وضعيت بازار مسكن در منطقه ۲۱

يكي از مناطق نسبتا قيمت ‌مناسب در شهر تهران كه در سال‌هاي اخير پاسخگوي تقاضاي سكونت گروه‌هاي زيادي از شهروندان هم در بازار اجاره و هم در بازار خريد مسكن بوده است، منطقه ۲۱ واقع در محدوده غرب و جنوب غربي پايتخت است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار خريد مسكن در منطقه 21 به گفته واسطه‌ها، روزهاي بسيار كم‌رونقي را سپري مي‌كند و حتي تعداد فايل‌هاي ملكي در اين منطقه در مقايسه با اغلب مناطق ديگر تهران بسيار كم است.

قيمت آپارتمان نوساز در اين منطقه بسيار متغير است و در فايل‌هاي موجود قيمت‌هاي اعلامي فعلي از حدود 23 تا 35 ميليون تومان به ازاي هر مترمربع بوده است.

مهم‌ترين دليل مناسب بودن قيمت اين منطقه نزديكي آن به فرودگاه است. بنابراين محله‌هاي دورتر از فرودگاه قيمت‌هاي بالاتري نسبت به ساير محله‌ها دارند. همچنين بنابر تحقيقات ميداني املاك محدوده شمالي اين منطقه عموما با قيمت‌هاي قدري بالاتر از ساير محله‌هاي منطقه 21 معامله مي‌شود.

ظرف سه سال گذشته بازار خريد مسكن با توجه به جهش پياپي قيمت مسكن و اجاره‌بها، شماري از مستاجران ناگزير شدند از مناطق بالاتر غربي همچون بخش‌هاي مصرفي منطقه 2 و 22 به منطقه 21 نقل مكان كنند.

گروهي از خريداران ملك كه قصد خريد در غرب تهران را داشتند نيز با توجه به اينكه از سرعت بالاي رشد قيمت مسكن جا ماندند، ناگزير شدند منطقه 21 را براي خريد جايگزين مناطق قدري مرغوب‌تر مثل منطقه 22 كنند.

كاهش فايل مسكن در منطقه 21

به اين ترتيب در طول سه سال گذشته بازار مسكن در منطقه 21 از رونق نسبي برخوردار بود اما از ابتداي تابستان امسال تاكنون به اذعان واسطه‌ها تعداد فايل‌ها كاهش چشمگيري دارد و جست‌وجوگران پيگير ملكي هم در بازار حضور ندارند.

منطقه 21 در محدوده وردآورد كه ورودي غربي تهران به شمار مي‌آيد، يكي از گزينه‌هاي مناسب براي كساني است كه با بودجه محدود قصد خريد آپارتمان نوساز دارند. در اين منطقه به واسطه شهرك‌سازي عرضه فايل نوساز نسبتا پرتعداد است اما در ساير محله‌هاي منطقه 21 به ويژه محله شاخص تهرانسر، بازار مسكن‌گويي به خواب زودهنگام زمستاني رفته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «خانه در زعفرانيه متري 220 ميليون!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.