رشد قيمت ساخت مسكن متوقف شد

در حالي آمارها نشان مي‌دهد كه بهبود نسبي در روند قيمت تمام‌ شده ساخت مسكن صورت گرفته كه سرمايه‌گذاران ساختماني نيز آن را تائيد كردند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، نتايج نظرسنجي دوره‌اي از سازنده‌ها در ابتداي آبان نشان مي‌دهد نماگر مربوط به «رشد قيمت مصالح ساختماني» و همچنين «رشد قيمت تمام‌شده ساخت مسكن» در پايين‌ترين سطح طي ماه‌هاي گذشته از سال ۱۴۰۰ قرار گرفته است.

اكثر شاخص‌هاي مربوط به فعاليت ساختماني نيز نسبت به ماه قبل، بهتر شده است؛ هرچند غالب اين شاخص‌ها تا رسيدن به سطح منعكس‌كننده رونق ساخت، فاصله زيادي دارد.

از آنجا  كه قيمت تمام‌شده ساخت مسكن بر قيمت فروش واحدها در بازار معاملات املاك اثرگذار است، تحت تاثير روندي كه از سوي سازنده‌ها درخصوص اوضاع بازار در مهرماه گزارش شد، علائم بازگشت به عقب تورم اوليه مسكن (تورم هزينه ساخت) مشاهده مي‌شود.

به طور كلي وضعيت كلي فضاي بازار ساخت‌وساز از ديدگاه سازنده‌ها در مهرماه نسبت به ماه قبل از حالت بدبيني خارج شده است، هر چند در كل نمي‌توان فضاي ترسيم‌شده از سوي سازنده‌ها را به‌عنوان شرايط مطلوب توصيف كرد.

در اين ميان، اطلاعات اعلام‌ شده حاكي است از ديدگاه سازنده‌ها، وضعيت قيمت تمام‌ شده ساخت مسكن در مهرماه در مقايسه با شهريور ماه بهتر شده است. از سوي ديگر شرايط قيمتي مصالح و نهاده‌هاي ساختماني نيز در اين ماه بهتر از شرايط شهريور ماه است.

اين دو مولفه نشان مي‌دهد تورم اوليه مسكن يعني تورم هزينه ساخت در اين ماه نسبت به ماه قبل به عقب بازگشته است كه خود مي‌تواند نشانه‌اي اميدواركننده براي بازگشت گروهي از سازنده‌ها به بازار و همچنين فراهم شدن مقدمات ثبات و كاهش قيمت مسكن در ماه‌هاي بعد به شرط استمرار روند بهبود شرايط در بازار ساخت‌وساز باشد.

پيش از اين مركز آمار ايران نيز به تازگي در گزارشي اعلام كرد: سرعت رشد قيمت مصالح ونهاده‌هاي ساختمان‌هاي مسكوني در شهر تهران در تابستان امسال در مقايسه با سرعت رشد قيمت مصالح در بهار، كاهش يافته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «متقاضيان طرح مسكن تنها 15 روز مهلت دارند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.