مظنه قيمت اجاره خانه با متراژ بزرگ در تهران

بيش از نيمي از متقاضيان اجاره مسكن در هنگام مراجعه به بنگاه‌ها، تقاضاي واحدهاي كوچك و ميان‌ متراژ مي‌كنند، چراكه رهن و اجاره پيشنهادي اين واحدها با بودجه آنها هماهنگي بيشتري دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مظنه قيمت اجاره خانه هاي موجود در بازار اجاره مسكن پايتخت در روزهاي نخستين فصل پاييز، واجد دو ويژگي هستند.

بررسي موتورهاي جست‌وجوي ملكي و تحقيق ميداني از واسطه‌ها نشان مي‌دهد عمده فايل‌هاي موجود نزد بنگاه‌ها كه در تابستان به اجاره نرفته و در روزهاي نخست پاييز همچنان راكد است، مساحت آنها ۹۰ مترمربع به بالا است.

ميانگين مساحت آپارتمان‌هاي مسكوني به اجاره رفته در شهر تهران عموما بين ۷۰ تا ۸۰ مترمربع است و به گفته واسطه‌ها، رهن و اجاره پيشنهادي اين واحدها با بودجه متقاضي هماهنگي بيشتري دارد.

ويژگي دوم اين واحدها اين است كه مالكان آنها تمايل به دريافت اجاره ماهانه را در اعلام قيمت پيشنهادي خود نمايش داده‌اند. البته انعطاف براي تبديل تمام يا بخشي از اجاره پيشنهادي به مبلغ وديعه در اغلب موجران وجود دارد.

در مجموع مي‌توان اين طور برداشت كرد كه موجران آپارتمان با متراژ بزرگ تمايل بيشتري به دريافت اجاره ماهانه در كنار وديعه دارند و اولويت آنها عرضه به صورت رهن كامل نيست.

برخي از واسطه‌ها مي‌گويند كه اعلام رقم پيشنهادي به صورت تركيبي از رهن و اجاره با استطاعت پرداخت مستاجران بيشتري هماهنگ است و در نتيجه آنها قيمت اوليه را به اين شكل اعلام كرده و در عين حال اغلب حاضر به تبديل آن بر اساس تمايل مستاجر هستند.

مظنه قيمت اجاره آپارتمان مسكوني در تهران

قيمت‌هاي پيشنهادي (تومان) آپارتمان مسكوني در شهر تهران بسته به شرايط موجر و مستاجر قابل تبديل است.

رهن و اجاره خانه در شهرك غرب با متراژ 70 متر / قيمت رهن: 300 ميليون، قيمت اجاره: 3 ميليون.

رهن كامل آپارتمان در سبلان جنوبي با متراژ 85 متر / قيمت رهن كامل: 280 ميليون.

اجاره خانه در محله نامجو با متراژ 53 متر / قيمت رهن: 100 ميليون، قيمت اجاره: 3 ميليون.

رهن و اجاره آپارتمان در محله پيروزي با متراژ 140 متر/ قيمت رهن: 250 ميليون، قيمت اجاره: 6 ميليون.

رهن كامل آپارتمان در تهران ويلا با متراژ 107 متر / قيمت رهن كامل: 670 ميليون.

پيشنهاد اجاره: اگر قصد سكونت در منطقه يك تهران را داريد، اجاره آپارتمان در الهيه گزينه مناسبي بوده كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.