يك اتفاق مثبت در بازار مسكن

بررسي بازار مسكن پايتخت حاكي از آن است كه در برخي مناطق شمالي تهران متوسط قيمت مسكن نسبت به اواسط مرداد ۱۴۰۰ كاهش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار مسكن كشور در بخش معاملات همچنان در ركود به سر مي‌برد، دقيقا برخلاف بازار اجاره، فعالان و دست‌ اندكاران بازار مي‌گويند اين وضعيت تا آخر تابستان ۱۴۰۰ ادامه دارد و بازار مسكن در انتظار اجرايي شدن برنامه‌هاي دلت سيزدهم است. در صورتي كه برنامه ساخت يك ميليون واحد مسكوني طي امسال عملياتي شود مي‌توان به تداوم ركود بخش مسكن و احتمالا از بين رفتن حباب قيمتي اميدوار بود.

هفته گذشته مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك در گفت‌وگويي با اشاره به كم‌كاري دولت قبل در بخش مسكن كشور، گفته بود: ‌متاسفانه در دولت گذشته رسم اين بود كه مسئولان كم‌كاري خود را به گردن اين و آن مي‌انداختند؛ آيا الان كه كشور حدود ۵ ميليون واحد مسكوني كمبود دارد مشاوران املاك مقصرند؟

وي با اشاره به اين‌كه گزارش‌هاي بانك مركزي از بازار مسكن اشتباه است، گفت: اين بانك در آخرين گزارش خود اعلام كرده متوسط قيمت مسكن تهران به متري ۳۰ ميليون و۴۴ هزار تومان تومان افزايش يافته است،‌اين در حالي است كه متوسط قيمت تهران ۲۶ تا ۲۷ ميليون تومان است. زور اتحاديه املاك به بانك مركزي و مركز آمار ايران نمي‌رسد. داده‌هاي بانك مركزي از تحولات بخش مسكن مبناي درستي ندارد و بازار را بهم مي‌ريزد.

‌خسروي درباره بازار اجاره مسكن نيز افزود: متاسفانه دخالت‌هاي دولت در اين بخش باعث شد تابستان امسال نرخ اجاره‌بها حدود ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزايش يابد.

همانگونه اشاره شد بازار مسكن تهران در ركود به سر مي‌برد. در برخي مناطق اين ركود غيرتورمي و در جهت كاهش حباب قيمتي حركت كرده است. بررسي تحولات دو هفته اخير بازار مسكن در مناطق شمالي پايتخت نشان مي‌دهد در برخي مناطق قيمت‌ها كاهش يافته است.

مطالعه بيشتر: مطلب «خانه اولي‌ها براي مسكن ثبت نام كنند» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.