معضلات دريافت كد رهگيري براي مستاجران

در حالي كه ارائه كد رهگيري در تمامي معاملات مسكن طبق قانون اجباري و الزامي شده اما هستند هنوز مشاوراني كه حاضر به ارائه كد رهگيري به مستاجران خود نيستند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار دريافت كد رهگيري اين روزها در بسياري از مشاوران املاك داغ شده و همين امر خود باعث سو استفاده بسياري از دلالان و سوداگران اين بازار شده است به طوري كه در حال حاضر شاهديم كه بسياري از مشاوران املاك كد رهگيري به مشتريان نمي‌دهند.

پس از درج خبري در خصوص مشكلات دريافت كنندگان وام وديعه مسكن تاكنون چندين مورد از تخلفات مشاوران املاك به گوش ما رسيده كه در اين خصوص هم اتحاديه املاك هشدارهاي را به اصناف خود مبني بر پلمپ واحد را داده است، اما با اين وجود باز هم شاهد ارائه كدهاي رهگيري صوري و همچنين دريافت مبالغ هنگفت در اين بخش هستيم.

مشكلات مستاجران درخصوص دريافت كد رهگيري

مشكل ضامن براي دريافت كد رهگيري يكي ديگر از اصلي‌ترين مشكلات مستاجران و وام گيرندگان وديعه مسكن هست كه تاكنون بانك مركزي هيچ پاسخي در اين خصوص نداده است.

به نظر مي‌رسد در بسياري از بانك‌ها علاوه بر آنكه وام گيرندگان بايد دو ضامن رسمي و كارمند بيارند بايد چك و سفته چند ميليون توماني هم بياورند كه اين خود باعث گلگي و ناراحتي بسياري از مستاجران شده است.

محمود محمود زاده معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازيگفت: بانك مركزي بايد تمامي اين موضوعات را پيگيري كند و در حال حاضر هم وزارت راه و شهرسازي پيگيري و مكاتبات لازم براي پرداخت تسهيلات توسط بانك‌ها و شعب مختلف را انجام مي‌دهد.

وي همچنين گفت: كد رهگيري يك تكليف قانوني است و طبق قانون بايد براي تمامي قراردادهايي كه در مشاور املاك منعقد مي‌شود كد رهگيري صادر شود.

او با بيان اينكه اگر در گذشته كد رهگيري يك انتخاب بوده است، گفت: در حال حاضر دريافت كد رهگيري يك اجبار شده و بايد اين موضوع در تمامي معاملات رعايت شود.

همچنين عبدالله اوتادي عضو هيئت مديره اتحاديه املاك استان تهران گفت: دريافت كد رهگيري براي تمامي مشاوران املاك داراي هزينه است، اما نبايد به هيچ عنوان مشاوران املاك در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزينه‌اي بابت ارائه كد رهگيري دريافت كنند و از سوي ديگر دادن كد رهگيري براي مستاجر الزامي است.

او ادامه داد: زماني كه قراردادي بسته مي‌شود هر دو طرف بايد كميسيون مشاوران املاك را پرداخت كنند، اما اين به معناي آن نيست كه هزينه ديگري بابت ارائه كد رهگيري به مشاوران املاك پرداخت كنند.

پيشنهاد مطالعه : مطلب «برنامه جديد براي دهك هاي يك تا ۵» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.