بازار مسكن جزو آن دسته از سرمايه‌گذاري‌هايي بوده كه معمولا در يك فاصله‌گذاري يك‌ساله محصولش وارد بازار مي‌شود و در يك دوره‌اي كاهش پيدا كرده و همچنين آثارش ممكن است ۱۲يا ۲۴ ماه در بازار مشاهده شود.
به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از كارشناس مسكن، كارشناسان قبل از اينكه سراغ بازارها بروند بايد برنامه‌اي براي كنترل متغيرهاي كلان اقتصادي دولت‌ها داشته باشند كه اين مسئله‌اي مهمي است كه بايد مورد توجه قرار بگيرد.
با توجه به كاهش عرضه مسكن و از طرف ديگر افزايش تقاضا براي اين بازار پرطرفدار، راهكارها و سياست‌هاي بي‌شماري براي حل مشكل مسكن به كار‌گرفته شده است كه فقط تعداد اندكي از اين راهكارها توانسته‌اند به كمك اين بازار پر تقاضا بيايند. بيدگلي گفت: به دليل تورم‌هايي كه ما در بخش‌هاي مختلف اقتصادي كشور با آن روبرو هستيم، در بسياري از بخش‌ها به ويژه مسكن، تقاضاي غير مصرفي افزايش پيدا كرده است.
وي ادامه داد: بنابراين اولين كار اساسي كه بايد براي حل اين مشكل صورت بگيرد، بازگشت ثبات و متغييرهاي كلان اقتصادي و همچنين پيش‌بيني پذير‌كردن بعضي از متغييرهاي كلان اقتصادي است.
بيدگلي افزود: ۲ نكته كليدي براي حل مشكل مسكن وجو دارد: نكته اول اين است كه كارشناسان قبل ازاينكه به سراغ بازارها بروند بايد برنامه‌اي براي كنترل متغييرهاي كلان اقتصادي دولت‌ها داشته باشند. مسئله دوم، دلايل متعدد سرمايه‌گذاري در بخش مسكن است زيرا بازار مسكن جزو آن دسته از سرمايه‌گذاري‌هايي بوده كه معمولا در يك فاصله‌گذاري يك‌ساله محصولش وارد بازار مي‌شود و در يك دوره‌اي كاهش پيدا كند.
وي گفت: در بحث ساخت مسكن فقط تسهيلات ملاك بهبود بازار نخواهد بود، زيرا شبكه بانكي كشور نيز با مشكلات منابعي مواجه است. بيدگلي گفت : نكته كليدي در مورد بازار مسكن اين است كه بدانيم بازار مسكن به دلايل متعدد طوركلي ناهمگن است و چسبندگي قيمت نيز در اين بازار وجود دارد كه در اين صورت نوسانات اين بازار به صورت كلي كاهشي نخواهد بود.
پيشنهاد مطالعه: مطلب «ركورد دست از سر بازار مسكن بر نمي‌دارد» از مجله ملكي دلتابخوانيد.
- یکشنبه ۰۴ مهر ۰۰ | ۱۱:۲۳ ۷ بازديد
- ۰ نظر
اقدامات سه ماهه دولت در حوزه مسكن
عملياتي شدن كارت مصالح ساختماني
سنگاندازي بانكها براي پرداخت تسهيلات مسكن
بيشترين مستاجران تهران در كدام مناطق است؟
كارايي و اهداف تاسيس «صندوق ملي مسكن»
معرفي خانههاي 600 ميليوني در تهران