ميلگرد ارزان شد/قيمت مسكن كاهش مي‌يابد؟

دولت وعده كاهش قيمت سيمان را داده و ميلگرد هم كمي ارزان شده است. دبير انجمن انبوه‌سازان مي‌گويد اگر قيمت مصالح ساختماني بيشتر نشود و ثبات قيمتي ادامه داشته باشد، مسكن در ادامه سال گران نمي‌شود. اما مردم منتظر كاهش قيمت مسكن نباشند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، دولت به مردم وعده داد از اين پس هر سال يك ميليون خانه مي‌سازد. براي پيشبرد اين برنامه توليدكنندگان سيمان ملزم شدند كه سيمان را راهي بورس كالا كنند.

از طرفي بانك مسكن هم براي تحقق اين وعده پيش قدم شده و قرار است براي توزيع مصالح ساختماني ارزان كارت اعتباري صادر كند تا سيمان، آجر و آهن راحت‌تر و با قيمت مناسب به دست مردم برسد.

سيمان در بورس كالا همچنان با قيمت ۲۵ هزار تومان عرضه مي‌شود. بررسي‌ها نشان مي‌دهد ميلگرد در بازار ايران هم ارزان شده است. اما با كاهش قيمت مصالح ساختماني مسكن ارزان مي‌شود؟ دبير انجمن انبوه‌سازان تهران مي‌گويد: قيمت تمام شده مسكن براساس قيمت مصالح ساختماني تعيين مي‌شود. از ابتداي سال تاكنون قيمت سيمان و ميلگرد نوسان‌هاي زيادي داشت اما با كنترل قيمت‌هاي مصالح ساختماني بهاي مسكن ثابت باقي مي‌ماند.

روند رشد مسكن متوقف مي‌شود

رامين گوران اوريمي به تجارت‌نيوز گفت: در يك ماه اخير ميلگرد با سه هزار و ۴۰۰ تومان كاهش با قيمت ۱۴ هزار و ۶۰۰ تومان به دست انبوه‌سازان مي‌رسد. اكنون مهمترين برنامه دولت و همچنين انتظار فعالان بخش خصوصي ثبات قيمت‌ها است. بنابراين مسكن ديگر ارزان نمي‌شود و ممكن است با سياست‌هاي در نظر گرفته شده روند رشد آن متوقف شود.

بررسي‌هاي بانك مركزي نشان مي‌دهد در مرداد ماه سال ۱۴۰۰ تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به ۵٫۵ هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل ۸٫۴ درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹٫۴ درصد كاهش پيدا كرده است.

خانه استيجاري بسازيد

آژانس‌هاي مسكن هم مي‌گويند با افزايش بي‌رويه قيمت مسكن خريد خانه براي جوانان به رويا تبديل شده است. دبير انجمن انبوه‌سازان مسكن با تائيد اين خبر بيان كرد: شرايط اقتصادي مردم بدتر از گذشته شده و قدرت خريد مردم به شدت كاهش پيدا كرده است. به خصوص قشر جوان توانايي خريد خانه را ندارد.

گوران اوريمي با اشاره به تاثير قيمت دلار بر بازار مسكن اظهار كرد: قيمت دلار بر بازار مسكن اثرگذار است. اگر روند افزايش قيمت دلار و مصالح ساختماني ادامه داشت،‌بايد منتظر افزايش قيمت مسكن هم بوديم. اما خوشيختانه فعلا روند صعودي قيمت‌ها متوقف شده و اگر اين ثبات قيمتي ادامه داشته باشد، مسكن در ادامه سال گران نمي‌شود. اما مردم منتظر كاهش قيمت مسكن نباشند.

دبير انجمن انبوه‌سازان تهران در توصيه‌اي به دولت گفت: چنانچه برنامه‌اي براي توليد خانه‌هاي استيجاري در نظر گرفته نشود، همچنان مصرف‌كنندگان خانه اولي از خريد خانه عقب مي‌مانند و ممكن است روند قيمت خانه افزايش پيدا كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «افزايش فايل‌ فروش در منطقه يك تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.