ثبت بدترين ماه بازار املاك ۱۴۰۰

مسكن‌سازها در ماهي كه طرح «مسكن‌سازي يك ميليوني» اعلام شد، تحت تاثير «ركوردهاي جديد وخامت در بازار سرمايه‌گذاري ساختماني»، بيشترين حس «نااطميناني به آينده» را پيدا كردند

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، رشد دوباره قيمت مسكن، نبود قدرت خريد در تقاضاي موثر و همچنين ركود بازار ملك، فعاليت را براي سازنده‌ها غيرممكن كرده است.

ركورد‌زني «اوضاع وخيم» در ۴ نشانگر بازار مسكن از ديدگاه فعالان ساختماني، نشان‌دهنده ثبت بدترين ماه بازار املاك ۱۴۰۰ در مرداد است.

به لحاظ قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني نيز در مرداد ماه بدترين وضعيت از مهرماه ۹۹ تجربه شده است. همچنين ميزان فروش واحدهاي مسكوني نوساز نيز بدترين شرايط از ابتداي سال را پشت سر مي‌گذارد.

از سوي ديگر عدد شامخ كل فعاليت‌هاي ساختماني نيز از آبان‌ماه ۹۸ تاكنون در بدترين شرايط قرار گرفته است. به اين معنا كه مقطع زماني ميانه تابستان بدترين دوره به لحاظ فعاليت‌هاي ساختماني بوده است و ركود ساختماني در مرداد ماه در اين بازه زماني بيشترين عمق را داشته است.

از سوي ديگر طرحي بايد در بازار مسكن و از سوي متولي اين بازار اجرايي و عملياتي شود كه امكان فروش واحدهاي ساخته شده به تقاضاي موثر به صورت پايدار را فراهم كند. به‌گونه‌اي كه تقاضاي مصرفي بار ديگر وارد بازار شده و امكان خريد داشته باشد.

طرحي كه براي ساماندهي بازار مسكن، ركودزدايي و بهبود شرايط اجرا خواهد شد بايد به‌گونه‌اي باشد كه هم منجر به خوش‌بيني سازنده‌ها براي بازگشت به بازار ساخت‌وساز شود و هم تقاضاي مصرفي را ضمن توانمندسازي به بازار برگرداند.

سياست مهم در راستاي انجام اين ماموريت و اجراي نسخه كاربردي ركودزدايي از بازار املاك مسكوني، افزايش عرضه مسكن از محل موجودي واحدهاي ساخته شده اما احتكار شده است.

كارشناسان معتقدند دولت بايد برنامه افزايش عرضه به بازار املاك ۱۴۰۰ را از مسير رفع انجماد از دارايي‌هاي ملكي دنبال كند. هم‌اكنون تعداد زيادي واحد مسكوني از سوي سفته‌بازها احتكار شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب « صندوق توسعه مسكن راه‌اندازي مي‌شود» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.