500 ميليون تومان وام خريد مسكن

بر اساس تصميم شوراي پول و اعتبار سقف وام خريد مسكن از محل اوراق حق تقدم به 500 ميليون تومان افزايش مي‌يابد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شوراي پول و اعتبار موافقت خود را درخصوص پيشنهاد بانك مسكن براي افزايش وام خريد مسكن از محل اوراق حق تقدم اعلام كرد.

بر اين اساس رقم كنوني وام خريد مسكن از محل اوراق از 200 ميليون تومان به 400 ميليون افزايش مي‌يابد. همچنين در حال حاضر وام 40 ميليون توماني تعمير (جعاله) همراه با وام مذكور پرداخت مي‌شود كه اين وام نيز به 100 ميليون تومان افزايش خواهد يافت.

بازپرداخت وام 200 ميليون توماني زوج ها در طي 12 سال درحدود 3.3 ميليون تومان است. كه سود وام در طي اين 12 سال حدود 279 ميليون و 600 هزارتومان خواهد بود. از سوي ديگر وام 40 ميليوني تعمير نيز طي 5 سال بايد بازپرداخت شود كه ميزان اقساط ماهانه آن حدود يك ميليون تومان و كل سود آن بيش از 20 ميليون تومان است.

اگر بخواهيم سرانگشتي بازپراخت 240 ميليون تومان وام را حساب كنيم بايستي هر ماه 4.3 ميليون تومان پرداخت شود. ميزان قسط ماهانه وام 400 ميليون توماني به 6 ميليون و 660 هزار تومان در بازپرداخت 12 ساله افزايش مي‌يابد. كل سود اين وام حدود 560 ميليون تومان است.

علاوه براين مبلغ قسط وام 100 ميليون توماني تعمير نيز ماهانه حدود 2.5 ميليون تومان خواهد بود. در مجموع اقساط ماهانه وام جديد 500 ميليون توماني خريد مسكن از محل اوراق حق تقدم حدود 9 ميليون تومان است. براي وام 500 ميليون توماني متقاضي بايد 1000 برگه حق تقدم خريداري كند. اگر ميانگين قيمت اين اوراق را 60 هزار تومان در نظر بگيريم، متقاضي بايد ابتدا حدود 60 ميليون تومان اوراق خريداري كند.

در واقع از وام 500 ميليون توماني 440 ميليون تومان براي متقاضيان باقي مي‌ماند. با اين تفاسير به نظر نمي‌رسد با استقبال چنداني از سوي جامعه هدف روبرو شود.

پيشنهاد مطالعه : مطلب «سهم تا ۶۰ درصدي هزينه مسكن در سبد خانوار» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.