كدام محله بيشترين رشد قيمت را داشته‌ است؟

بنا بر تغييرات قيمت مسكن در يك سال گذشته در محلات و مناطق مختلف تهران، فهرستي از متوسط قيمت خريد آپارتمان در محلات مختلف منطقه يك تهران همراه با درصد تغيير قيمت آن‌ها به دست آمده است.

.به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بنا بر اطلاعات به دست آمده از قيمت مسكن آگهي شده در شهريور ۱۴۰۰ متوسط قيمت خريد مسكن يك سال گذشته (شهريور ۱۳۹۹)، محلات ازگل و سوهانك با افزايش ۴۴ و ۵۰ درصدي قيمت بيش‌ترين درصد افزايش قيمت را ثبت كردند.

محلات آجودانيه و دارآباد با افزايش ۲۱ برابري نسبت به شهريور سال گذشته در منطقه يك شهرداري تهران كم‌ترين درصد تغيير (افزايش) قيمت را داشته است
در بين محلات شهرداري منطقه ۱ تهرا ن(شمال شهر تهران) آجودانيه، دارآباد، اقدسيه، الهيه و كامرانيه تنها مناطقي بودند كه در آگهي‌هاي شهريور ۱۴۰۰ نسبت به ماه گذشته كاهش قيمت را ثبت كردند. در شهريور ۱۴۰۰ محلات زيادي از منطقه يك تهران افزايش قيمت را ثبت كردند؛ به عنوان مثال محله ازگل با افزايش ۶.۹ درصدي بيش‌ترين افزايش قيمت نسبت به مرداد را ثبت كرد.

اقدسيه و قيطريه با افزايش حدود ۲۵ درصدي نسبت به شهريور سال گذشته از ديگر محلاتي بودند كه در يك سال افزايش قيمت زير ۲۶ درصد را ثبت كردند.
نياوران در شهريور نسبت به مرداد حدود ۴.۶ درصد افزايش قيمت داشته است و فرمانيه ۳.۱ درصد افزايش قيمت داشت؛ اما هر دوي اين محلات در شهريور ۱۴۰۰ از شهريور سال گذشته ۳۱٫۵ درصد افزايش قيمت را ثبت كردند.

شايد بتوان نكته قابل توجه در افزايش قيمت سالانه محلات منطقه ۱ تهران(شمال تهران) را ميانگين افزايش حدود ۳۱ درصدي به طور ميانگين دانست. همچنين هيچ كدام از محلات اين منطقه در يك سال گذشته نه تنها كاهش متوسط قيمت آپارتمان مسكوني را ثبت نكردند بلكه بازدهي قيمت پايين‌تر از ۲۱ درصد افزايش را نداشته‌اند.

افزايش ۲۶ ميليون توماني متوسط قيمت آپارتمان در شهريور ۹۹ و شهريور ۱۴۰۰

با توجه به آگهي‌هاي ثبت شده، متوسط قيمت خريد آپارتمان محلات منطقه ۱ تهران حدود ۸۷ ميليون تومان در شهريور ۱۴۰۰ ثبت شده است. اما متوسط قيمت خريد آپارتمان در شهريور ۱۳۹۹ براي مناطق گران قيمت تهران حدود ۶۱ ميليون تومان اعلام شده بود. بنابراين ميانگين متوسط قيمت هرمتر مربع آپارتمان در محلات منطقه يك شهرداري تهران از شهريور ۹۹ تا شهريور ۱۴۰۰ حدود ۲۶ ميليون تومان (۴۲ درصد) افزايش داشته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «پرداخت وام مسكن با رقم عجيب بازپرداخت!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.