قيمت آپارتمان‌هاي نوساز نجومي شد!

 رييس اتحاديه مشاوران املاك شميران گفت: قيمت آپارتمان هاي نوسازها تا هفت برابر افزايش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمدرضا قاسمي با اشاره به موضوع چالش‌هاي بازار مسكن، اظهار كرد: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضي از املاك در شميرانات هفت برابر رشد قيمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختي كه سال ۱۳۹۶ متري ۹ ميليون تومان بوده الان كه هفت سال ساخت شده به متري ۶۰ ميليون تومان رسيده و آپارتمان هاي نوساز تا هفت برابر افزايش يافته است.

وي افزود: در شرايط فعلي، اگر مالكان بخواهند سرمايه خود را به سرمايه پولي تبديل كنند بايد انعطاف داشته باشند. براي مثال يك پنت هاوس متري ۲۲۰ ميليون تومان قيمت خورد ولي متري ۱۶۰ تومان فروخته شد.

قاسمي با بيان اينكه مشاوران املاك بايد سعي كنند اطلاعات واقعي به خريداران بدهند، گفت: قيمت‌ها بايد پايين‌تر بيايد. اينكه مي‌گويند قيمت را دفاتر املاك بالا مي‌برند كذب محض است. ممكن است كساني باشند كه كار را بلد نيستند و اشتباه مي‌كنند و باعث شوند ذهنيت خريداران بر روي افزايش قيمت دور بزند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك شميرانات درباره ماليات بر خانه‌هاي خالي اظهار كرد: افراد عادي تعداد زيادي خانه در اختيار ندارند. اكثر واحدهاي خالي مربوط به بانك‌ها است و زماني كه ملك افزايش قيمت پيدا مي‌كند دارايي آنها نيز افزايش مي‌يابد.

وي درباره طرح مجلس مبني بر كاهش تعرفه بنگاه‌هاي ملكي كه در كميسيون عمران مجلس دنبال مي‌شود، گفت: اگر چيزي به تصويب برسد بايد اجرا شود اما من به عنوان كسي كه در كف بازار مسكن هستم مي‌بينم مشاوران املاك چقدر تلاش مي‌كنند تا قيمت مسكن كاهش پيدا كند. هركسي بالاتر از ميزان كميسيون كه ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاك پرداخت كرد مي‌تواند به اتحاديه شكايت و مازاد پرداختي را دريافت كند.

قاسمي خاطرنشان كرد: ما به مجلس قبل پيشنهاد داديم كه رقم ۹ درصد ماليات بر ارزش افزوده از قراردادهاي اجاره از مستاجران دريافت نشود. جالب اينكه برخي نمايندگان خبر نداشتند مستاجران ۹ درصد ماليات مي‌شود. قرار شد پيگيري كنند كه نهايتا به نتيجه نرسيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «گزارش عملكرد بانك‌ها در خصوص تسهيلات مسكن منتشر ميشود» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.