كمبود خانه نوساز در شرق تهران

تحقيقات ميداني از بازار مسكن منطقه چهار حكايت از آن دارد كه عرضه آپارتمان نوساز براي فروش در اين منطقه بسيار اندك و در برخي پهنه‌هاي مسكوني مهم و پرمتقاضي اين منطقه انگشت‌شمار است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، كمبود فايل آپارتمان نوساز براي فروش در بازار مسكن منطقه چهار كه در ماه گذشته به عنوان سومين منطقه پرمعامله شهر تهران معرفي شد، چالشي است كه پيش روي خريداران آپارتمان  در اين منطقه قرار دارد.

در حالي كه معاملات بازار مسكن همچنان حول و حوش كف ركودي قرار دارد و هنوز به نزديكي مرز ورود به فاز پيش‌ رونق (10 هزار فقره معامله ماهانه) نرسيده است. عرضه آپارتمان‌هاي نوساز در برخي از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسيار كم‌تعداد است و ظاهرا سازنده‌ها تمايلي به مشاركت فعال براي خروج بازار مسكن از ركود ندارند.

واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند: سازنده‌ها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختماني هستند و براي همين درباره ورود به بازار مسكن و عرضه آپارتمان‌هاي تكميل شده با احتياط رفتار مي‌كنند.

اين در حالي است كه چنين احتياطي در ميان فروشندگان آپارتمان‌هاي چند ساله نيست. در نتيجه ميانگين سن آپارتمان‌هاي عرضه شده در شرق تهران افزايش يافته است. البته واحدهاي نوساز در برخي از محله‌ها وجود دارد كه متعلق به سازندگاني است كه قصد تك‌فروشي دارند.

در واقع اين سازنده‌ها براي شروع پروژه جديد تا تسويه بدهي‌هاي مربوط به پروژه تكميل شده خود نيازمند نقدينگي هستند و در نتيجه يك واحد از مجموع واحدهاي متعلق به خود را براي فروش عرضه كرده‌اند.

به اين ترتيب مي‌توان گفت اگر كسي متقاضي خريد آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اكنون زمان مناسبي براي جست‌وجوي وي نيست و دامنه انتخاب بسيار محدودي دارد.

مظالعه بيشتر: مطلب «خبرنگاران و هنرمندان منتظر پيامك مسكن باشند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.