يك كارشناس حوزه مسكن از احتمال افزايش قيمت مسكن در آينده نزديك خبر داد و در خصوص وضعيت فعلي بازار مسكن گفت: خريداران و فروشندگان در اين روزها بسيار بلاتكليف هستند؛ بعضا در برخي از فايل‌ها فروشندگان پشيمان شده‌اند و برخي از خريداران نيز فعلا دست نگه داشته‌اند.
نادري مدير آژانس 44 دلتا در گفت‌وگو با خبرنگار «مجله ملكي دلتا»، در خصوص آينده بازار مسكن مي‌گويد: پيش بيني بنده اين است كه طي يكي-دو ماه آينده، به دليل گراني مصالح ساختماني و افزايش شديد هزينه ساخت و ساز با افزايش قيمت مسكن روبه‌رو شويم.
نادري در پاسخ به اين سوال كه آيا ساخت يك ميليون واحد مسكوني كه دولت وعده آن را داده است، روي كاهش قيمت مسكن تاثيرگذار خواهد بود، مي‌گويد: اين موضوع در قيمت مسكن تاثيرگذار نيست و تنها مردم را بيشتر بلاتكليف نگه مي‌دارد.
وي بيان كرد: در حال حاضر منطقه‌اي مانند منطقه 5 و 22 كه تحت پوشش آژانس ما است با اينكه قيمت مسكن نسبت به ساير مناطق ديگر پايين‌تر است، اما باز هم مي‌بينيم كه مراجعه مردم به دليل همان بلاتكليفي كه به آن اشاره كردم، كمتر شده است.
نادري افزود: در حال حاضر اگر فرض بگيريم يك سازنده براي ساخت يك واحد مسكوني معمولي متري 15 ميليون تومان هزينه كرده است، به نسبت سرمايه گذاري كه كرده هرگز با قيمت پايين‌تر آن را به فروش نخواهد گذاشت؛ از همين رو ساخت يك ميليون واحد مسكوني توسط دولت نيز تاثيري در كاهش قيمت مسكن نخواهد داشت.
وي در ادامه در خصوص وعده توليد انبوه مسكن درباره دولت گفت: چيزي كه تجربه نشان داده اين است كه وعده دولتي معمولا به مرحله اجرا در نمي‌آيد و تنها مَرهم خيلي موقت روي زخم مردم است.
افزايش سرسام آور قيمت مصالح و كارگران ساختماني
نادري با بيان اينكه واقعيت بازار مسكن با وعده دولت همخواني ندارد، توضيح مي‌دهد: واقعيت اين روزهاي بازار مسكن افزايش قيمت شديد ميگرد، آهن، نيروي انساني، سيمان و … است. براي مثال در گذشته حقوق روازنه يك نيروي كارگر ساختماني حدود 150 هزار تومان بود كه امروز به 300 هزار تومان رسيده است. يا سركارگر ساختماني در گذشته روزي 300 هزار تومان بود كه امروز به روزي 600 هزار تومان رسيده است.
وي با بيان اينكه دولت نمي‌تواند نقشي در بازار مسكن داشته باشيد، بيان كرد: بازار مسكن دست دولت نيست و هيچ بازاري هيچ زمان دست دولت نبوده است و اتفاقا دولت تابع بازار است. اگر بازار دست دولت بود شما فرض كنيد مسكن مهري كه سال گذشته متري 10 ميليون تومان بود امسال متري 20 تا 25ميليون تومان نمي‌شد؛ اگر بازار مسكن دست دولت بود چرا بايد به آن تورم مي‌خورد؟
او ابزار داشت: دولت اگر مي‌خواهد در بازار مسكن نقش داشته باشد بايد طوري عمل كند و برنامه‌هايي را پياده‌سازي كند كه بتواند نرخ گذاري مسكن تاثير بگذار و نه در انبوه‌سازي؛ اين در حالي است كه تجربه ثابت كرده هيچ زمان دولت در تعيين نرخ دستي نداشته است.
به زودي بخش دوم اين مصاحبه در مجله ملكي دلتا منتشر خواهد شد …
مطالعه بيشتر: مطلب «سكونت ۲ خانواده در يك واحد مسكوني!» را در مجله ملكي دلتا مطالعه كنيد.
- سه شنبه ۲۳ شهریور ۰۰ | ۱۰:۲۷ ۸ بازديد
- ۰ نظر
اقدامات سه ماهه دولت در حوزه مسكن
عملياتي شدن كارت مصالح ساختماني
سنگاندازي بانكها براي پرداخت تسهيلات مسكن
بيشترين مستاجران تهران در كدام مناطق است؟
كارايي و اهداف تاسيس «صندوق ملي مسكن»
معرفي خانههاي 600 ميليوني در تهران