تاثير بورس بر رونق پروژه‌ هاي ساخت مسكن

يك كارشناس بازار سرمايه گفت: ميزان تمايل سهامدارن به استقبال از صندوق زمين و ساختمان به وضعيت بورس ربطي ندارد، بلكه به فرد متولي مربوط است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهدي سوري كارشناس بازار سرمايه در رابطه با روش هاي تامين مالي بخش مسكن از بازار سرمايه گفت: مخاطب بخش زمين و ساختمان در بازار سرمايه با مخاطب سهام متفاوت است، اگر بخواهيم و بتوانيم تامين مالي پروژه‌هاي سرمايه‌گذاري مسكن را از بازار سرمايه انجام دهيم، بايد بگوييم كه در اين شرايط بورس يك مكانيزم شفاف براي خريد و فروش در اين امر محسوب مي‌شود.

اين كارشناس بازار سرمايه عنوان كرد: صندوق زمين و ساختمان مي‌تواند براي كساني كه خريد و فروش ملك برايشان جذاب است.

وي در رابطه با امكان‌پذير بودن تامين مالي بخش مسكن از بازار سرمايه با توجه به كاهش اعتماد عمومي به آن گفت: هر كسي كه مي‌خواهد از اين بازار تامين مالي كند بايد مشخص كند كه چه ارزشي خلق مي‌كند تا باعث شود جريان ورودي پول از خروجي آن بيشتر شود، در آن صورت هيچ مشكلي وجود نخواهد داشت. بنابراين سهامداران با كليت اين ابزارها مشكلي ندارند و  جزئيات آن كه به چه صورتي پياده خواهد شد، اهميت دارد.

سوري به اين پرسش كه آيا سهامدار‌ان حقيقي با اين وضعيت بازار تمايلي به صندوق‌هاي زمين و ساختمان نشان مي‌‍دهند؟ پاسخ داد: وضعيت بازار سرمايه در اين امر مطرح نيست و سرمايه‌گذاري بر روي ملك در كشور ما از مطلوبيت بالايي برخورددار بوده و تفاوتي نمي‌كند كه از چه طريقي اين امر صورت بگيرد، البته بايد به اين امر كه بازار سرمايه كشور ما صندوق زمين و ساختمان فعال نداشته اشاره كنيم.

وي عنوان كرد: ميزان تمايل سهامدارن به استقبال از صندوق زمين و ساختمان به وضعيت بورس ربطي ندارد، بلكه به فرد يا ارگاني كه قرار است اين كار را انجام دهد مربوط مي‌شود. اگر ارگان يا فردي كه متولي اين كار مي‌شود، مورد اعتماد سهامداران باشد، مي‌تواند سرمايه‌هاي مردم را به سمت خود جمع كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط مجردهاي متقاضي مسكن تغيير كرد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.