راهكارهاي ساماندهي بازار مسكن

كارشناس اقتصاد مسكن گفت: احياي بافت‌‌هاي فرسوده و ساخت مسكن در زمين‌هاي خالي، راهكار ساماندهي بازار مسكن است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، پيشنهاد برج سازي در بافت‌ هاي فرسوده توسط علي شماعي كارشناس مسكن مطرح شده است كه در اين باره مي‌گويد: قيمت مسكن در دولت قبل بين ۷ تا ۱۰ برابر افزايش پيدا كرد و به همين دليل متقاضيان واقعي از توان خريد برخوردار نيستند. اگر دولت بخواهد در بخش مسكن موفق شود بايد برنامه ميان‌مدت و بلندمدت براي خود ترسيم كند.

وي افزود: ما براي ساماندهي بازار مسكن ناچاريم مثل كشورهاي توسعه‌يافته برج‌هاي ۱۰ تا ۲۰ طبقه احداث كنيم. بافت‌ هاي فرسوده حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد فضاي شهري را به خود اختصاص داده‌اند كه اگر در اين محدوده‌ها اقدام به بلندمرتبه‌سازي با فضاهاي سبز، خيابان‌كشي منظم و تامين خدمات كنيم تا حد زيادي نياز مسكن پاسخ داده مي‌شود.

اين كارشناس اقتصاد مسكن بيان كرد: در احداث شهرك و شهرهاي جديد بايد مسائلي مثل حمل‌ونقل، تامين آب و زيرساخت‌ها مورد توجه قرار گيرد. بايد اين شهرك‌ها نزديك شهر مادر باشد تا اگر نتوانستيم بخشي از خدمات آن را تامين كنيم، ساكنان با طي كمترين فاصله بتوانند از خدمات بهداشتي، آموزشي، درماني و تفريحي شهر مادر استفاده كنند.

شماعي تصريح كرد: در شمال تهران قيمت هر متر خانه در مواقعي به بالاي ۱۰۰ ميليون تومان رسيده و خريد مسكن در اين مناطق از توان اقشار پايين و حتي متوسط جامعه خارج شده است. در اين شرايط بافت‌هاي فرسوده به عنوان يك ظرفيت رها شده است.

وي، ايجاد ساز و كارهايي براي جلوگيري از احتكار مسكن را از ديگر راهكارهاي تعادل بخشي به اين بازار دانست و گفت: بسياري از شركت‌هاي دولتي، بانك‌ها و افراد، دهها و صدها آپارتمان را بايكوت كرده‌اند كه سود ببرند. اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مي‌تواند در ورود اين آپارتمان‌ها به بازار مصرف موثر باشد.

مطالعه بيشتر: مطلب «بازار اجاره، بي رونق شد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.