بازار ملك و مسكن آرام گرفت

واسطه‌هاي ملكي از كاهش تا ۳۰ درصدي قراردادهاي خريد و فروش نسبت به شهريورماه خبر مي‌دهند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار ملك و مسكن متاثر از ثبت نام براي طرح جهش توليد و تامين مسكن با ۳۰ درصدي قراردادهاي خريد و فروش نسبت به شهريورماه مواجه شد.

در هفته‌هاي اخير حضور طرف تقاضا در بازار مسكن پس از كارهاي مقدماتي دولت براي اجراي پروژه طرح جهش توليد و تامين مسكن با هدف‌گذاري ساخت چهار ميليون خانه در چهار سال، مقداري كمرنگ شده است.

وعده دولت براي توليد انبوه مسكن منجر به انتظارات كاهشي در بازار شده و بنا به گفته كارشناسان، فضاي كلي بازار بخصوص پس از آغاز فرآيند ثبت نام در نهضت ملي مسكن آرام شده است.

گروهي منتظر هستند تا با عرضه انبوه مسكن توسط دولت نرخها كاهش پيدا كند يا دست كم در محدوده فعلي باقي ماند. دسته ديگر معتقدند كه به دليل كف‌سازي بازار در نرخهاي فعلي اگر دولت نتواند به اهداف خود در ساخت و ساز جامه عمل بپوشاند قيمت واحدهاي موجود ظرفيت رشد را دارد

بازار مسكن مدتهاست در حالت انتظار و سكون قرار دارد. از دلايل اصلي ايجاد ثبات در بازار، تثبيت نرخ ارز و وعده‌هاي دولت مبني بر ساخت ساليانه يك ميليون مسكن است.

مصطفي قلي خسروي، رييس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به قيمتهاي پيشنهادي كه در مناطق شمالي تهران ارايه مي‌شود گفت: متوسط قيمت هر متر خانه در منطقه يك بين ۶۰ تا ۷۰ ميليون تومان است. لذا قيمتهاي بالاي ۱۰۰ ميليون تومان فقط در ظاهر است و با اين نرخها خريد و فروش بسيار به ندرت انجام مي‌شود.

بايد در نظر داشت كه ساخت و ساز بين ۱.۵ تا ۳ سال طول مي‌كشد و توقع اينكه سريعا نرخها در بازار ملك و مسكن پايين بيايد مقداري دور از ذهن است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «هزينه تامين مسكن خانوار ايراني سرسام آور است» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.