پيش‌بيني رييس اتحاديه املاك از قيمت مسكن

بازار ظرفيت پرش قيمت مسكن را ندارد و بسياري از نرخ‌هاي فعلي هم نامتعارف است از همين رو لازم است كه نرخ‌هاي موجود در سامانه‌هاي ملكي بايد توسط دستگاه هاي ناظر رسيدگي شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مصطفي قلي خسروي با اشاره به قيمت‌هاي پيشنهادي قيمت مسكن كه در مناطق شمالي تهران ارايه مي‌شود، گفت: متوسط قيمت هر متر خانه در منطقه يك بين ۶۰ تا ۷۰ ميليون تومان است. لذا قيمت‌هاي بالاي ۱۰۰ ميليون تومان فقط در ظاهر است و با اين نرخ‌ها خريد و فروش بسيار به ندرت انجام مي‌شود.

وي در ادامه افزود: وقتي از ميانگين حدود ۷۰ ميليون تومان صحبت مي‌كنيم يعني ممكن است واحدهايي با نرخ متري ۵۰ ميليون تومان تا نهايتا ۸۰ ميليون تومان فروخته شود. عجيب است كه مالكان در سايت‌ها قيمت‌هاي ۱۵۰ ميليون تومان در هر متر مربع تعيين مي‌كنند. اين رويه در سامانه‌هاي ملكي بايد توسط دستگاه‌هاي ناظر رسيدگي شود.

وي گفت: طرح جهش مسكن قطعا در بلندمدت موثر است و مي‌تواند به كنترل بازار املاك كمك كند. اما به هر حال بايد در نظر داشت كه ساخت و ساز بين ۱.۵ تا ۳ سال طول مي‌كشد و توقع اينكه سريعا نرخ‌ها در بازار مسكن پايين بيايد مقداري دور از ذهن است.

رييس اتحاديه املاك بيان كرد: جدا از اثرات اقتصاد كلان بر بازار مسكن، افزايش عرضه و ساخت‌وساز مي‌تواند به ساماندهي اين بازار كمك كند. بنابراين دولت و مجلس، مسير خوبي را انتخاب كرده‌اند.

خسروي همچنين درخصوص طرح اجاره‌داري حرفه‌اي اظهار كرد: همين كه مردم مي‌بينند برنامه‌هايي در بخش ساخت‌وساز به منظور اجاره يا واگذاري به صورت مالكيت وجود دارد در كاهش انتظارات تورمي موثر است. اما همانطور كه گفتم حوزه مسكن، يك حوزه ديرپذير است و اثرگذاري طرح‌ها با فاصله زماني خود را نشان مي‌دهد. بازار مسكن مثل طلا و ارز نيست كه يك شبه بالا برود و يك شبه پايين بيايد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مقاومت نهادها واگذاري زمين‌‌هاي دولتي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.