رونق بازار خانه‌هاي نُقلي

برخي آژانس‌هاي مسكن مي‌گويند برنامه دولت براي ساخت مسكن بازار را دوباره راكد كرده است اما آمارها خلاف اين ادعا را نشان مي‌دهد. آيا بازار مسكن واقعا راكد شده است؟

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بيش از دو ماه از استقرار دولت سيزدهم مي‌گذرد. حالا يكي از برنامه‌هاي جدي دولت و مجلس ساخت چهار ميليون دستگاه واحد مسكوني است. دولت مي‌گويد با ساخت مسكن، قيمت خانه ارزان مي‌شود. اما فعالان بازار مي‌گويند اين اتفاق نخواهد افتاد.

منصور غيبي، كارشناس بازار مسكن مي‌گويد: خريد و فروش خانه در تهران نه تنها متوقف نشده، بلكه در شرايط فعلي، خريد خانه‌‌هاي كوچك با قيمت زير سه ميليارد تومان رونق گرفته است.

كدام خانه‌ها تقاضا ندارد؟

غيبي به تجارت‌نيوز گفت: بازار مسكن راكد نيست. تقاضا براي خريد خانه‌هاي كوچك متراژ زياد است اما خانه‌هاي بالاتر از سه ميليارد تقاضايي ندارد. هدف دولت با اجراي طرح جهش مسكن اين است كه بازار مسكن را دستوري به آرامش برساند اما با دستور قيمت مسكن ثابت نمي‌ماند.

او با اشاره به وضعيت بازار مسكن توضيح داد: دولت طرح‌ ساخت مسكن را در بوق و كرنا كرده اين در حالي است كه هنوز مشخصا اعلام نشده با كدام بودجه مي‌خواهد براي مصرف‌كنندگان خانه بسازد. دولت قصد دارد قيمت خانه را دستوري كنترل كند اما يكي از دغدغه‌هاي اصلي اين است كه با توجه به شرايط سياسي كشور و كسري بودجه، نتواند به تعهداتش عمل كند.

چه كسي مسكن دولتي مي‌خرد؟

غيبي توضيح داد: مسكني كه دولت وعده ساخت داده براي افراد نيازمند است. اين افراد پول كافي براي خريد خانه ندارند. دولت به جاي اين شعارها بهتر است ابتدا افراد متقاضي و نيازمند مسكن را شناسايي كند و به آنها تسهيلات ارائه بدهد.

اين كارشناس گفت: افرادي كه سطح مالي متوسط و خوبي دارند به دنبال خريد پروژه‌هاي دولتي نيستند و بنابراين براي تبديل خانه‌هاي خود شرايط فعلي را بهترين زمان براي خريد خانه مي‌دانند.

مطالعه بيشتر: مطلب «مقاومت نهادها واگذاري زمين‌‌هاي دولتي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.