پرداخت وام مسكن با رقم عجيب بازپرداخت!

سقف دريافت تسهيلات اوراق مسكن كه تا پيش از اين براي زوجين در تهران ۲۴۰ ميليون تومان بود به ۴۸۰ ميليون تومان افزايش پيدا كرده و اقساط ماهيانه آن حدود ۸.۶ ميليون تومان است؛ وام گيرنده بايد مداركي به بانك ارائه كند كه ثابت كند توانايي پرداخت اقساط را دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در هفته‌هاي اخير شوراي پول و اعتبار، سقف دريافت تسهيلات مسكن از محل اوراق را با احتساب جعاله براي انفرادي ۲۸۰ و براي زوجين ۴۸۰ ميليون تومان تصويب كرد.

براي مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت ميزان تسهيلات انفرادي كه معادل ۸۰ ميليون تومان بود به ۱۶۰ ميليون تومان و براي حساب‌هاي ۱۶۰ ميليون توماني زوجين به ۳۲۰ ميليون تومان رسيده است. در ساير شهرها نيز تسهيلات ۶۰ ميليون توماني حساب‌هاي انفرادي به ۱۲۰ ميليون تومان و تسهيلات ۱۲۰ ميليون توماني زوجين به ۲۴۰ ميليون تومان افزايش يافته است.

نرخ سود اين تسهيلات ۱۷.۵ درصد است. بازپرداخت وام جعاله ۵ ساله معادل ۶۰ ماه و بازپرداخت تسهيلات اوراق نيز حداكثر ۱۲ ساله معادل ۱۴۴ ماه است.

محاسبات نشان مي‌دهد اقساط ماهيانه وام جديد مسكن در شهر تهران ۸.۶ ميليون تومان است كه بسياري از خانوارها توانايي پرداخت چنين مبالغي را ندارند.

محمدحسن مرادي، مدير امور طرح و برنامه بانك مسكن در اين باره گفته است: ملك در رهن بانك قرار مي‌گيرد و تسهيلات گيرنده بايد مداركي ارائه كند كه نشان دهنده توانايي پرداخت اقساط باشد.

در اين خصوص محمد سرگزي، عضو كميسيون عمران مجلس اين وام را فقط براي قشري كه از استطاعت مالي خوبي برخوردار هستند و توان پرداخت اقساط ۸.۶ ميليون توماني را دارند مناسب دانسته و گفته است: اين وام براي خانه‌دار كردن جامعه هدف مناسب نيست.

راه حل بهبود وضعيت مسكن

به گفته سرگزي، راه حل بهبود وضعيت مسكن تامين زمين ارزان قيمت براي انبوه‌سازان و نظارت بر قيمت مصالح ساختماني بوده تا واحدهاي مسكوني با قيمت مناسب ساخته و به بازار عرضه شود.

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با بيان اينكه تسهيلات بانكي بايد به حوزه ساخت مسكن سوق پيدا كند، اظهار كرد: بي‌ترديد اگر طرح جهش توليد و تامين مسكن به درستي اجرا شود و اراضي تحت اختيار دستگاه‌هاي دولتي به وزارت راه منتقل و  به حوزه ساخت مسكن اختصاص پيدا كند در كنار نظارت بر مصالح ساختماني و جانمايي مناسب زمين براي ساخت خانه، در بازه زماني مناسبي شاهد كنترل بازار مسكن و جبران عقب ماندگي در اين حوزه خواهيم بود.

مطالع بيشتر: مطلب «نگاهي به قيمت مسكن در جنوب و غرب در يك سال گذشته» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.