نقش بورس كالا براي حمايت از بازار مسكن

بهترين رويكرد در مسير مديريت بازار مصالح ساختماني، استفاده از ابزارهاي بورس كالايي در جهت تامين امن و بازارپسند مصالح ساختماني است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عضو كميسيون عمران مجلس، اگر عرضه كل زنجيره توليد فولاد و سيمان در بورس كالا محقق شود، شاهد مديريت صحيح بازار به دور از دخالت‌هاي دستوري خواهيم بود.

اينكه يك توليدكننده واقعي، ذهنيت صحيحي نسبت به ‌سازوكارهاي اقتصادي داشته باشد و آينده را مطلوب ارزيابي كند، خود مهم‌ترين سيگنال براي كاهش التهاب در بسياري از بازارها خواهد بود.

در حوزه بازار مسكن شاهد هستيم كه بخش اعظم بهاي ساختمان به قيمت زمين بازمي‌گردد. در شرايطي كه بتوان از ابزار بورس كالا براي مديريت بهاي زمين بهره برد، شرايط اين بازار قطعا دگرگون خواهد شد. درنهايت مي‌توان دو رويكرد اصلي را براي بهره‌‌‌برداري از توانمندي بورس كالا در جهت حمايت و مديريت از بازار مسكن عنوان كرد؛ يكي مديريت و تنظيم‌‌‌گري بازار مصالح ساختماني از بستر بورس كالا و ديگري امكان استفاده از رينگ اموال غيرمنقول به منظور مديريت يا فروش زمين.

سيد البرز حسيني تصريح كرد: تجربه سال‌هاي اخير نشان مي‌دهد كه گران‌شدن نهاده‌‌‌ها، مي‌تواند اثر رواني جدي بر قيمت ساختمان‌‌‌سازي داشته باشد كه اين جو رواني بيشتر از اثر واقعي قيمت نهاده است. حسيني توضيح داد: اگر دولت به دنبال كاهش قيمت مسكن است، بايد حتما روي قيمت زمين و كاهش آن برنامه‌‌‌ريزي كند.

عضو كميسيون عمران مجلس افزود: ما يك توليد كلي نسبت به ظرفيت كارخانه‌‌‌ها و ظرفيت مواد اوليه در طبيعت داريم كه بر اساس آمار اعلام‌‌‌شده، در صورت استفاده كامل از ظرفيت‌‌‌ها، حدود ۸۰ تا ۸۵ ميليون تن سيمان است و ۵۰ تا ۵۵ ميليون تن نيز مصرف سيمان در كشور وجود دارد. حسيني خاطرنشان كرد: سيمان يك محصول بومي است؛ توليد اين محصول به ارز وابسته نيست كه با هر تلاطم قيمت ارز، منتظر تكانه‌‌‌هاي شديد در اين حوزه باشيم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سهم مسكن از تسهيلات بانكي ۴ برابر شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.