقف ۸۰ ميليون تومان در بانك مسكن پرداخت مي‌شود.

بانك مسكن وام مسكن با يك سند را به دو صورت پرداخت مي‌كند: وام مسكن يكم و وام اوراق. كه در وام مسكن يكم افرادي واجد شرايط هستند كه براي نخستين بار از تسهيلات وام مسكن استفاده مي‌كنند.

نوع دوم تسهيلاتي است كه مي‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغي وام را خريد.

در اين شرايط اگر كسي قبلا وام كمتري روي سند خانه خود دريافت كرده است، مي‌تواند ميزان وام خود را با استفاده از خريد اوراق وام تا سقف تسهيلات افزايش دهد.

افراد مي‌توانند در صورت خريد دو يا چندخانه روي هركدام وام جداگانه بگيرند. البته اين قاعده براي وام جعاله يا وام تعميرات صدق نمي‌كند و افراد روي يك خانه مي‌توانند چند بار وام جعاله دريافت كنند. البته مشروط بر اينكه قسط وام اول تمام شده باشد و متقاضي وام قبلي را به صورت كامل تسويه كرده باشد. 

بانك‌ها معمولا قبول نمي‌كنند كه راهن دوم باشند مگر براي كارمند خودشان. يعني براي مثال وقتي شما از بانك مسكن وام مي‌گيريد سندتان را به بانك مسكن مي‌سپاريد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «متقاضيان طرح مسكن تنها 15 روز مهلت دارند» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

طبق آخرين اعلام بانك مركزي متوسط قيمت مسكن در تهران به ۳۱ ميليون تومان رسيده كه اين ميزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزايش داشته است.

منطقه 12 اصفهان بخاطر وجود مناطق صنعتي متعدد داراي تردد بسيار بالاي خودروهاي سبك و سنگين مي باشد.

اگر قصد خريد خانه در منطقه 12 اصفهان را داريد، بهتر است تا پايان اين مقاله با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

منطقه 12 با مساحت 8223 هكتار از شمال به تقاطع بزرگراه آزادگان و جاده ديسمان در امتداد جاده ديسمان تا پل گز، از جنوب به امتداد خيابان بهارستان از تقاطع كاوه تا تقاطع خيابان امام‌خميني امتداد دارد.

محلات منطقه 12 داراي قدمتي طولاني بوده و بسيار ارزشمند مي‌باشند. از ويژگي‌هاي اين منطقه همجواري پالايشگاه اصفهان، نيروگاه شهيد منتظري، شهرك صنعتي محمود آباد، شهرك اميركبير، منطقه صنعتي، بيمارستان تخصصي كودكان امام حسين (ع) مي‌باشد.

منطقه دوازده اصفهان بخاطر وجود مناطق صنعتي متعدد داراي تردد بسيار بالاي خودروهاي سبك و سنگين مي‌باشد و همچنين اين منطقه 2 ورودي شهر اصفهان (اتوبان معلم و اتوبان آزادگان) را در بردارد.

نقاط قوت منطقه 12 اصفهان براي خريد خانه

اگر اين روزها به دنبال خريد ملك و يا آپارتمان در منطقه 12 اصفهان هستيد بهتر است در ابتدا با نقاط قوت اين محدوده آشنا شويد و سپس قرار خريد خود را امضا نماييد. مواردي از قبيل:

• دسترسي به ورودي اتوبان معلم و اتوبان آزادگان
• به دليل مجاورت با هسته‌هاي صنعتي و تجاري، پتانسيل بالايي در ايجاد مناطق تجاري ويژه وجود دارد
• داراي زمين هاي وسيع شهري جهت استفاده از پتانسيل‌هاي سرمايه گذاران و پروژه‌هاي مشاركتي
• داراي پتانسيل بالا جهت ايجاد مراكز گردشگري در منطقه
• دسترسي مناسب به شبكه حمل و نقل عمومي شهر اصفهان، با وجود 5 ايستگاه خط مترو در اين منطقه (قدس، بهارستان، گستان، مفتح، عليخاني)

قيمت خريد خانه در منطقه 12 اصفهان

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

خريد خانه در محله نگارستان، ميدان مادر با متراژ 120 متر و نوساز ، دو خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 21 ميليون و 417 هزار.

قيمت آپارتمان در ملك شهر با مساحت 75 متر و 6 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 15 ميليون و 733 هزار.

قيمت خانه در ملك شهر با متراژ 170 متر، نوساز، دو خوابه، طبقه چهارم با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) / قيمت: 32 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه  5 اصفهان را داريد، خريد آپارتمان در جلفا بهترين گزينه است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

شهردار تهران: بنياد مسكن قابليت هاي بالا و قدمت طولاني در حوزه ساخت مسكن و زيرساخت‌هاي متعددي در حوزه فني و عمراني دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عليرضا زاكاني،  شهرداري با همكاري بنياد مسكن در راستاي ساخت راي گسترده مسكن، ايجاد زمينه تسهيل روند مسكن دار شدن شهروندان، ايجاد تسهيل در ساخت مسكن هاي اجتماعي و ارائه مسكن استيجاري براي شهروندان گام برداشته‌اند.

او ادامه داد: با اين اقدام وضعيت تهران به عنوان گران ترين شهر كشور در حوزه مسكن خارج شده و يك شرايط زيست پذيرتري را براي شهروندان ايجاد خواهد شد.

زاكاني خاطرنشان كرد: همچنين‌ بتوانيم يك منطقه بندي مشخصي مبتني بر ساخت مجموعه هاي گسترده در تهران داشته باشيم و در كنار آن در توسعه زيرساخت هاي شهري به ويژه در بزرگراه هاي شهري و مجموعه هاي مرتبط با اين حوزه و همچنين مترو همكاري كنيم‌ و بتوانيم شرايط را به سمتي ببريم كه از ظرفيت هاي بنياد مسكن براي ايجاد يك نهضت مسكن سازي استفاده كنيم.

اكبر نيكزاد ثمرين رييس بنياد مسكن انقلاب اسلامي گفت: بنياد مسكن و شركت هاي زير مجموعه آن در سرفصل هاي مختلف با شهرداري تهران همكاري دارند.

رييس بنياد مسكن انقلاب اسلامي گفت: مقرر شد در ساير خطوط مترو نيز بنياد مسكن و شركت هاي زيرمجموعه آن وارد عمل شده و به توسعه و تكميل سريعتر آن كمك كنند.

نيكزاد افزود: در بحث ساخت مسكن استيجاري در تهران نيز قرار شد با يك برنامه ريزي مناسب و در راستاي اقدامات قبلي در اين دوره شتاب بيشتري در حوزه ساخت تعداد واحدها ايجاد شود.

او ادامه داد: بر همين اساس بنا شد كه اراضي مورد نظر شهردار به ما معرفي و در بنياد مسكن روي آن مطالعه و طرح ريزي شود تا بزودي شاهد شروع ساخت اين واحدهاي مسكوني در تهران باشيم .

پيشنهاد مطالعه: مطلب «250 هزار خانوار فاقد مسكن در اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ثبت‌نام طرح نهضت ملي مسكن از ۲۸ مهرماه آغاز شده و تا آخر آبان ادامه دارد؛ با اين حساب متقاضيان ثبت‌نام تنها ۱۵ روز براي ثبت‌نام در سامانه ثمن فرصت دارند. 

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، متقاضيان طرح نهضت ملي مسكن تا ۲۸ آبان ماه فرصت دارند كه با مراجعه به سامانه ثمن به نشاني saman.mrud.ir ثبت‌نام كنند.

آنگونه كه معاون وزير راه اعلام كرده اولويت ثبت‌نام در طرح نهضت ملي مسكن با افراد متاهلي است كه سرپرست خانوار و فاقد مسكن هستند و تاكنون از هيچ‌كدام از تسهيلات مسكن دولتي استفاده نكرده‌اند. همچنين افراد مي‌توانند تقاضاي خريد خانه در شهري را بدهند كه حداقل ۵ سال سابقه سكونت در آن را دارند.

مشمولان طرح نهضت ملي مسكن

از طرف ديگر آنگونه كه در اين طرح عنوان شده دختران مجرد بالاي ۳۵ سال هم مي‌توانند در طرح نهضت ملي مسكن ثبت‌نام كنند. معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي اظهار كرد: طبق اين قانون زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن و معلولان جسمي و حركتي با ۲۰ سال سن، مي‌توانند در قانون جهش توليد مسكن (نهضت ملي مسكن) مشاركت داشته باشند.

همچنين بحث‌هايي در خصوص ثبت‌نام مردان مجرد هم عنوان شده بود. اما حالا همزمان با تصويب طرح جواني جمعيت در مجلس گفته شده افراد مجرد به شرطي مي‌توانند در اين طرح خانه‌دار شوند كه تا زمان تحويل مسكن، ازدواج كرده باشند.

البته زنان و مردان سرپرست خانوار كه به دليل متاركه به صورت مجرد زندگي مي‌كنند و سرپرست فرزندان خود هستند، خانوار تلقي شده و بدون ملاك سن مي‌توانند ثبت‌نام كنند.

جامعه هدف طرح جهش مسكن دهك‌هاي اول تا سوم جامعه هستند كه خانه ندارند. در اين طرح وعده داده شده كه مستاجران و افراد فاقد مسكن بتوانند مسكن ارزان بخرند.

براساس آخرين گزارش‌ها، دولت قرار است در طرح نهضت مسكن، به متقاضيان تسهيلات ۲۰۰ تا ۴۵۰ ميليون توماني بدهد.

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط مجردهاي متقاضي مسكن تغيير كرد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مدير بافت و بناهاي تاريخي شهر تهران: شناسايي بناهاي ارزشمند تاريخي به منظور حفاظت و معرفي آن ها به مردم ضرورت دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از ابوالفتح شادمهري، اطلاعات بيش از ۱۵۶۰ بناي تاريخي ارزشمند شهر تهران به سامانه نقشه تهران (مديريت اطلاعات بافت و بناهاي تاريخي) اضافه شد.

مدير بافت و بناهاي تاريخي شهر تهران گفت: تاكنون يك بانك اطلاعاتي به روز از بافت و بناهاي ارزشمند تاريخي كه براي عموم مردم قابل دسترسي باشد، وجود نداشته و اغلب مردم وقتي از كنار يك خانه تاريخي مي گذرند، نمي دانند كه اين بنا داراي ارزش فرهنگي و تاريخي است.

وي تصريح كرد: درگام اول، طي تفاهم نامه‌اي با سازمان ميراث فرهنگي، اطلاعات و شناسنامه هاي حدود ۳۰۰ بناي تاريخي ثبت شده تهران را دريافت كرديم كه برخي از آن ها خارج از محدوده شهر و مابقي داخل شهر قرار دارند.

در فرمت طراحي مدنظر بناهاي تاريخي شناسايي شده بر اساس اطلاعاتي اعم از نوع كاربري بنا، مالكيت و شماره ثبت آن، نام بنا، آدرس و مشخصات سازه‌اي و كالبدي بنا، دسته بندي و .. در سامانه نقشه تهران بارگذاري شده است.

اهميت ثبت اطلاعات بناهاي تاريخي در سامانه نقشه تهران

شادمهري ادامه داد: يكي از دلايل اهميت اين موضوع، اين است كه اگر مردم از ارزش يك بنا مطلع باشند، نسبت به حفاظت از آن حساس مي شوند و هر اتفاقي براي آن بيفتد، از طريق رسانه ها و فضاي مجازي و سامانه هاي ارتباط مردمي شهرداري نظير ۱۳۷ و ۱۸۸۸ نسبت به آن واكنش نشان مي دهند.

مدير بافت و بناهاي تاريخي شهر تهران اظهار داشت: بناهاي ارزشمند، بناهايي هستند كه سير ثبت آن در فهرست آثار ملي هنوز طي نشده اما از لحاظ تاريخي نقطه اثر و ارزشمند هستند.

يكسري بناهاي داراي ارزش را نيز از طريق كتاب ها و دفاتر توسعه نوسازي جمع آوري كرديم كه حدود ۱۳۰۰ بناي ارزشمند هم از اين طريق شناسايي شده اند.

وي در خصوص اقداماتي كه براي مشخص كردن بناهاي ارزشمند تاريخي در سطح شهر انجام شده است، گفت: ما براي اينكه شهروندان، بناهاي ارزشمند شهر را بشناسند، با طراحي سامانه‌اي ديگر، براي هر كدام از بناها كيو آر كد (QR- Code (رمزينه)) تعريف كرديم كه مقابل اين بناها نصب مي شود و مردم با اسكن آن مي توانند اطلاعات و مشخصات آن بنا را به سه زبان فارسي، انگليسي و عربي مشاهده كنند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «افزايش هزينه وام مسكن در آبان ماه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.