هيچ ملكي از ضامن به رهن بانك گرفته نمي‌شود اما بانك بايد مطمئن شود اگر اين وام پرداخت نشد ضامن مي‌تواند آن را پرداخت كند و موضوع اين است كه ضامن بايد دردسترس باشد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از وزارت راه و شهرسازي، بانك‌ها مقررات و مصوبات ستاد ملي مبارزه با كرونا را رعايت نمي‌كنند و آن را جدي نمي‌گيرند كه مهم‌ترين آنها بحث تامين ضامن وام وديعه مسكن است.

به دنبال سختگيري بانكها در تامين ضامن باعث صف طولاني مستاجران براي اخذ وام وديعه مسكن شده است در حالي مصوبه ستاد اعلام كرده اين وام نيازي به ارايه ضامن ندارد.

با كاهش درآمد مردم و افزايش قيمت‌ها در بازار اجاره دولت نسبت به پرداخت تسهيلات كمك وديعه مسكن اقدام كرد كه مبلغ آن در كلان‌شهرها از جمله تهران كه بيشترين مشكل در بازار اجاره مربوط به اين مناطق مي‌شود از ۵۰ ميليون تومان سال گذشته به ۷۰ ميليون تومان در سال جاري رسيد.

مصوبه ستاد ملي مبارزه با كرونا درباره پرداخت تسهيلات وديعه مسكن اعلام كرده است كه سنجش اعتبار بايد صورت بگيرد كه اين سنجش اعتبار نمي‌تواند به عنوان وثيقه باشد.

شرايط بانك ها

محمدرضا جمشيدي، دبير كانون بانك‌ها و موسسات اعتباري گفت: دقيقا براساس قانون بانك‌ها مي‌توانند براي تامين كافي وثايق روش‌ها و سلايق مختلفي را به كار بگيرند، ممكن است يك بانكي از وام‌گيرند سفته بخواهد و بانك ديگر ضامن يا چك.

وي افزود: اينكه يك بانكي يا يك شعبه از بانك از وام گيرنده تقاضاي يك ضامن مي‌كند و شعبه ديگر از همان بانك از وام‌گيرنده دو ضامن مي‌خواهد، بر اساس همان سنجش اعتبار است و بانك احتمال مي‌دهد كه فرد مورد نظر به عنوان ضامن نمي‌تواند بازپرداخت را انجام دهد و درآمدش كفاف پرداخت اين اقساط را نمي‌دهد بنابراين درخواست ضامن دوم را از وام‌گيرنده دارد.

جمشيدي با تاكيد بر اينكه به طور قانوني اختيار تامين كافي به بانك داده شده است، اظهار كرد: تامين ضامن و وثيقه موضوع كاملا توافقي با بانك است، در نهايت وام گيرنده بايد اين اطمينان را حاصل كند كه مي‌تواند اين وام را بازپرداخت كند.

وي ادامه داد: تاكيد مي‌كنم هيچ ملكي از ضامن به رهن بانك گرفته نمي‌شود اما بانك بايد مطمئن شود كه اگر اين وام پرداخت نشد ضامن مي‌تواند آن را پرداخت كند و موضوع اين است كه ضامن بايد دردسترس باشد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «خانه خالي ها به سازمان امور مالياتي معرفي شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.