فايل‌هاي فروش در بازار مسكن منطقه ۴ تهران

بررسي فايل‌هاي فروش منطقه ۴ شهر تهران در يكي از سايت‌هاي جست‌وجوي ملكي نشان مي‌دهد همچون ديگر مناطق تهران، در اين منطقه نيز طي نيمه دوم شهريورماه تعداد فايل‌هاي فروش به شكل چشم‌گيري افزايش پيدا كرده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، پيمايش اينترنتي نزديك به هزار فايل فروش در اين منطقه نشان‌دهنده افزايش تمايل به فروش در ميان فروشندگان همزمان با تحولات بازارهاي موازي از جمله بازار ارز است.

نكته مهم ديگر در بررسي فايل‌هاي فروش مذكور علاقه به فروش حتي پايين‌تر از ميانگين قيمت‌هاي منطقه است، چنان‌كه به نظر مي‌رسد بيشتر فروشندگان ارقامي منطقي و متناسب با معاملات انجام شده را پيشنهاد مي‌‌دهند و به اصطلاح مشاوران املاك، «فروشنده واقعي» هستند.

تفاوت قابل توجه و مهم ديگري كه از مطالعه فايل‌هاي فروش اين منطقه با ديگر مناطق پايتخت حاصل مي‌‌شود، وجود فايل‌هاي فروش با قيمت‌هايي كمتر از «ميانگين قيمت مسكن در معاملات شهر تهران» است.

فروش آپارتمان در منطقه ۴

بر اين اساس دامنه قيمت پيشنهادي فروش هر مترمربع آپارتمان مسكوني در منطقه 4 در حال حاضر بين 20 تا 60 ميليون تومان بوده كه نشان‌دهنده گستره متنوع جغرافيايي منطقه 4 با ساكناني از دهك‌هاي مختلف درآمدي است.

بعضي از واسطه‌هاي ملكي در شرايط حال حاضر به متقاضيان سرمايه‌اي پيشنهاد خريد مي‌كنند. از نظر آنها با توجه به وجود فايل‌هاي متنوع فروش، دست خريداران براي چانه‌زني بازتر از گذشته شده است و در صورت وجود نقدينگي، امكان انجام معاملات نسبت به مردادماه بيشتر است.