احياي بافت‌هاي فرسوده با برج سازي

احياي بافت‌هاي فرسوده با ساخت بلوك هاي 8 تا 10 طبقه و ساخت مسكن در زمين‌هاي خالي درون شهرها از جمله راهكارهايي است كه دولت رييسي براي ساماندهي بازار مسكن به آن توجه كند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از علي شماعي كارشناس اقتصاد مسكن: از عمده دلايل عدم توان خريد مسكن براي متقاضيان، افزايش 7 تا 10 برابري قيمت بازار مسكن در دولت قبل است. اگر دولت جديد بخواهد در بخش ساماندهي بازار مسكن موفق عمل كند بايد برنامه ميان‌مدت و بلندمدت براي خود ترسيم كند.

وي افزود: براي ساماندهي بازار مسكن ناگزير هستيم كه همانند كشورهاي توسعه يافته برج هاي 10 تا 20 طبقه احداث كنيم. حدود 30 تا 40 درصد از فضاي شهر را بافت‌هاي فرسوده احاطه كرده است كه در صورت ساخت اين برج‌ها با فضاي سبز، خيابان‌كشي منظم و تامين ديگر خدمات تا حد زيادي نياز مسكن رفع خواهد شد.

شماعي با بيان اينكه ساخت شهرك‌هاي مسكوني در نزديكي شهرهاي بزرگ، راهكار ديگري است بيان كرد: همزمان با ساخت اين شهرك‌ها بايد مسائل حمل و نقل، تامين آب و زيرساخت‌ها مورد توجه و بررسي قرار گيرد.

ضرورت دارد شهرك‌هاي جديد نزديك شهر مادر احداث شود تا اگر بخشي از خدمات تامين نشد ساكنين با طي كمترين فاصله بتوانند از خدمات بهداشتي، آموزشي، درماني و تفريحي شهر مادر استفاده كنند.

وي تصريح كرد: در شمال تهران قيمت هر متر خانه در برخي مواقع به بالاي 100 ميليون تومان رسيده و خريد مسكن از توان اقشار پايين و حتي متوسط جامعه خارج شده است.

وي در پايان افزود:با اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مي‌توان از احتكار مسكن توسط بسياري از شركت‌هاي دولتي، بانكها و افرادها جلوگيري كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «احيا شدن شوراي عالي مسكن» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.