از وام مشاركت در ساخت مسكن بدانيم

اشخاص حقوقي يا حقيقي سرمايه‌هاي خود را به بانك مي‌سپارند و هدف آن‌ها دريافت سود از بانك است. بانك نيز تسهيلات مورد نياز ساخت مسكن را در اختيار سازندگان قرار مي‌دهد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، متقاضي در صورتي كه اوراق ممتاز داشته باشد و يا حساب پس انداز بانك مسكن داشته باشد يا پس انداز جوانان و يا قرض الحسنه جاري با رعايت تمامي شرايط خاص هر حساب امكان استفاده از وام مشاركت در ساخت مسكن را خواهد داشت.

از اين شراكت سود حاصل مي‌شود و بانك علاوه بر پرداخت سود سرمايه‌گذارانش، در باقيمانده سود شريك خواهد شد. سازنده يك حساب جاري باز مي‌كند و بانك سهم  شراكت را به صورت نقدي واريز مي‌كند.

سه گام اصلي براي استفاده از وام مشاركت 

گام اول: ارائه طرح پيشنهادي سازنده

براي دريافت وام مشاركت در ساخت مسكن ، سازنده با داشتن مدارك براي تشكيل پرونده مراجعه مي‌كند. در صورت تاييد بانك قرارداد منعقد مي‌شود.

گام دوم: پس از تاييد بانك و انجام استعلامات، قرارداد وام مشاركت در ساخت مسكن بسته خواهد شد.

ميان سازنده و بانك قراردي بسته مي‌شود كه براي تنظيم آن بايد به دفترخانه ارسال شود. ملك در رهن قرار خواهد گرفت.

گام سوم: تعيين شيوه عمل در مشاركت مدني

ابتداي كار همه هزينه‌هاي اجراي طرح در نظر گرفته مي‌شود.توجه داشته باشيد هزينه‌هاي پايان كار، عدم خلافي و صورت جلسه تفكيكي به عهده شريك است در هزينه كل در نظر گرفته نمي‌شود.

وام مشاركت در ساخت مسكن بانك ملي از قديمي‌ترين طرح‌هاي اين بانك است كه هم براي پروژه‌هاي عمراني و كشاورزي ارائه مي‎‌شود و هم براي ساخت مسكن انفرادي و مجتمع ارائه مي‌شود.

آنچه بايد در نظر داشت قسمتي از تعهداتي است كه سازنده بايد به بانك بدهد. اولين شرط اين است كه بدون اجازه و موافقت بانك امكان فروش يا پيش فروش يا اجاره و يا هر نوع تصرف ديگري به سازنده داده نمي‎شود.

در صورت تاخير در خريد سهم مشاركت بانك جريمه به سازنده تعلق مي‌گيرد. سازنده بايد طوري برنامه ريزي كند كه پس از دريافت آخرين مبلغ از بانك ساختمان را تحويل دهد

پيشنهاد مطالعه: مطلب «طرح جهش توليد مسكن بايد با نگاه كارشناسي باشد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.