نكات حقوقي در تمديد قرارداد اجاره را بدانيم

بهترين و مطمئن‎ترين روش تمديد اجاره‌نامه، تمديد اجاره در بنگاه معاملات ملكي است. زيرا در اين شرايط مي‌توان كد رهگيري املاك دريافت كرد.

براي تمديد قرارداد اجاره نامه بايد اطلاعاتي در اختيار داشته باشيد تا بتوانيد در صورت تصميم به تمديد اجاره، اقدامات لازم را انجام دهيد. در اين مطلب از«مجله ملكي دلتا» به موضوع نكات حقوقي تمديد قرارداد اجاره نامه مي‌پردازيم.

يك قرارداد اجاره تنها به‌اندازه مدت‌زماني كه در قرارداد قيد شده است اعتبار دارد و هنگامي‌كه زمان سررسيد اين قرارداد فرا مي‌رسد، افراد مي‌بايست يا اقدام به تمديد اجاره‌نامه خود نمايند و يا به‌دنبال مورد ديگري براي اجاره باشند.

يكي از روش‌هايي كه مي‌توان به واسطه آن تمديد قرارداد اجاره را به بنگاه ارجاع داد، اين است كه قرارداد جديدي مبني بر توافقات و مدت زمان جديد تنظيم  شده و كد رهگيري جديدي نيز دريافت كنند.

تمديد اجاره بين طرف‌هاي قرارداد  يكي ديگر از شيوه‌هاي تمديد قرار داد است كه در اين حالت تمديد اجاره به صورت دستي انجام خواهد شد و پس از آن شهود در پشت قولنامه ملك را امضا كرده و پشت‌نويسي به طور دقيق و صحيح قيد مي‌شود.

نكات حقوقي تمديد قرارداد اجاره نامه

• براي تمديد قرارداد بايد شروط يا تغييراتي در آن صورت گيرد و كليه  شرايط و تغييرات جديد به طور دقيق و با جزئيات در اجاره‌نامه جديد درج شود.

• حضور چند نفر شاهد در زمان تنظيم تمديد قرارداد واجب است و بايستي تحت عنوان شاهد قرارداد اجاره را امضا كنند كه در صورت نياز به عنوان شهود در مراجع قانوني حاضر و شاهد باشند.
• بندهاي قرارداد خود را به متن‌هاي درج شده در اينترنت خلاصه نكنيد و سعي كنيد با مشاور املاك مشورت داشته باشد.
• بنگاه صرفا بايد هزينه كميسيون تمديد اجاره‌نامه را دريافت كند، و حق دريافت مبالغ بيشتري براي دريافت كد رهگيري و … ندارد.
• حق كميسيون براي كليه قراردادها اعم از اجاره و رهن و همين طور تمديد قرارداد اجاره نامه هر سال توسط اتحاديه املاك براي بنگاه‌هاي املاك تعيين و ابلاغ مي‌‎شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات حقوقي وجه التزام در قرارداد را بدانيم» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.