سهم تهران از يك ميليون واحد مسكوني

وضعيت مسكن در استان تهران تاكنون نشان داده است كه بازار مسكن در اين شهر هدايت‌گر صنعت ساختمان در كشور و موثر بر بازار نقل و انتقالات در شهرهاي بزرگ و پرجمعيت كشور است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از ناظران بازار مسكن در تهران، در هر نوع تصميم‌گيري و سياست‌گذاري ساخت مسكن، بايد سهم ويژه‌اي براي استان تهران به عنوان پرجمعيت‌ترين استان كشور در نظر گرفت.

براي اجراي اين طرح بايد زمين‌هاي دولتي در اختيار متقاضيان قرار گيرد و بانك‌ها نيز حداقل ۲۰ درصد تسهيلات خود را به بخش مسكن اختصاص دهند.

وليكن، اجرايي شدن اين قانون با موانعي روبرو خواهد شد، از جمله در استان تهران قيمت زمين به دليل كمياب و گرانقيمت بودن، بخش عمده‌اي از هزينه مسكن را تشكيل مي‌دهد.

طبق گزارش بانك مركزي در مردادماه گذشته متوسط هر متر مربع واحد مسكوني در شهر تهران به حدود ۳۱ ميليون تومان رسيده است.

مهدي روانشادنيا كارشناس بازار مسكن و عضو هيات علمي دانشگاه آزاد اسلامي واحد علوم و تحقيقات اظهار كرد: اگر بخواهيم به نسبت جمعيت، قانون ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني در كل كشور را، در سطح استان تهران بررسي كنيم، بايد بين يك چهارم تا يك پنجم از اين واحدها در اين استان احداث شود.

وي خاطر نشان كرد: از لحاظ توزيع ساخت وساز، وعده يك ميليون واحد مسكوني دولت مي‌تواند در استان تهران با بقيه كشور تفاوت‌هاي فراواني داشته باشد.

وي افزود: از لحاظ فقر مسكن ملكي در استان تهران وضعيت خوبي نداريم و اين استان به لحاظ مسكن از ميانگين كشوري پايين‌تر است كه مي تواند سهم تهران را از وعده دولت بيشتر كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آيا تورم مسكن صفر مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.