املاك دلتا

اولين برنامه «دلتا تاك» با محوريت بررسي مسائل روز بازار مسكن برگزار شد كه در اولين قسمت ميزبان دكتر امين نائيني مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا بوديم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، امين نائيني در ابتدا اين برنامه در پاسخ به سوالي مبني بر اثرات مثبت و منفي ساخت يك ميليون مسكن در سال كه دولت وعده ساخت آن را داده است، گفت: يكي از مهمترين اصولي كه در سال‌هاي اخير در بازار مسكن ناديده گرفته شد، بحث “عرضه و تقاضا” بود.

وي در ادامه افزود: متاسفانه ما در پروژه‌هاي گذشته در حوزه مسكن، پارامترهايي را ناديده گرفتيم. در سال‌هاي گذشته عرضه‌هايي در حوزه مسكن انجام شد كه غيراصولي بود و در راستاي تقاضا بازار مسكن نبود كه همين امر منجر به ركود بازار مسكن شد.

مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا در اين گفتگو به گراني مصالح ساخت و ساز و در راستاي آن افزايش قيمت تمام شده ساخت مسكن اشاره كرد و گفت: يكي از چالش‌هاي اين حوزه به موضوع خام فروشي برمي‌گردد؛ ما در اغلب موارد، مواد را به صورت خام از كشور خارج مي‌كنيم و بعد همان را به صورت فرآوري شده به كشور وارد مي‌كنيم.

نائيني در ادامه مطلب فوق اضافه كرد: براي مثال ما در فرآيند توليد سيمان مجبويم از موادي استفاده كنيم كه وارداتي هستند، اما اگر بتوانيم با يك برنامه دقيق يك تا دو ساله اقدام به توليد برخي از متريال‌هاي وارداتي كنيم، قطعا شاهد كاهش قيمت مصالح ساختماني خواهيم بود.

ساخت يك ميليون مسكن امكان پذير است

او در پايان سخنان خود در خصوص اينكه آيا ساخت يك ميليون مسكن در سال محقق شدني است يا خير، توضيح داد: بنده برخلاف دوستاني كه مي‌گويند اين امر محقق شدني نيست، معتقدم وعده دولت امكان تحقق دارد، اما مستلزم برنامه ريزي دقيق و ايجاد زيرساخت‌هاي لازم و درس گرفتن از تجربه گذشته است.

گفتني است، برنامه «دلتا تاك» هر پنجشنبه راس ساعت 9 شب در اينستاگرام دلتا به نشاني (delta_melk) منتشر خواهد شد.

مطالعه بيشتر: مطلب «2 راهكار براي حل مشكل مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

نرخ سود موثر به بيشينه خود در 9 ماه اخير رسيده و هزينه وام متاهلين از سطح 31 ميليون تومان عبور كرده است

به گزارش «مجله ملكي دلتا»،در هفته پاياني تابستان چند ركورد كم سابقه در بازار مسكن به ثبت رسيد و نرخ سود وام توانست از مرز 21 درصد عبور كرده و در انتهاي هفته به بيشينه خود در 9 ماه اخير دست پيدا كند.

قيمت متوسط اوراق تسه در اين هفته به ركورد 65 هزار و 150 تومان رسيده و اين امر موجب ركورد 9 ماهه هزينه ماه مسكن شد.

اين درحاليست كه اعتبار هر ورق دربازار مسكن 500 هزار تومان است و به اعتبار هر ورق مي توان 500 هزار تومان وام مسكن دريافت كرد.

روند صعودي اكيد در قيمت اوراق سبب شد تا بيشترين قيمت وام در روز چهارشنبه 31 شهريور ماه به ثبت برسد كه اين رقم براي مجردين در 9 ماه گذشته بي سابقه بوده است.

در انتهاي هفته هزينه نهايي مجردين براي باز پرداخت وام به 178 ميليون و 352 هزار تومان رسيده و براي متاهلين در سطح 331 ميليون و 196 هزار تومان برآورد مي شود.

باتوجه به پرداخت دو هزينه متقاضيان در اخذ وام مسكن، نرخ سود موثر نيز متناسب با قيمت اوراق تغيير كرده و از حد اسمي خود فاصله مي گيرد.

از اين رو نرخ سود وام در هفته پاياني تابستان به 21.17 درصد رسيده و بيشترين ركورد را در 9 ماه اخير به ثبت رسانيد.

از دو طريق مي توان روند قيمت ها را در هفته آينده مورد تحليل قرار داد. از يك سو روند افزايشي در ميانگين هزينه وام مسكن و نرخ سود موثر حاكي از ادامه مسير روبه رشد در روزهاي آغازين پاييز 1400 داشته و از سوي ديگر روند نزولي در رشد هفتگي قيمت اوراق نشان دهنده احتمال توقف در مسير افزايشي قيمت ها در روزهاي آتي است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «پرداخت وام وديعه مسكن به ۱۷ هزار نفر» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

قيمت آپارتمان در تهران با عمر بناي بين يك تا ۳۰ سال براساس مشاهدات ميداني را در اين مقاله مشاهده نماييد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» براساس مشاهدات ميداني در مناطق مختلف تهران با توجه به امكانات اطراف منزل و موقعيت آن داراي قيمت‌هاي مختلفي است. در اين گزارش سعي شده است كه از هر منطقه ۲۲ گانه تهران يك مورد قيمت آپارتمان با عمربناي يك تا 30 سال و متراژ بين 40 تا 200متر گردآوري شود.

قيمت آپارتمان با عمربناي يك تا 30 سال

توجه كنيد كه قيمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقريبي است، چراكه قيمت مسكن در تهران با توجه به نوع ساختمان و يا نظر مالك تغيير مي‌كند.

خريد آپارتمان در سوهانك با متراژ 100 متر و 2 سال ساخت / قيمت: 60 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرك غرب با متراژ 127 متر و 11 سال ساخت / قيمت: 65 ميليون.

خريد آپارتمان در پاسداران با متراژ 95 متر و 17 سال ساخت / قيمت: 42 ميليون.

قيمت آپارتمان در فرجام با متراژ 60 متر و 15 سال ساخت / قيمت: 27 ميليون.

خريد آپارتمان در كريم خان با متراژ 80 متر و 9 سال ساخت / قيمت: 32 ميليون.

قيمت آپارتمان در شريعتي با متراژ 100 متر و 15 سال ساخت / قيمت: 30 ميليون.

قيمت آپارتمان در استاد معين با متراژ 64 متر و 19 سال ساخت / قيمت: 25 ميليون.

خريد آپارتمان در نيروي هوايي با متراژ 103 متر و 6 سال ساخت / قيمت: 22 ميليون.

خريد آپارتمان در عبدل آباد با متراژ 53 متر و 21 سال ساخت / قيمت: 14 ميليون.

خريد آپارتمان در تهرانسر با متراژ 99 متر و 18 سال ساخت / قيمت: 21 ميليون.

خريد آپارتمان در شهرك راه آهن با متراژ 108 متر و يك سال ساخت / قيمت: 30 ميليون.

پيشنهاد خريد: اگر قصد سكونت در منطقه 14 تهران را داريد، خريد آپارتمان در ابوذر گزينه مناسبي است كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

دولت وعده كاهش قيمت سيمان را داده و ميلگرد هم كمي ارزان شده است. دبير انجمن انبوه‌سازان مي‌گويد اگر قيمت مصالح ساختماني بيشتر نشود و ثبات قيمتي ادامه داشته باشد، مسكن در ادامه سال گران نمي‌شود. اما مردم منتظر كاهش قيمت مسكن نباشند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، دولت به مردم وعده داد از اين پس هر سال يك ميليون خانه مي‌سازد. براي پيشبرد اين برنامه توليدكنندگان سيمان ملزم شدند كه سيمان را راهي بورس كالا كنند.

از طرفي بانك مسكن هم براي تحقق اين وعده پيش قدم شده و قرار است براي توزيع مصالح ساختماني ارزان كارت اعتباري صادر كند تا سيمان، آجر و آهن راحت‌تر و با قيمت مناسب به دست مردم برسد.

سيمان در بورس كالا همچنان با قيمت ۲۵ هزار تومان عرضه مي‌شود. بررسي‌ها نشان مي‌دهد ميلگرد در بازار ايران هم ارزان شده است. اما با كاهش قيمت مصالح ساختماني مسكن ارزان مي‌شود؟ دبير انجمن انبوه‌سازان تهران مي‌گويد: قيمت تمام شده مسكن براساس قيمت مصالح ساختماني تعيين مي‌شود. از ابتداي سال تاكنون قيمت سيمان و ميلگرد نوسان‌هاي زيادي داشت اما با كنترل قيمت‌هاي مصالح ساختماني بهاي مسكن ثابت باقي مي‌ماند.

روند رشد مسكن متوقف مي‌شود

رامين گوران اوريمي به تجارت‌نيوز گفت: در يك ماه اخير ميلگرد با سه هزار و ۴۰۰ تومان كاهش با قيمت ۱۴ هزار و ۶۰۰ تومان به دست انبوه‌سازان مي‌رسد. اكنون مهمترين برنامه دولت و همچنين انتظار فعالان بخش خصوصي ثبات قيمت‌ها است. بنابراين مسكن ديگر ارزان نمي‌شود و ممكن است با سياست‌هاي در نظر گرفته شده روند رشد آن متوقف شود.

بررسي‌هاي بانك مركزي نشان مي‌دهد در مرداد ماه سال ۱۴۰۰ تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به ۵٫۵ هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل ۸٫۴ درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹٫۴ درصد كاهش پيدا كرده است.

خانه استيجاري بسازيد

آژانس‌هاي مسكن هم مي‌گويند با افزايش بي‌رويه قيمت مسكن خريد خانه براي جوانان به رويا تبديل شده است. دبير انجمن انبوه‌سازان مسكن با تائيد اين خبر بيان كرد: شرايط اقتصادي مردم بدتر از گذشته شده و قدرت خريد مردم به شدت كاهش پيدا كرده است. به خصوص قشر جوان توانايي خريد خانه را ندارد.

گوران اوريمي با اشاره به تاثير قيمت دلار بر بازار مسكن اظهار كرد: قيمت دلار بر بازار مسكن اثرگذار است. اگر روند افزايش قيمت دلار و مصالح ساختماني ادامه داشت،‌بايد منتظر افزايش قيمت مسكن هم بوديم. اما خوشيختانه فعلا روند صعودي قيمت‌ها متوقف شده و اگر اين ثبات قيمتي ادامه داشته باشد، مسكن در ادامه سال گران نمي‌شود. اما مردم منتظر كاهش قيمت مسكن نباشند.

دبير انجمن انبوه‌سازان تهران در توصيه‌اي به دولت گفت: چنانچه برنامه‌اي براي توليد خانه‌هاي استيجاري در نظر گرفته نشود، همچنان مصرف‌كنندگان خانه اولي از خريد خانه عقب مي‌مانند و ممكن است روند قيمت خانه افزايش پيدا كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «افزايش فايل‌ فروش در منطقه يك تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

يك توليدكننده سيمان با تأكيد بر اينكه كساني كه وعده سيمان ۲۵ هزار تومان را مي‌دهند بخش حمل‌ونقل و سود عامل و فروشنده را در نظر نمي‌گيرند، گفت: در حال حاضر سيمان كيسه‌اي ۴۰ تا ۴۵ هزار تومان براي مصرف‌كننده نهايي است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، وزير صنعت، معدن و تجارت 21 شهريور در نشست خود با جمعي از نمايندگان مجلس گفت: طبق قولي كه در زمان رأي اعتماد به نمايندگان ملت داده شد، خوشبختانه قيمت سيمان به نرخ پيش از قطعي برق بازگشت و قيمت آن در بورس به كيسه‌اي 25 هزار تومان رسيد.

به گفته وزير صنعت، بسياري معتقد بودند وقتي نرخ كالايي در ايران بالا مي‎‌رود، ديگر پايين نخواهد آمد، اما اين اتفاق خوشايند رخ داد. قيمت سيمان به نرخ پيش از قطعي برق بازگشت و هر پاكت سيمان در بورس كيسه‌اي 25 هزار تومان معامله مي‌شود.

فاطمه اميني با بيان اينكه نرخ سيمان فله نيز به 360 تومان رسيد كه همان قيمت سه ماه قبل است، تأكيد كرد: كاري كه ما براي كنترل قيمت سيمان انجام داديم اصلاح ساختار بود و با روش‌هاي تعزيراتي، موردي و همچنين ايجاد جو رواني قيمت‌‎ها به اينجا نرسيد به طوري كه تعادلي كه در بازار ايجاد شد، نرخ سيمان را كاهنده كرد.

كاهش تقاضا براي تحقق وعده سيمان ٢٥ هزار توماني

ابراهيم غلام‌زاده به عنوان يكي از توليدكنندگان سيمان در همين ارتباط مي‌گويد: در بهمن‌ماه ١٣٩٩ وزير وقت صمت اعلام كردند با قيمت‌گذاري دستوري سيمان مخالف هستند و وعده افزايش قيمت سيمان با توجه به افزايش هزينه‌هاي تمام شده را دادند، همين امر باعث هجوم خريداران براي ذخيره سيمان تا زمان گران شدن اين كالا باشد و افزايش تقاضا باعث گراني سيمان و ايجاد بازار سياه شد.

وي با بيان اينكه اخيراً هم افراد مسئولان وزارت صمت و نمايندگان مجلس وعده سيمان قيمت 25 هزار توماني داده‌اند، گفت: همين امر عاملي شده تا مردم براي خريد دست نگه داشته‌اند تا قيمت سيمان ارزان‌تر شود.

اين توليدكننده سيمان به اعلام اينكه در چند روز گذشته وزير صمت گفته است قيمت سيمان به 25 هزار تومان برگشته  است، افزود: اما هنوز بازار شاهد سيمان 40 هزار تا 50 هزار توماني است و اين موضوع خود ابهامات زيادي را در مورد اظهارات وزير صنعت به وجود آورده است.

غلام زاده گفت: سيمان درب كارخانه كيسه‌اي 25 هزار تومان به فروش مي‌رسد و با محاسبه هزينه حمل و تخليه و بارگيري و سود مصالح فروش يا عامل، كيسه‌اي 40 تا 45 هزار تومان براي مصرف‌كننده نهايي تمام مي‌شود.

مطالعه بيشتر: مطلب «ميلگرد ارزان شد/مسكن كاهش مي‌يايد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اخيرا نمايندگان مجلس تصميم گرفته‌اند به منظور كنترل قيمت مسكن طرحي به نام واقعي‌كردن تعرفه مشاوران املاك را در دستور كار خود قرار دهند و اكنون ۲ كميسيون حقوقي و قضايي و عمران در حال بررسي اين موضوع هستند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، نمايندگان مجلس معتقدند به دليل اين‌ كه هر چه قيمت مورد معامله بيشتر باشد، كميسيون بيشتري به مشاوران املاك تعلق مي‌گيرد و از اين رو، واحدهاي صنفي تلاش مي‌كنند تا مبالغ را بالاتر از قيمت واقعي اعلام كنند. موضوعي كه از سوي اتحاديه املاك تكذيب شد و رئيس اين صنف آن را غيرواقعي خواند.

قيمت مسكن در طول سال‌هاي گذشته آنقدر زياد شده كه برخي افراد خانه‌دارشدن برايشان به يك رويا تبديل شده است. همچنين افرادي كه در همين پنج سال پيش براي دريافت وام مسكن مراجعه مي‌كردند بايد منتظر ارزياب بانك عامل براي قيمت‌گذاري واحد مسكوني مي‌ماندند تا وام پرداختي بيشتر از مبلغ پرداختي نباشد، اما اكنون ديگر خبري از ارزياب نيست و دولت هم براي كمك به مستاجران طرح تسهيلات وديعه مسكن را اجرا كرده است.

هرچند عوامل زيادي باعث گراني مسكن شده، اما اخيرا برخي نمايندگان مجلس گفته‌اند مشاوران املاك يكي از عاملان افزايش قيمت مسكن هستند.

مجلس به دنبال واقعي كردن تعرفه‌هاي مشاوران املاك

«واقعي‌كردن تعرفه‌هاي مشاوران املاك» طرحي است كه كليات آن در كميسيون عمران مجلس به تصويب رسيده است؛ طرحي كه از سوي محمدرضا رضايي‌كوچي، رئيس كميسيون عمران اعلام شده، اما جزئيات آن مشخص نيست.

به گفته وي، در حال حاضر حق مشاوره و حق معاملاتي مسكن بر‌مبناي قيمتي از فروش مسكن تعيين مي‌شود و در مورد يك ساختمان به هر ميزان قيمت آن بالا برود درصد حق معاملاتي و مشاوره آن بالا مي‌رود و اين مساله خلاف قانون است و خود اين مساله باعث مي‌شود تا قيمت مسكن افزايش پيدا كند.

رضايي مي‌گويد ما در اين زمينه طرحي را در كميسيون آماده مي‌كنيم كه تعرفه‌ها در اين بخش واقعي شود؛ يعني جداي از قيمت مسكن و جداي از قيمت ملك، درصدي براي حق مشاوره در نظر گرفته شود. اين مساله مي‌تواند فرآيند خريد و فروش مسكن را در شرايط سالمي قرار دهد. متاسفانه نظارتي بر اين بخش وجود ندارد و افراد هرجور كه دلشان خواست با اين مساله برخورد خواهند كرد كه بايد جلوي آن گرفته شود.

گزارش ميداني خبرنگار ما نشان مي‌دهد عمده نارضايتي مربوط به افرادي است كه هزينه بيشتر از قانون به برخي مشاوران املاك پرداخته‌اند. البته طرح ساماندهي مشاوران املاك مجلس براي دريافت‌هاي غير‌قانوني برخي مشاوران املاك نيز است.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت ۴۵ هزار توماني سيمان در بازار» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محمود محمودزاده معاون وزير راه و شهرسازي از احتمال تمديد ثبت نام در سامانه املاك و اسكان تا آخر پاييز خبر داد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سامانه املاك و اسكان كه از ۱۰ شهريورماه براي چندمين بار در سال جاري دچار اختلال شده بود از روز ۲۳ شهريور مجددا در دسترس قرار گرفته است. خانوارها اعم از مالك و مستاجر تا پايان مهرماه فرصت دارند، اطلاعات سكونتي خود را به ثبت برسانند و البته احتمال تمديد دو ماهه اين زمان وجود دارد.

محمود محمودزاده معاون وزير راه و شهرسازي گفت: پيشنهاد تمديد مهلت درج اطلاعات سكونتي در سامانه املاك و اسكان تا پايان فصل پاييز را به ستاد ملي كرونا داده‌ايم كه در انتظار تصميم اين ستاد هستيم اما فعلا آخرين زمان نام‌نويسي، پايان مهرماه است.

سامانه ملي املاك و اسكان كشور به نشاني amlak.mrud.ir با ويژگي‌ها و امكانات جديد از روز ۲۳ شهريورماه آماده ثبت اطلاعات ملكي و سكونتي مالكان و مستاجران شده است.

اين سامانه كه به منظور جمع‌آوري اطلاعات مربوط به بخش مسكن راه‌اندازي شده در سال جاري طي چند مرحله با اختلالاتي مواجه شد. روز ۱۹ تير سامانه براي چهار هفته متوقف و ۱۶ مردادماه بازگشايي شد.

در نسخه جديد گزينه‌هايي ايجاد شده كه خانوارها مي‌توانند موارد را تاييد يا اصلاح كنند و زمان كمتري صرف خواهند كرد. براي استفاده از اين سامانه بايد از نسخه ۵۱ به بعد مرورگر موزيلا فايرفاكس و يا نسخه ۵۱ به بعد مرورگر كروم استفاده كنيد.

يكي از كاركردهاي سامانه املاك و اسكان كه مردادماه ۱۳۹۹ وارد فاز اجرايي شد، شناسايي واحدهاي خالي از سكنه به منظور اخذ ماليات خانه‌هاي خالي است. پس از آن مجلس در ۵ آذر ۱۳۹۹ قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي را به تصويب رساند كه ۲۶ آذرماه همان سال به تاييد شوراي نگهبان رسيد اما  اجراي اين قانون همچنان هنوز در گردونه شكل‌گيري ساختار اجرايي مي‌چرخد.

مطالعه بيشتر: مطلب «اعطاي تسهيلات مسكن به هنرمندان صنايع‌دستي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ما در اين گزارش قرار است قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي منطقه 13 و 14 را بررسي كنيم؛ تا انتها با ما همراه باشيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، منطقه 13 و 14 تهران جزو مناطقي هستند كه امكان يافتن خانه با قيمت كمتر از ميانگين مسكن در تهران وجود دارد.

بررسي قيمت آپارتمان در منطقه 13 و 14

امام‌ حسين يكي از محله‌هاي اين منطقه است كه واحدهاي مسكوني بين 8 تا 15 سال آن به طور ميانگين براي هر متر مربع بين 16 تا 20 ميليون تومان قيمت گذاري شده است. حتي اگر بودجه كمتري داريد مي‌توانيد به سراغ خانه‌هاي قديمي‌تر برويد؛ خانه قديمي‌ساز 25 تا 30 ساله در محله بين 11 تا 16 ميليون تومان است.

تهران نو يكي ديگر از محله‌هاي اين منطقه است كه جزو محله‌هاي تقريباً گران قيمت اين منطقه محسوب مي‌شود. شما براي خريد خانه با عمر بناي بين 5 تا 10 سال در اين محله براي هر متر مربع بايد به‌طور ميانگين براي هر متر مربع بين 22 تا 30 ميليون تومان سرمايه داشته باشيد.

محله خاوران نيز يكي از محله‌هاي ارزان قيمت در اين منطقه به حساب مي‌آيد. شما در اين محله‌هاي فايل‌هايي با قيمت زير يك ميليارد تومان به‎‌ وفور پيدا خواهيد كرد؛ پس اگر سرمايه كمي براي خريد خانه داريد مي‌توانيد به سراغ اين محله برويد.

پيروزي يكي از محله‌هاي داراي موقعيت مناسب در اين منطقه است. اگر در اين محله به دنبال خريد خانه با عمر بناي كمتر از 5 سال هستيد براي هر متر مربع بايد بين 22 تا 25 ميليون تومان نقدينگي داشته باشيد.

نيرو هوايي نيز يكي ديگر از محله‌هاي خوش‌نام در اين منطقه است كه قيمت مسكن در آن از محله پيروزي بيشتر است. شما براي خريد خانه نوساز در اين محله بين 38 تا 42 ميليون تومان براي هر متر مربع بايد نقدينگي داشته باشيد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در منطقه 13 و 14 هستيد و قصد داريد فايل‌هاي بيشتري را مشاهده كنيد، به سايت ملكي دلتا مراجعه و ملك موردنظر خود را متناسب با بودجه و موقعيت جغرافيايي كه در نظر داريد، پيدا كنيد.

مطالعه بيشتر:  مطلب «متقاضيان مسكن بخوانند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

افزايش قيمت خانه در بيش از يك سال گذشته سبب شده تا بسياري از خريداران نتوانند نسبت به خريد خانه‌هاي دلخواه و با قيمت مناسب اقدام كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي قيمت‌ها در بازار نشان مي‌دهد با سرمايه‌ و بودجه‌اي كمتر از يك ميليارد تومان هنوز هم مي‌توان در پايتخت خانه خريد اما خانه‌هايي كه با عمر بين 3 تا بيش از 20 سال.

در ميان ليست كم سن‌ترين بناها مي‌توان به فايل فروش آپارتمان 52 متري در كيانشهر اشاره كرد كه اين خانه با عمر 3 سال، متري 17 ميليون و 115 هزار تومان و با قيمت كل 890 ميليون تومان آگهي شده است.

در خيابان استاد معين يك آپارتمان 45 متري و با 4 سال قدمت به قيمت متري 20 ميليون و 667 هزار تومان و قيمت كل 930 ميليون تومان فروخته مي‌شود.

همچنين در نارمك،‌ مسيل باختر نيز مي‌توان يك واحد 45 متري، 5 ساله را به قيمت 21 ميليون و 556 هزار تومان به ازاي هر متر و قيمت كل 970 ميليون تومان خريداري كرد.

گران‌ترين فايل‌هاي فروش به ازاي هر متر را مي‌توان شامل 2 واحد مسكوني كوچك متراژ دانست؛ به طوري كه يك واحد 41 متري در خيابان 17 شهريور با قدمت 20 سال به نرخ هر متر 23 ميليون و 171 هزار تومان و قيمت كل 950 ميليون تومان و يك آپارتمان 43 متري 23 ساله در خيابان قصرالدشت به قيمت 22 ميليون و 326 هزار تومان و قيمت كل 960 ميليون تومان براي فروش آگهي شده‌اند.

قيمت خانه هاي زير يك ميليارد تومان

• بريانك: 48 متري، 10 سال ساخت، قيمت كل: 740 ميليون تومان
• نواب: 51 متري، 15 سال ساخت / قيمت كل: 830 ميليون تومان
• جيحون: 38 متري، 19 سال ساخت/ قيمت كل:700 ميليون تومان
• خيابان قزوين: 44 متري، 9 سال ساخت/ قيمت كل: 650 ميليون تومان
• مسعوديه: 51 متري، 16 سال ساخت/ قيمت كل: 650 ميليون تومام
• استاد معين: 45 متري، 4 سال ساخت / قيمت كل:930 ميليون تومان
• قصرالدشت: 43 متري، 23 سال ساخت/ قيمت كل: 960 ميلون تومان
• كيانشهر: 52 متري، 3 سال ساخت/ قيمت كل:890 ميليون تومان
• هفت چنار: 49 متري، 19 سال ساخت/ قيمت كل:850 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «متقاضيان مسكن بخوانند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

عضو كميسون عمران مجلس با بيان اينكه وام‌ ۴۸۰ ميليون توماني خريد خانه به هيچ عنوان مشكلات مردم را حل نمي‌كند، گفت: عمده افراد فاقد مسكن از اقشار كم درآمد كارگر و كارمند هستند كه حقوق آنها كفاف پرداخت اقساط اين وام را نمي‌دهد و اگر هم پرداخت كنند، در باقي هزينه‌هاي زندگي خود با مشكل مواجه مي‌شوند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عليرضا پاك فطرت با اشاره به وام‌‌هاي يك ميلياردي مسكن جوانان و 480 ميليون توماني خريد خانه، گفت: هر چقدر وام خريد خانه افزايش پيدا كند به دليل عدم نظارت دقيق دستگا‌هاي دولتي، قيمت مسكن نيز افزايش پيدا مي‌كند از اين رو دولت بايد شيوه پرداخت وام را تغيير دهند به نحوي كه براي افراد فاقد مسكن موثر باشد و اين مبالغ به جيب دلالان اين حوزه نرود.

وي با بيان اينكه دولت بايد كسري مبالغ متقاضيان خانه را تا 50 درصد تامين و به صورت تسهيلات در اختيار آنها قرار دهد، افزود: اگر در تهران ميانگين هر متر خانه را 30 ميليون تومان در نظر بگيريم، يك خانه 65 متري حدود 2 ميليارد تومان بوده كه وام 480 ميليون توماني كمتر از 25 درصد آن را پوشش مي‌دهد.

او افزود: ضمن اينكه وام‌هايي با نرخ سود 18 الي 22 درصد و با بازپرداخت ماهانه 8 ميليون و 600 هزار تومان كمر مردم را مي‌شكند.

پرداخت وام با اقساط سنگين، اعصاب مردم را خورد مي‌كند

وي اضافه كرد: عمده افراد فاقد مسكن از اقشار كم درآمد كارگر و كارمند هستند كه حقوق آنها كفاف پرداخت اقساط اين وام را نمي‌دهد و اگر هم پرداخت كنند، در باقي هزينه‌‎هاي زندگي خود با مشكل موجه مي‌شوند لذا بنده معتقدم اين گونه وام‌ها بيشتر اعصاب مردم را خورد مي‌كند.

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي، با بيان اينكه وام‌هاي پرداختي براي خريد خانه به هيچ عنوان مشكلات مردم را حل نمي‌كند، اضافه كرد: بانك‌ها هيچ‌گاه دلشان براي مردم نسوخته و تنها به سود فكر مي‌كنند نه توليد؛ تا زماني كه چنين ديدگاهي در بانك‌ها جود دارند، وضعيت تغييري نخواهد كرد.

اين نماينده مردم شيراز و ورزقان در مجلس شوراي اسلامي تاكيد كرد: در حال حاضر بانك‌ها از پرداخت وام‌هاي كلان به عده خاص ترس دارند، لذا تصميم به پرداخت وام‌هايي مي‌گيرند كه نه تنها مشكلات مردم و جوانان را رفع نمي‌كند، بلكه موجب افزايش قيمت مسكن و بروز مشكلات متعدد مي‌شوند.

مطالعه بيشتر: مطلب «سرپرست مجرد خانوار وام مستاجران مي‌گيرند!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.