املاك دلتا

فرماندار پاكدشت گفت: با برنامه ريزي صورت گرفته و هماهنگي دستگاه‌هاي مربوطه، ۶۳۰ واحد مسكن ملي در شهرستان پاكدشت در دست احداث است و بخشي از آن نيز برنامه ريزي ساخت انجام شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهدي يوسفي جماراني در اين رابطه فت: در اين دوره از طرح اقدام ملي مسكن، از مجموع ۶۳۰ واحد، تاكنون ثبت نام ۴۳۰ نفر نهايي و پرداخت هاي آنها انجام شده است كه با آغاز ثبت نام متقاضيان از امروز، قطعا اين ۲۰۰ واحد باقيمانده نيز به متقاضيان واگذار مي‌شود.

وي افزود: اين ۶۳۰ واحد در حال ساخت در ۵ نقطه از مسكن مهر امام رضا (ع) توسط پيمانكار در حال اجرا است كه هم اكنون به مرحله ستون و سقف رسيده است.

كل نياز مسكن شهرستان پاكدشت چقدر است؟

يوسفي جماراني تصريح كرد: كل نياز ۴ ساله شهرستان پاكدشت به منزل، ۱۰ هزار ۷۳۷ واحد اعلام شده كه از اين تعداد، ۸۶۷ واحد براي شريف آباد و يك هزار و ۳ واحد براي فرون آباد برآورد شده است.

وي در ادامه اظهار داشت: طرح اعلام شده فقط در بحث ساخت و ساز نيست بلكه براي مشاركت صاحبان زمين به منظور ساخت و ساز است كه در حال حاضر ۴۰۰ واحد آماده است تا وزارت راه و شهرسازي خريداري كرده و نسبت به ساخت آن اقدام كند.

فرماندار پاكدشت در خصوص قيمت مسكن ملي گفت: بيش از ۳۴ ميليارد و ۴۰۰ ميليون تومان آورده مردمي توسط ۴۳۰ نفر ثبت نام شده طي دو مرحله پرداخت شده كه علاوه بر تسهيلات ۱۵۰ ميليون توماني، متقاضيان بايد مبلغ ۲۰۰ ميليون تومان را در اقساط ۴۰ ميليون توماني پرداخت كنند.

شرايط ثبت نام

فرماندار پاكدشت به اشاره كرد و افزود: بيش از ۱۵ هزار نفر در اين طرح ثبت‌ نام كرده بودند كه تاكنون شرايط  ۴۰۰ نفر با ويژگي هاي اين طرح كه لازمه آن سكونت ۵ ساله در شهرستان، سبز بودن فرم و همچنين استفاده نكردن از تسهيلات دولتي، اعم از آپارتمان و زمين دولتي و وام مسكن مطابقت داشته است.

وي يادآور شد: مشكلات عمده اين طرح عمدتا مربوط به دستگاه‌هاي خدمات رسان آب، برق و گاز است كه با برگزاري جلسات متعدد و پيگيري مسئولين مرتفع خواهد شد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مستاجران وام وديعه مسكن را گرفتند؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد خانه در منطقه يك اصفهان هستيد، تا انتها با ما همراه باشيد چرا كه قرار است قيمت مسكن در يكي از محله‌هاي جذاب اين منطقه را به شما معرفي كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اگر به دنبال خريد خانه در منطقه يك اصفهان هستيد، بهتر است كه بدانيد خيابان مهرآباد اصفهان در نزديكي خيابان سلمان فارسي در حاشيه رودخانه زاينده رود واقع شده است كه يكي از محله‌هاي جذاب براي سكونت در اصفهان به شمار مي‌رود.

شما با خريد خانه در خيابان مهرآباد اصفهان قرار است در يكي از خيابان‌هاي لوكس شهر كه در سال‌هاي اخير بسيار رو به رشد بوده و آپارتمان‌ها و خانه‌هاي ويلايي بسيار زيبا و شيكي در آن ساخته شده زندگي كنيد.

با اين تعاريف از خيابان مهرآباد اصفهان متوجه شده‌ايد كه براي صاحبخانه شده در آن به نقدينگي بالايي نياز داريد؛ به طوري كه امروز كه اين مطلب نوشته مي‌شود (26 مهرماه 1400) يك خانه 160 متري نوساز بايد نزديك به 7 ميليارد تومان نقدينگي داشته باشيد.

اين محله به دليل رشد و توسعه اي كه در سال‌هاي اخير داشته اغلب بافت آن نوساز است و نزديكي آن به مركزي شهر و دسترسي به مناطق گردشگري و ديدني اصفهان مزاياي آن را چند برابر كرده است.

در ادامه قيمت برخي از فايل‌هاي آگهي شده خريد آپارتمان در محله مهرآباد اصفهان را مشاهده مي‌كنيد، اما اگر به دنبال فايل هاي بيشتري هستيد مي‌توانيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

• خيابان مهر: 80 متري، 15 سال ساخت، دو خوابه، امكانات (پاركينگ) / قيمت: يك ميليارد و 700 ميليون تومان
• 180 متري، نوساز، سه خوابه، طبقه دوم، امكانات (پاركينگ- پاركينگ-انباري) / قيمت: 9 ميليارد و 150 ميليون تومان
• 160 متري، نوساز، سه خوابه، طبقه دوم، (پاركينگ- پاركينگ-انباري) / قيمت: 10 ميليارد تومان
• 215 متري، 10 سال ساخت، سه خوابه، طبقه سوم، امكانات (پاركينگ- پاركينگ-انباري) / قيمت: 11 ميليارد و 500 ميليون تومان
• 140 متري، سه سال ساخت، دو خوابه، امكانات (پاركينگ- پاركينگ-انباري) / قيمت: 7 ميليارد و 500 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد خانه در معروف ترين محله‌ هاي اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا از راه‌اندازي كمپين «سلام اصفهان» خبر داد و عنوان كرد: هلدينگ دلتا در كشورهايي نظير امارات، قبرس و تركيه فعاليت مي‌كند و در واحد بين‌الملل اين مجموعه درصدد افزايش بازارهاي خارجي خود در ساير كشورها است.

دكتر امين نائيني مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا در گفت و گو با خبرنگار «مجله ملكي دلتا» از راه اندازي كمپين «سلام اصفهان» خبر داد و در خصوص اهداف و برنامه‌هاي اين كمپين توضيح داد: هدف اصلي كمپين سلام اصفهان يادآوري و تداوم حضور برند دلتا در شهر اصفهان مطابق با استراتژي نفوذ در بازار است.

وي در ادامه مطلب فوق، گسترش خدمات رساني به هم‌ميهنان در شهرهاي مختلف بالاخص شهر نامي اصفهان را از جمله اهداف دلتا در اين كمپين دانست و افزود: در راستاي خدمات رساني مناسب و ايجاد بستري مطمئن و پربازده براي كاربران عزيز اصفهاني، اقدام به تبليغات محيطي گسترده در سطح شهر شده كه در راستاي آن تعداد ۴۷ بيلبورد در مناطق مختلف شهر اصفهان به نمايش درآمده است.

مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا به اپليكيشن مجله دلتا اشاره كرد و در اين خصوص گفت: مجله دلتا پيام با محوريت توليد در حوزه سبك زندگي، مخاطبين بسياري را جلب خود كرده است و جهت دستيابي به آنچه مخاطب در نظر دارد، اقدام به توليد و انتشار و مطالب گوناگون كرده است.

نائيني به اقدامات صورت گرفته در واحد ديجيتال ماركتينگ اشاره كرد و اظهار داشت: در بخش ديجيتال ماركتينگ ما با به‌كارگيري ظرفيت‌هاي موجود مفتخريم كه اعلام كنيم سايت دلتا در جستجوهاي اينترنتي همواره در جايگاه هاي نخست به نمايش در مي‌آيد؛ از همين رو اين وعده را به كاربران سايت دلتا مي‌دهيم كه استفاده از خدمات اين سايت موجبات آسودگي خاطر و نيز تسهيل فرآيند انجام معاملات ملكي اصفهاني‌هاي عزيز مي‌شود.

نائيني تصريح كرد: مجله دلتا پيام در زمينه‌هاي نظير مد و زيبايي، طراحي و دكوراسيون داخلي، دانستني‌ها، حقوقي، آشپزي و … توليد محتوا مي‌كند؛ همچنين بخش تخصصي نيازمندي‌ها نيز به عنوان يكي از اصلي‌ترين اركان اين مجله در برآورده‌سازي نيازهاي مخاطبين خود فعاليت مي‌‎كند.

مدير توسعه كسب و كار هلدينگ دلتا، اپليكيشن دلتا را يكي از جديدترين محصولات هلدينگ دلتا اعلام كرد كه توانسته در مدت كمي كه از فعاليت آن مي‌گذرد، مخاطبان بسياري را جذب كند، وي عنوان كرد: در حال حاضر، حدود 105 هزار نصب فعال در بسترهاي موجود، جزو پركاربردترين اپليكيشن‌هاي داخلي است.

وي به فعاليت هلدينگ دلتا در زمينه بين الملل اشاره كرد و بيان داشت: هلدينگ دلتا در كشورهايي نظير امارات، قبرس و تركيه فعاليت مي‌كند و در واحد بين‌الملل اين مجموعه درصدد افزايش بازارهاي خارجي خود در ساير كشورها است.

نائيني با بيان اينكه با كسب تجارب ارزنده واحد بين الملل هلدينگ دلتا افتخار عرضه بالغ بر ۸۰ درصد پروژه‌هاي موجود در شهرهاي مختلف كشورهاي مذكور را دارا مي باشد، تصريح كرد: هلدينگ دلتا با تجربه بيش از پنج دهه و با ارائه خدمات تخصصي در حوزه املاك، همواره در راستاي تسهيل انجام معاملات مطمئن در كنار همراهان خود بوده است و در ايجاد و حفظ وفاداري مشتريان قدم برمي‌دارد.

او اضافه كرد: همچنين شايان ذكر است كه با هدف ساده سازي و افزايش كارآمدي خدمات دلتا از تجربيات و نظريات كاربران اقدام به روزرساني پنل مديريتي آژانس‌هاي املاك كرده‌ايم تا مديران محترم آژانس‌ها بتوانند از امكانات جديد اين پنل بهره‌مند شوند.

وي در پايان سخنان خود تاكيد كرد: هلدينگ دلتا با تجربه بيش از پنج دهه با ارائه خدمات تخصصي در حوزه املاك، همواره در راستاي تسهيل انجام معاملات مطمئن در كنار همراهان خود بوده و در ايجاد وفاداري مشتريان قدم برمي‌دارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «چطور براي مسكن ارزان ثبت‌نام كنيم؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مطابق آمار هنوز هيچكدام از پروژه طرح اقدام ملي شهر جديد پرند به مرحله سفتكاري نرسيده‌اند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بر اساس آمار رسمي در سه سالگي طرح ملي مسكن اكثر پروژه‌هاي شهر جديد پرند (حدود ۷۰۰۰ واحد) از مرحله خاكبرداري و پي‌سازي عبور كرده‌اند. در بين پروژه‌ها نيز فقط يك پروژه (۴۸ واحد) از مرحله اتمام اسكلت عبور كرده است.

مطابق آمار هنوز هيچكدام از پروژه طرح اقدام ملي شهر جديد پرند به مرحله سفتكاري نرسيده‌اند و بيشترين پيشرفت فيزيكي با 17.39 درصد مربوط به 128 واحد نيك پي سراي ايرانيان است.

اين در حالي است كه فعلا براي ۱۰ پروژه شامل مجتمع مسكوني ماهان، آپادنا (سايت ۵)، ۲ پروژه مجتمع مسكوني ثمين، مجتمع مسكوني مهرگان (سايت ۳) و مجتمع‌هاي مسكوني پرند پيمانكاري انتخاب نشده است.

در مجموع ۷۰۰۸ واحد طرح ملي مسكن شهر پرند حدود ۹ درصد پيشرفت فيزيكي دارند و براي هيچكدام از پروژه‌ها پروانه ساختماني دريافت نشده است.

باوجود اينكه چشم‌انداز روشني براي واحدهاي طرح ملي مسكن پرند قابل تصور نيست كه با مجوز شركت عمران اين شهر و در اقدامي عجيب حدود ۶۶ ميليارد تومان از آورده متقاضيان مسكن ملي را به حساب شركت تركيه‌اي كوزو واريز شده است.

پيگيري‌ها حاكي از آن است كه آورده حدود ۲۲۰۰ متقاضيان مسكن ملي (پرند) به‌عنوان پيش پرداخت به شركت تركيه‌اي كوزو پرداخت شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سقف ۲۵ درصدي براي تمديد قرارداد اجاره مسكن رعايت مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

در حال حاضر به صورت رسمي حد نصاب واحدهاي مسكوني در اصفهان بين ۶۰ تا ۷۰ متر است، اما امروز زوج‌هاي جوان به دنبال واحدهاي ۲۰ متري هستند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از امير زاغيان، اميد به ساخت مسكن 30 متري در اصفهان و يا 35 متري براي خانه اولي‌ها داريم.

وي گفت: كمترين و البته خطرناكترين عوارض خشكي زاينده‌رود فرونشست زمين است و اگر خشكي زاينده رود با همين شرايط ادامه يابد اصفهان با تمدني چند هزار ساله تا ۱۵ سال آينده به شهري متروكه تبديل خواهد شد.

زاغيان در خصوص ثبت اطلاعات افراد در سامانه املاك و اسكان و ماليات بر خانه‌هاي خالي، گفت: ‌در حال حاضر زمان ثبت نام در اين سامانه تا پايان آذر ماه تمديد شده ‌و تا اتمام زمان ثبت نام نمي‌توان از آمار دقيقي سخن گفت.

معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازي استان اصفهان گفت: در مناطقي با تراكم مسكوني بالا كه عمدتا در جنوب شهر اصفهان است، حدود ۳۲ درصد خانه‌هاي آپارتماني خالي است كه اصلي‌ترين قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي بازگردندان اين آپارتمان‌ها به چرخه بازار عرضه و تقاضا مسكن است.

زاغيان درباره قيمت مسكن در اصفهان نيز گفت: قيمت مسكن متاثر از دو موضوع زمين و مصالح ساختماني است كه زمين در حوزه وزارت راه و شهرسازي و ‌مصالح به حوزه صنعت و اقتصاد برمي‌گردد.

مناطق گران قيمت مسكن در اصفهان

وي درباره سياست ساخت يك ميليون مسكن در سال اظهار كرد: همواره سهم استان اصفهان از اين عدد در كشور بين ۶ تا ۸ درصد است.

زاغيان با بيان اينكه در دولت جديد بستر قانون جهش توليد مسكن فراهم شده و اين قانون به توليد مسكن كمك مي كند، يادآور شد: تا پايان ۹۹ تمام واحدهاي مسكن مهر در استان اصفهان كه متقاضي داشتند، به اتمام رسيده و اصفهان نخستين استان در اتمام اين پروژه در كشور است.

امير زاغيان گفت: در حال حاضر هنوز كاهش متراژ مسكن در كشور بررسي و نهايي نشده است، اما اميدواريم مسكن 30 متري در اصفهان براي خانه‌اولي‌ها به نتيجه برسد.

وي تاكيد كرد: در جهش توليد مسكن و ‌اقدام ملي مسكن به دنبال ايجاد سايت خاصي براي مسكن نيستيم و به دنبال استفاده از ظرفيت‌هاي توسعه درون‌زا هستيم.

وي در خصوص متوسط قيمت هر متر آپارتمان در اصفهان، اظهار كرد: در سطح استان اصفهان قيمت پايين‌ترين مترمربع هر آپارتمان ۵ ميليون تومان و بالاترين آن ۸۰ ميليون تومان است كه به طور معمول بالاترين قيمت آپارتمان‌ها در مناطق ۵ و ۶  اصفهان و پايين ترين آن در منطقه ۱۴ است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «سقف نهايي تسهيلات طرح نهضت ملي مسكن چقدر است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

 وزير راه و شهرسازي: در حوزه مسكن دولت اقدامات خوبي را در قالب طرح جهش توليد مسكن آغاز كرده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از رستم قاسمي، در قالب طرح جهش توليد مسكن واحدهاي مسكوني مازاد توليد نمي‌كنيم بلكه احداث مسكن متقاضي محور پيش مي‌رود.

رستم قاسمي ۲۹ مهر در ديدار با امام جمعه اردبيل اظهار كرد: در بخش‌هاي زيرساختي به ويژه جاده، راه‌ آهن، فرودگاه و مسكن تلاش مي‌كنيم تا خواسته‌ها و مطالبات مردم استان را به گوش هيئت دولت برسانيم.

وي تصريح كرد: در حوزه مسكن ما به دنبال شناسايي افراد واقعي نيازمند به مسكن هستيم و اميد داريم در طي چهار سال آن‌ها را صاحب خانه كنيم.

وزير راه و شهرسازي گفت: در سال اول با آغاز عمليات احداث دو ميليون واحد مسكن كار را شروع مي‌كنيم چرا كه دو سال احداث اين واحدها به طور مي‌انجامد و مابقي دو ميليون واحد را نيز در سال سوم دولت شروع خواهيم كرد.

قاسمي از پرداخت تسهيلات مسكن تا ۴۰۰ ميليون تومان به گروه‌هاي مختلف و دهك‌هاي جامعه خبر داد و افزود: پرداخت اين تسهيلات براي دهك‌هاي پايين با نرخ سود پنج و هفت درصد خواهد بود.

وي در بخش ديگري از سخنان خود خاطر نشان كرد: دولت مابه‌التفاوت اين تسهيلات را پرداخت كرده و از لحاظ پروانه ساخت و ساير زيرساخت‌ها و مراحل آماده‌سازي از طرف متقاضيان پولي پرداخت نخواهد شد.

قاسمي ثبت‌نام متقاضيان را در سامانه ثمن يادآور شد و اضافه كرد: ما تلاش مي‌كنيم تا با تجربه موفق مسكن مهر ايرادات و اشكالات را رفع و احداث مسكن را متقاضي محور بسازيم.

وي سهميه استان اردبيل را در گام اول ۴۰ هزار واحد اعلام كرد و ادامه داد: در گام بعدي نيز به تناسب تقاضايي كه از سوي مردم انجام مي‌شود، ۴۰ هزار واحد ديگر نيز پيش‌بيني شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي يكي از خيابان‌هاي لوكس اصفهان، براي خريد خانه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

صعود قيمت مصالح ساختماني نگراني‌ها را براي كاهش كيفيت ساخت و ساز افزايش داده است. ساخت و سازي كه در سال‌هاي گذشته، چندان قانونمند نبوده و حتي پروژه‌هاي دولتي مانند مسكن مهر را زير سوال برده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مركز آمار ايران گزارش داده است كه ميانگين افزايش قيمت مصالح ساختماني در سال گذشته ۷۶.۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۹۸ افزايش قيمت داشته است.

بر اساس اين گزارش گروه‌هاي آهن­‌آلات، ميلگرد، پروفيل درب و پنجره با ۱۱۹.۶ درصد رشد قيمت ركوددار بوده و پس از آن سنگ با ۹۴.۷ درصد و تاسيسات مكانيكي و انواع عايق حرارتي ۹۲.۸ درصد بيشترين تورم را تجربه كرده‌اند.

همچنين خدمات ۳۵.۲، شيشه ۴۳.۴ و نقاشي ساختمان ۵۳.۵ درصد رشد قيمت داشته‌اند. رشد قيمت مصالح ساختماني در سال ۱۴۰۰ هم ادامه‌دار شد تا آنجا كه قيمت ميلگرد بارها خبرساز شده و بهاي هر پاكت سيمان به ۱۰۰ هزار تومان افزايش يافت.

اين مساله سبب شده است كه نگراني‌ها براي كاهش كيفيت ساخت و ساز بالا بگيرد. به ويژه اينكه در سال‌هاي گذشته گزارش‌هاي متعددي از تخلف از استانداردهاي ساخت و ساز خبرساز شده و مسكن مهر را به عنوان بزرگترين پروژه ساخت مسكن دولتي بي‌نصيب نگذاشت.

تصاوير ويران شدن واحدهاي كليدنخورده مسكن مهر در كرمانشاه در زلزله سال ۹۶ بارها به بحث و بررسي در رسانه‌ها گذاشته شد. همان زمان برخي اعضاي نظام مهندسي همدان به شهروند گفته بودند كه در بازديدشان از خانه‌هاي ويران شده در زلزله، نتيجه گرفته‌اند كه در بسياري از اين خانه‌ها اصول استاندارد ساخت و ساز رعايت نشده يا مصالح ساختماني به حد استاندارد مورد استفاده قرار نگرفته و در مواردي با هدف صرفه‌جويي در هزينه‌ها از اصول مهندسي چشم‌پوشي شده است.

علي‌محمد عبدي‌قهرودي، مديركل دفتر توسعه مهندسي وزارت راه و شهرسازي در واكنش به اين مساله مي‌گويد كه نبود تناسب بين حق‌الزحمه مهندسان ساختمان و واقعيت‌هاي بازار موجب تخلفات زيادي در اين زمينه شده است و اين چالش بايد رفع شود و البته سازمان نظام مهندسي هرگز نبايد كيفيت را فداي بحث‌هاي اقتصادي كند و هرگونه گزارش در اين زمينه با وسواس و بدون مسامحه پيگيري مي‌شود.

او در واكنش به اينكه افزايش هزينه تمام شده ساخت و ساز چقدر روي كيفيت ساختمان‌سازي تاثير گذاشته است، گفت: بي‌تاثير نبوده است و متاسفانه افزايش قيمت‌ها روي كيفيت ساخت و ساز در ايران تاثير گذاشته است اما برآورد دقيقي نداريم كه اين موضوع چقدر ساخت و ساز را متاثر كرده است و البته نظارت بر كيفيت ساخت و ساز را به صورت جدي پيگيري مي كنيم.

مطالعه بيشتر: مطلب «معرفي يكي از خيابان‌هاي لوكس اصفهان، براي خريد خانه» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ثبت نام در طرح جهش توليد مسكن از امروز به مدت حداقل يك ماه در ۳۱ استان كشور آغاز مي‌شود.

18به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قانون جهش توليد مسكن ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ به تصويب مجلس و ۳ شهريور ۱۴۰۰ به تاييد شوراي نگهبان رسيد و چندي پيش رئيس جمهور اين قانون را براي اجرا به وزارتخانه‌هاي راه و شهرسازي و امور اقتصادي و دارايي ابلاغ كرد.

پس از برگزاري جلسات متعدد در خصوص طرح جهش توليد مسكن، ثبت‌نام متقاضيان مسكن در اين طرح از امروز ۲۸ مهر ۱۴۰۰ در سامانه (ثمن) saman.mrud.ir آغاز مي‌شود. حداقل يك ماه براي ثبت نام در سامانه در هر مرحله از طرح جهش توليد مسكن در نظر گرفته شده است تا همه افراد واجد شرايط بدون دغدغه و محدوديت زماني ثبت نام خود را انجام دهند.

شرايط ثبت نام در طرح جهش توليد مسكن

ثبت نام در اين طرح همانند گذشته با شروطي همراه است. تمام شرايط در طرح‌هاي قبلي را داراست كه شروط اصلي براي متقاضيان به شرح ذيل است:

• ۱-فرم ج سبز (عدم استفاده از امكانات دولتي و يارانه‌اي زمين و مسكن و تسهيلات)
• ۲-نداشتن مالكيت خصوصي
• ۳- تأهل و يا سرپرست خانوار بودن
• ۴-داشتن سابقه حداقل ۵ سال سكونت در شهر مورد تقاضاي مسكن

در اين طرح خانم‌ها با سن بالاي ۳۵ سال مجرد به عنوان سرپرست در نظر گرفته مي‌شوند و مي‌توانند ثبت‌نام كند. هنوز براي آقايان مجرد سقف سني در نظر گرفته نشده، ولي پيشنهاد شده حداقل سني ۴۰ سال براي مردان مجرد نيز در نظر گرفته شود.

طي چهار سال، قرار است كه ۴ ميليون واحد مسكوني در قالب طرح جهش توليد مسكن ساخته شود. براي تحقق ساخت اين تعداد واحد در سال، اول ساخت تعداد بيشتري واحد آغاز مي‌شود.

مطالعه بيشتر: مطلب «چطور براي مسكن ارزان ثبت‌نام كنيم؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

پايه مالياتي كه براي خانه‌هاي لوكس پيش بيني شده است مي‌تواند به نفع اقتصاد مسكن باشد، اما نرخ‌هاي موجود آن دردي از بازار مسكن دوا نمي‌كند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» مهرماه سال جاري پس از تعلل و كم‌كاري دولت گذشته، جزئيات آيين‌نامه ماليات بر خانه هاي لوكس كه در قانون بودجه امسال نيز آمده است، به تصويب هيات دولت رسيد.

واحد‌هاي مسكوني و باغ ويلا‌هاي بالاي ۱۰ ميليارد تومان، مشمول ماليات بر خانه‌هاي گران قيمت مي‌شوند؛ اما به نظر مي‌رسد نرخ‌هاي وضع شده اين ماليات تاثير قابل توجهي نمي‌تواند نه بر بازار مسكن و نه در بخش درآمد‌هاي دولت بگذارد.

اگر مالكان خانه‌هاي لوكس تا پايان بهمن امسال ماليات متعلقه را پرداخت نكنند، سازمان امور مالياتي مي‌تواند رأسا اقدام به وصول آن كند. سازمان ثبت اسناد از انتقال سند و جابه‌جايي واحد‌هاي لوكس مشمول ماليات در صورت عدم پرداخت آن، ممانعت خواهد كرد.

نرخ‌ ماليات خانه هاي لوكس چقدر است؟

در حقيقت وصول ماليات بر خانه هاي لوكس در راستاي بهبود شاخص ضريب جيني و كاهش فاصله طبقاتي و نابرابري ميان بخش‌هاي ارزان و گرانقيمت كلانشهرهاست؛ بنابراين با توجه به فاصله قابل توجه قيمت مسكن در نقاط گرانقيمت پايتخت و ديگر كلانشهر‌ها با مناطق ارزان‌تر، مي‌توان اين شكاف را با نرخ‌هاي مالياتي بازدارنده‌تري جبران كرد.

با آنكه اين پايه مالياتي مي‌تواند به نفع اقتصاد مسكن باشد، اما نرخ‌هاي موجود از چند جهت دردي از بازار مسكن دوا نمي‌كند. با اين حال نرخ‌هاي مالياتي خانه هاي لوكس به شرح زير است:

تا ۱۰ ميليارد تومان، نرخ صفر
۱۰ تا ۱۵ ميليارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ ميليارد تومان، يك‌دهم درصد
۱۵ تا ۲۵ ميليارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ ميليارد تومان، ۲دهم درصد
۲۵ تا ۴۰ ميليارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ ميليارد تومان، ۳دهم درصد
۴۰ تا ۶۰ ميليارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ ميليارد تومان، ۴دهم درصد
نسبت به مازاد بر ۶۰ ميليارد تومان، نيم درصد

پيشنهاد مطالعه: مطلب «انتقاد به خلاء تسهيلات در بخش ساخت‌وساز» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد خانه در محله جلفا اصفهان هستيد؛ با ما همراه باشيد تا شما را با قيمت مسكن در اين منطقه بيشتري آشنا كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله جلفا اصفهان يكي از محله هاي ديدني و بسيار جذاب است كه به دليل امكانات مناسبي كه دارد متقاضيان بسياري براي خريد خانه در اين محله متقاضي هستند.

محله جلفا و در محدوده‌ي مركزي شهر اصفهان واقع شده است از همين دسترسي آن به امكانات رفاهي و دولتي بسيار مناسب است. اما بايد بدانيد كه شما براي خريد خانه در جلفا اصفهان بايد نقدينگي بالايي داشته باشيد، چرا كه قيمت ملك در اين محله حتي با قيمت مسكن در برخي از محله هاي گران قيمت تهران نيز برابري مي كند.

ميانگين قيمت مسكن در جلفا اصفهان بين 40 تا 60 ميليون تومان است؛ شما براي خريد يك آپارتمان 130 متري زير 3 سال ساخت، در اين محله بايد نزديك به 6 ميليارد و 500 ميليون تومان نقدينگي داشته باشيد.

در ادامه قيمت برخي از آپارتمان هاي واقع در محله جلفا را مشاهده مي‌كنيد، اما اگر به دنبال فايل هاي بيشتري هستيد مي توانيد به سايت ملكي دلتا مراجعه و ملك مورد نظر خودتان را پيدا كنيد.

خريد خانه در محله جلفا اصفهان

• 97 متري، دو سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، امكانات (انباري-پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 4 ميليارد و 100 ميليون تومان
• 135 متري، سه خوابه، نوساز، طبقه، دوم، امكانات (انباري-پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 5 ميليارد و 400 ميليون تومان
• 171 متري، 12 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 7 ميليارد و 400 ميليون تومان
• 235 متري، نوساز، سه خوابه، طبقه اول، امكانات (انباري-پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 13 ميليارد تومان
• 300 متري، 30 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امكانات (انباري-پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 20 ميليارد تومان
• 84 متري، 15 سال ساخت، دو خوابه، طبقه همكف، امكانات (پاركينگ-آسانسور)/ قيمت كل: 2 ميليارد و 900 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «ساخت و ساز در اصفهان از تهران پيش افتاد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.