رييس اتحاديه مشاوران املاك: قيمت فروش خانه‌ها نامتعارف است

رييس اتحاديه مشاوران املاك با توصيه به مالكان براي پايين آوردن قيمت مسكن گفت: بازار نه تنها ظرفيت افزايش قيمت ندارد، بلكه بسياري از نرخ‌هاي فعلي هم نامتعارف است و نمي‌شود كه هركس هر قيمتي دلش خواست براي آپارتمان خود تعيين كند.

مصطفي قلي خسروي اظهار كرد: بازار مسكن ظرفيت رشد بالاي قيمت را ندارد؛ زيرا به لحاظ كاهش شديد قدرت خريد متقاضيان، معاملات به شدت كاهش يافته است. اگر بعضي مالكان يا سازندگان دلشان مي‌خواهد واحدهاي خود را با قيمت‌هاي نامتعارف به فروش برسانند بايد بگويم از اين خبرها نيست.

وي قيمت‌هاي نامتعارف فروش آپارتمان و ملك اشاره كرد و افزود: بازار مسكن در حدود چهار سال اخير متاثر از تورم عمومي دچار جهش قيمت شده و در حال حاضر به ثبات و آرامش رسيده و در مهرماه نيز معاملات كساد است. نوسانات جزئي ماهيانه طبيعي است اما نمي‌توان انتظار داشت قيمت‌ها مجددا پرش كند. بنابراين به كساني كه در سايت‌ها و اپليكيشن‌ها براي فروش آپارتمان خود نرخ‌هاي بالا مي‌گذارنند، توصيه مي‌كنيم، اگر قصد فروش دارند قيمت‌هاي پيشنهادي را پايين بياوند تا هم خودشان بتوانند به پول برسند و هم متقاضيان مصرفي، خانه‌دار شوند.

خسروي با اشاره به قيمت‌هاي پيشنهادي كه در مناطق شمالي تهران ارايه مي‌شود گفت: متوسط قيمت هر متر خانه در منطقه يك بين ۶۰ تا ۷۰ ميليون تومان است؛ از اين رو قيمت‌هاي بالاي ۱۰۰ ميليون تومان فقط در ظاهر است و با اين نرخ‌ها خريد و فروش بسيار به ندرت انجام مي‌شود.

رييس اتحاديه مشاوران املاك در پايان سخنان خود در خصوص طرح اجاره‌داري حرفه‌اي اظهار كرد: همين كه مردم مي‌بينند برنامه‌هايي در بخش ساخت و ساز به منظور اجاره يا واگذاري به صورت مالكيت وجود دارد در كاهش انتظارات تورمي موثر است. اما همانطور كه گفتم حوزه مسكن، يك حوزه ديرپذير است و اثرگذاري طرح‌ها با فاصله زماني خود را نشان مي‌دهد. بازار مسكن مثل طلا و ارز نيست كه يك شبه بالا برود و يك شبه پايين بيايد.

مطالعه بيشتر: مطلب «جلفا، محله‌اي جذاب اما گران قيمت در اصفهان» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.