ثبات بازار مسكن تهران در كدام مناطق وجود دارد؟

پنج منطقه در شهر تهران شامل مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ محدوده اقشار متوسط محسوب مي‌شود كه قيمت خانه در اين نقاط تقريبا با ميانگين شهر تهران در يك سطح قرار دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» طي هفت ماه گذشته ثبات بازار مسكن تهران در مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ با مقداري نوسان روبرو بوده است.

در منطقه ۴ قيمت مسكن طي يك‌ماه گذشته ۱.۵ درصد كاهش پيدا كرد و به طور ميانگين از متري ۳۳.۷ ميليون تومان به متري ۳۳.۲ ميليون تومان در مهرماه رسيد.

قيمت خانه در پرتقاضاترين محدوده شهر تهران يعني منطقه ۵ طي يك ماه اخير ۱.۶ درصد افزايش پيدا كرد كه رقم نگران كننده‌اي نيست و به نوعي ثبات بازار مسكن تهران رسيد.

منطقه ۷ به عنوان يكي از مناطق نسبتا پرتقاضا در شهر تهران است كه مهرماه امسال رتبه پنجم از نظر تعداد معاملات را با ۳۲۹ فقره به خود اختصاص داد.

منطقه ۸ نيز طي يك ماه گذشته رشد اندك يك درصد قيمت مسكن را حاصل كرد و از ۲۸.۲ ميليون تومان به ۲۸.۵ ميليون تومان در هر مترمربع رسيد. اين منطقه در مهرماه امسال جايگاه پنجم (مشترك با منطقه ۷) از نظر تعداد معاملات با ۳۲۹ فقره را به خود اختصاص داد.

همچنين طي يك ماه اخير قيمت مسكن در منطقه ۱۳ با كاهش ۵.۳ درصدي مواجه شده است. اين منطقه شرق تهران قرار دارد كه از شمال به خيابان دماوند، از جنوب به خيابان پيروزي دسترسي دارد.

پس از افزايش نسبي نرخهاي پيشنهادي در سه ماهه تابستان، قيمتهاي قطعي در مهرماه ۰.۲ درصد كاهش پيدا كرد.

از بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در ۳۰ روز اخير قيمتهاي پيشنهادي در مناطق ۱، ۲، ۶، ۷، ۸، ۱۲، ۱۳، ۱۵، ۱۶، ۱۷ و ۲۲ افزايش و در ساير مناطق كاهش داشته است. به طور ميانگين نيز در شهر تهران نرخهاي پيشنهادي بدون وزن‌دهي ۱.۳ درصد و با وزن‌دهي ۱.۱ درصد كاهش پيدا كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «پلمپ دفاتر املاك در صورت دريافت بيعانه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.