ازدواج از شما، مسكن از ما

براساس آمار، ساخت سالانه يك ميليون مسكن نياز ويژه بازار مسكن تلقي مي‌شود و تحقق اين مسئله مي‌تواند زمينه ساماندهي بازار را مهيا سازد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، يكي از وعده‌هاي ارائه شده از سوي رئيس جمهور منتخب، ساخت سالانه 1 ميليون مسكوني و مجموعه 4 ميليون مسكن در 4 سال است.

اين وعده با جمله معروف «جوانان عزيز، ازدواج از شما، مسكن از ما» بيان شد و هم اكنون به عنوان مطالبه توسط مردم مطرح مي‌شود.

به طور حتم تحقق بخشيدن به اين وعده نيازمند بررسي جزئيات زياد است كه در قالب پرونده ويژه‌اي تحت عنوان «يك ميليون سرپناه» مورد بررسي قرار گرفته و شرايط عملياتي شدن اين وعده بزرگ مورد ارزيابي قرار خواهد گرفت.

براساس واقعيت‌هاي بازار مسكن، برآورد ميزان واقعي نياز كشور به توليد مسكن از اهميت خاصي برخوردار است. نياز به توليد مسكن را مي‌توان ناشي از 4 دسته عامل دانست كه شامل جبران كمبود مسكن در برابر تعداد خانوار موجود در كشور است.

مطابق با سرشماري سال 95 در حالي كه تعداد خانوارهاي كشور 24 ميليون و 196 هزار خانوار گزارش شده، تعداد واحدهاي مسكوني داراي سكنه كشور 22 ميليون و 825 هزار واحد بوده است.

براساس همين گزارشات براي اينكه هر خانوار يك واحد مسكوني براي سكونت داشته باشد، بازار مسكن كشور با كمبود يك ميليون و 371 هزار واحد مسكوني مواجه است.

ميزان ازدواج ممكن در بين سال‌هاي 1395 تا 1405 معادل 12 ميليون ازدواج است كه هر يك نياز به يك واحد مسكوني دارد. بنابراين ميزان نياز واقعي كشور توليد 1.5 ميليون واحد در سال است و ادامه روند فعلي بدون ايجاد جهش در ساخت مسكن نمي‌تواند مشكلي از مشكلات بازار مسكن كشور حل كند.

برهمين اساس بي توجهي به تسهيلات ساخت سالانه 1 ميليون مسكن مي‌تواند تداوم وضع موجود را رقم زده و خسارات جبران ناپذيري به معشيت مردم وارد كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مقايسه خريد آپارتمان در اكباتان و فرحزاد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.