املاك دلتا، اجاره بها، مسكن

اجاره‌نشين‌ها كه حدود ۲۵ درصد جمعيت خانوار‌هاي كشور را تشكيل مي‌دهند، براي پرداخت اجاره واحد مسكوني بايد حداقل نصف درآمد خود را خرج كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، گزارش تكان دهنده وزارت راه از سهم اجاره بهاي يك واحد مسكوني از درآمد خانوار نشان مي‌دهد كه در تهران و كلان شهر‌ها ۶۴ درصد از درآمد مردم براي اجاره خانه مصرف مي‌شود.

برآورد‌هاي وزارت راه و شهرسازي نشان مي‌دهد كه در سال ۹۹، سهم متوسط اجاره‌بهاي يك واحد مسكوني ۷۵ متري از درآمد خانوار‌هاي شهري، در تهران و كلانشهر‌ها ۶۴ درصد، در مراكز استان‌ها و شهر‌هاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت ۵۹ درصد و در شهر‌هاي زير ۲۰۰ هزار نفر جمعيت ۴۹ درصد بوده است.

اين گزارش نشان مي‌دهد كه سال گذشته متوسط درآمد ماهيانه خانوار در تهران و كلانشهر‌ها هشت ميليون و ۱۴۹ هزار تومان، در مراكز استان‌ها و شهر‌هاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت، پنج ميليون و ۳۲۶ هزار تومان و در شهر‌هاي زير ۲۰۰ هزار نفر جمعيت، چهار ميليون و ۷۹۳ هزار تومان بوده است.

با اين حال، متوسط اجاره ماهيانه يك واحد مسكوني ۷۵ متري در تهران و كلانشهر‌ها به پنج ميليون و ۲۵۰ هزار تومان، در مراكز استان‌ها و شهر‌هاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت به سه ميليون و ۱۵۰ هزار تومان و در شهر‌هاي زير ۲۰۰ هزار نفر جمعيت به دو ميليون و ۳۶۲ هزار تومان رسيده است.

اين حجم از هزينه براي مسكن در شرايطي است كه افت توليد مسكن طي سال‌هاي گذشته و رسيدن آمار ساخت مسكن به كمتر از ۴۰۰ هزار واحد در سال و همچنين غفلت از مواجهه با سوداگري در بخش مسكن، موجب شد تا در عمل بازار مسكن پس از جهش ارز بيشترين رشد قيمت را تجربه كند.

اين افزايش علاوه بر قيمت مسكن در اجاره‌بها نيز خود را نشان داده است و به نظر مي‌رسد يكي از اولويت‌هاي اصلي دولت رئيسي مواجهه با چالش موجود در بخش مسكن باشد.

خبر تلخ اجاره‌نشيني