مسكن مهر

در هفته‌هاي آينده فازهاي مسكن مهر به شهرداري تحويل خواهد شد تا به زودي خدمات مورد نياز ساكنين با كيفيت بالاتر به پرديس‌نشينان در فازهاي ۵، ۸، ۹ و ۱۱ ارائه شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» به نقل از شركت عمران شهر جديد پرديس، پس از پيگيري‌هاي فراوان و تعامل‌ ميان شركت عمران و شهرداي پرديس، در هفته‌هاي آينده فازهاي مسكن مهر به شهرداري تحويل خواهد شد تا به زودي خدمات مورد نياز ساكنين با كيفيت بالاتر به پرديس‌نشينان در فازهاي ۵، ۸، ۹ و ۱۱ ارائه شود.

در همين خصوص روز گذشته (12 آبان ماه) با حضور شهردار و مديران شهرداري پرديس در شركت عمران و نشست با مديرعامل، اعضاي هيئت‌مديره و معاونين شركت عمران، توافقات نهايي براي واگذاري فازها به شهرداري انجام و مقرر شد تا اوايل آذرماه، تحويل و تحول فازهاي مسكن مهر به شهرداري به صورت رسمي انجام پذيرد.

با توجه به توافقات انجام شده، زمين مورد نياز احداث آرامستان، ۳۴ قطعه اراضي با كاربري‌هاي مربوط به شهرداري، ۵ هكتار زمين جهت مديريت پسماند، ۴ هكتار زمين جهت كشتارگاه، ۵ قطعه زمين با كاربري ورزشي و فرهنگي، اراضي مرتبط با مديريت بحران، اراضي مختص ذخيره‌سازي نمك در فازهاي مسكن مهر و … در روزهاي آينده به شهرداري پرديس، ابلاغ خواهد شد.

همچنين جهت ارائه خدمات مناسب جمع‌آوري زباله و برف‌روبي با همكاري مشترك شركت عمران و شهرداري، توافقاتي انجام و مقرر شد با هزينه شركت عمران براي انتخاب پيمانكار خدمات شهري و مديريت شهرداري در اين خصوص، اين خدمات به ساكنين ارايه شود. همين‌طور در زمان برف‌روبي از توان ماشين‌آلات سنگين پيمانكاران پروژه‌هاي مختلف نيز استفاده خواهد شد تا با حمايت همه‌جانبه، در زمستان امسال و سال‌هاي آينده شاهد هيچ‌گونه مشكلي براي شهروندان نباشيم.

مطالعه بيشتر: مطلب «هشدار به خريداران ايراني: قيمت خانه‌هاي تركيه نصف مي‌شود» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

بخش قابل توجهي از متقاضيان مسكن مهر را روستانشينان و مهاجرين تشكيل مي‌دهند كه در واقع، اين انبوه‌سازي بي‌ضابطه به دامن زدن به موج مهاجرت منجر شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تمركز براي ساخت مسكن مهر در حاشيه شهرها و كلانشهرها تاثير مستقيم بر روي مهاجرت روستاييان به شهرها و كلانشهرها گذاشت و يكبار ديگر شوك بزرگي به جمعيت شهري وارد كرد

صرف نظر از مسايل و مشكلات ريز و درشت مرتبط با موضوعات فوري، موضوع مهمتري در اينجا مطرح است كه انتظار مي‌رود، مغفول‌ نماند. مساله به فرسودگي بيش از حد خانه‌ها و ساختمان هاي روستايي برمي‌گردد كه با كمترين لرزش و زلزله‌اي به كلي فرو مي‌ريزند و آسيب‌هايي به انسانها و احشام در مقياسي گسترده، به وجود مي‌آورند.

در سياست‌گذاري‌ها براي ايجاد واحدهاي مسكوني و ساختمان‌سازي، بايد به موضوع مهم خانه‌هاي روستايي، توجه بيشتري شود و به جاي تلاش براي توليد شتابزده 4 ميليون مسكن در شهرها و كلانشهرها، توجه خاصي به «مقاوم‌سازي» و بازسازي و نوسازي مسكن روستايي صورت گيرد.

با بررسي روند مراجعات تاثير ساخت مسكن مهر در حاشيه شهرها، بهتر مشخص مي‌شود كه بخش قابل توجهي از مراجعين را روستانشينان و مهاجرين تشكيل مي‌دهند كه در واقع، اين انبوه‌سازي بي‌ضابطه به دامن زدن به موج مهاجرت منجر شده است.

متاسفانه در اين طرح هاي كلان، بررسي آثار و تبعات زيست محيطي ازجمله پيامد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و به‌ويژه تاثير مستقيم آن بر روي «مهاجرت»، پنهان مانده و از اين موضوع اساسي غفلت شده است كه اين اقدامات پرشتاب چه تاثيرات برگشت‌ناپذيري بر روي جابجايي جمعيت انبوه ميليوني به همراه دارد.

عدم توجه به اين مسايل كليدي كه ممكن است چندان جدي و مهم به نظر نيايند، به صورت مستقيم و غيرمستقيم بر روي سياستهاي اشتغال‌زايي، كارآمدي نظام و فاكتورهاي اقتصادي – اجتماعي و فرهنگي تاثيرات منفي و برگشت‌ناپذيري بجا مي‌گذارند كه آيندگان را براي جبران مافات به زحمت مي‌اندازد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «10 ميليون خانوار در ايران زير خط فقر مسكن هستند!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وزارت راه و شهرسازي: دولت بنا دارد كه ساخت مسكن حمايتي را به همان شيوه مسكن مهر و مسكن ملي به تعاوني‌ها واگذار كند و البته جانمايي مسكن حمايتي در همان سايت‌هاي مسكن مهر است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، جزييات هزينه‌هاي خريد مسكن حمايتي نشان مي‌دهد كه پيش‌خريد مسكن دولتي چندان هم به صرفه نيست و هم اكنون گزينه ‎هاي ارزان‌تري براي خانه‌دار شدن بخشي از متقاضيان مسكن حمايتي وجود دارد.

افراد براي خريد مسكن دولتي بايد حداقل متري پنج ميليون تومان هزينه بدهند و البته اقساط مسكن دولتي هم چندان سبك نيست. اين موضوع در حالي رخ مي‌دهد كه مسكن حمايتي در همان سايت‌هاي مسكن مهر ساخته مي‌شوند و شيوه ساخت آن با مسكن ملي و مسكن مهر تفاوت خاصي ندارد.

محمود محمودزاده، معاون وزير راه و شهرسازي گفت: خريد مسكن حمايتي تهران در تمام شهرهاي جديد استان تهران منهاي پرديس انجام مي‌شود چرا كه اين منطقه ديگر ظرفيت اجراي پروژه مسكن حمايتي را ندارد.

او شهرهاي پرند، هشتگرد، ايوانكي و احتمالا شهرهاي جنوبي تهران را از مناطقي دانسته است كه مسكن حمايتي در آن ساخته مي‌شود.

وي همچنين گفت: سال گذشته برآورد قيمت تمام شده هر مترمربع مسكن ملي دو ميليون و ۸۰۰ هزار تا سه ميليون تومان بوده است و براي ساخت مسكن حمايتي بايد بر اساس نرخ تورم و قيمت روز مصالح ساختماني، برآورد جديد انجام شود.

در همين زمينه ايرج رهبر، رئيس كانون انبوه‌سازان سراسري گفته است كه بهاي تمام شده هر مترمربع مسكن حمايتي در حال حاضر رقمي نزديك به ۵ ميليون تومان است.

دولت قرار است براي مسكن حمايتي بين ۲۵۰ تا ۴۰۰ ميليون تومان وام پرداخت كند كه نرخ سود اين وام براي دهك‌هاي مختلف متفاوت است.

به جز اين متقاضيان بايد مبلغي را به عنوان آورده اوليه پرداخت كنند كه هنوز رقم آن مشخص نيست اما پيش از اين آورده اوليه مسكن ملي، ۴۰ ميليون تومان اعلام شده بود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «خانه خالي ها به سازمان امور مالياتي معرفي شد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.