تقاضا براي «رهن» افزايش يافت

 بررسي آخرين فايل‌هاي اجاره آپارتمان عرضه شده در مناطق مختلف تهران شامل واحدهاي چند شهرك مسكوني قديمي و جديد در وب‌سايت‌هاي عرضه آگهي‌هاي ملكي، نشان از آن دارد كه تقاضاي موجران براي دريافت اجاره، بسيار كاهش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رصد بيش از 200 فايل اجاره آپارتمان در يك موتور جست‌وجوي اينترنتي املاك نشان مي‎‌دهد حدود نيمي از اين فايل‌ها كه در چند روز ابتداي مهرماه ثبت شده‌اند تقاضاي رهن كامل داشته‌اند.

از بين اين 200 فايل اجاره آپارتمان تنها دو مورد پيشنهاد اجاره كامل ثبت شده است. يعني به‌طور ميانگين تنها يك فايل «رهن صفر» در بين يكصد فايل اجاره ثبت شده است. همچنين به نظر مي‌رسد روند درخواست رهن بيشتر به جاي اجاره توسط موجران صعودي است كه احتمالا به بازده بيشتر سرمايه‌گذاري در بازارهاي موازي مرتبط است.

به علاوه اينكه با كاهش «انتظارات تورمي» در گزارش مردادماه و احتمال ادامه اين روند، سپرده‌گذاري بانكي هم احتمالا با افزايش جذابيت مواجه شده است.

بررسي فايل‌هاي ياد شده همچنين نشان مي‌دهد كه توان اجاره مستاجران نسبت به ماه‌هاي اخير كمتر شده و حداقل در بين 200 فايل ثبت شده، با حداكثر مبلغ 300 ميليون تومان تنها مي‌توان واحدهايي تا حداكثر 80 متر مربع را آن هم در غير از نقاط مركزي شهر پيدا كرد و ديگر امكان رهن كامل يك واحد مسكوني در منطقه مركزي شهر با اين مبلغ وجود ندارد.

بايد منتظر ماند و ديد با آغاز فصل بازگشايي مدارس و به تبع آن كم شدن تقاضاي اجاره در بازار، روند تقاضاي موجران براي اجاره املاكشان چطور ادامه مي‌يابد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مظنه خريد خانه در منطقه 21 و 22 چند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.