وام يك ميلياردي مسكن با شكست مواجه مي‌شود

يك كارشناس مسكن مي‌گويد: وام يك ميليارد توماني مسكن جوانان به دليل مدت ۱۵ ساله سپرده‌گذاري در صندوق آن هيچ نوع استقبالي را در پي نداشت و به شكست منجر مي‌شود اما تسهيلات ۴۸۰ ميليون توماني ساخت يا خريد مي‌تواند موثر باشد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سيد محمد مرتضوي در رابطه به مسكن جوانان گفت: تجربه ثابت كرده در بازه زماني ۱۵ ساله كليه كالاها در ايران مي‌تواند چند بار دچار تلاطم و جهش قيمت شود و نمي‌توان بعد از ۱۵ سال با يك ميليارد تومان اقدام موثري انجام داد.

اين كارشناس بازار مسكن تاكيد كرد: وام ساخت مسكن كه تا سقف ۴۸۰ ميليون تومان و قابل انتقال به خريدار است اثرگذاري بهتري در بازار خواهد داشت؛ چرا كه با قيمتهاي فعلي تا حدودي تناسب دارد.

مرتضوي در خصوص پيش‌بيني بازار مسكن در نيمه دوم سال ۱۴۰۰ گفت: به دليل ناتواني بخش تقاضا و قيمت‌هاي بالاي پيشنهادي مالكان اعتقاد دارم كه در ماههاي آينده شيب افزايش معاملات كمتر خواهد شد. بنابراين فكر نمي‌كنم ميزان رشد حدود ۴۰ درصدي معاملات كه در شهريورماه داشتيم ادامه پيدا كند.

وي تصريح كرد: در خصوص قيمت نيز اگر دولت بتواند تورم مصالح ساختماني را كنترل كند رشد قابل توجهي نخواهيم داشت و احتمالا ميزان افزايش آن كمتر از تورم عمومي خواهد بود. اما در ماههاي گذشته بجز سيمان كه قيمت آن بعد از جهش تا حدودي كاهش پيدا كرد، رشد قيمت ديگر نهاده‌هاي ساختماني تعديل نشد.

مرتضوي اظهار كرد:‌ رونق نسبي بازار مسكن در شهريورماه از چند عامل نشأت گرفته بود. اولين علت به پيك جابه‌جايي در شهريورماه مربوط مي‌شود كه همه ساله وجود دارد. در ماه‌هاي آينده چنين حجمي از جابه‌جايي نخواهيم داشت و معاملات در اين بخش كاهش مي‌يابد.

وي افزود: مساله ديگر به تورم عمومي مربوط مي‌شود. به هر حال مردم در جامعه به عينه شاهد رشد همه كالاها از مواد غذايي گرفته تا پوشاك، لوازم خانگي و غيره هستند. اين تورم نگران كننده است و ترس از افزايش قيمت باعث شد كساني كه تصميم به خريد خانه داشتند اين تصميم را عملي كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «بانك‌ها تخلفي در پرداخت وام وديعه مسكن نكرده‌اند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.