تامين مسكن در تهران چند سال زمان نياز دارد؟

در شهر تهران يك خانواده با سطح درآمدي متوسط بايد بدون در نظر گرفتن تورم سالهاي آتي حدود ۳۰ سال درآمدهاي خود را پس‌انداز كند تا موفق به خريد مسكن شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در بازه سال‌هاي ۱۳۹۴ الي ۱۳۹۸ سالانه ۳۰۰ الي ۴۰۰ هزار واحد مسكن در كشور توليدشده كه سهم بخش خصوصي در اين بين بيش از ۹۲ درصد بوده است.

هزينه اجراي طرح جهش توليد و تامين مسكن در تهران بسيار زياد است و بايد از راهكارهاي قانوني و منطقي اين پروژه تامين مالي شود.

هزينه‌ برآورد شده براي اين طرح، هزار همت (هزار هزار ميليارد تومان) در سال است كه بانك‌ها مكلف به اعطاي ۲۰ درصد اعتبارات خود به اين طرح هستند.

اصغر مخلوقي – كارشناس مسكن گفت: بي‌توجهي به بخش توليد مسكن، باعث خروج بسياري از فعالان و سازندگان در اين حوزه شده است. اين افراد يا خانه‌نشين شده‌ يا به برخي از كشورهاي همسايه مهاجرت كرده و در آنجا اقدام به سرمايه گذاري در حوزه مسكن مي كنند.

مخلوقي گفت: دولت سيزدهم در گام نخست بايد با بسترسازي و فراهم كردن زمينه رونق توليد در حوزه مسكن و ساختمان و جبران عقب‌ ماندگي سال‌هاي گذشته اقدام كند.

اين كارشناس مسكن تاكيد كرد: همچنين از مهم‌ترين مشكلات در اين زمينه مي‌توان به طولاني بودن مدت زمان و هزينه‌بر بودن موضوع تغيير كاربري اراضي اشاره كرد. لذا ورود دولت و پيگيري در اين حوزه مي تواند كمك شاياني در جهت رفع مشكل مذكور كند.

وي گفت: اراضي مذكور مي‌تواند در قالب واگذاري زمين‌هاي دولتي، اراضي سازمان منابع طبيعي، اراضي تحت مالكيت شركتهاي تابعه دولتي و … كه با قيمتي پايين تر و يا با اجاره ۹۹ ساله در اختيار طرح ملي مسكن قرار گيرند .
مخلوقي به ظرفيت بخش خصوصي پرداخت و گفت: تحقق هدف توليد ساليانه يك ميليون خانه بدون در نظر گرفتن تعامل بخش‌هاي دولتي و خصوصي و افزايش مقوله هم‌افزايي ميسر نخواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «8 ميليون مسكن فرسوده وجود دارد!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.