327 هزار ميليارد تومان سرمايه گذاري بخش خصوصي در مسكن

براي تحقق وعده ساخت يك ميليون واحد مسكوني رييس جمهور افزايش 150 درصدي توليد مسكن لازم است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در حال حاضر سالانه حدود 400 هزار واحد مسكوني ساخته و به بازار عرضه مي‌شود. سهم دولت در بخش ساخت و ساز كمتر از 5 درصد بوده و سهم عمده سرمايه گذاري از سوي بخش خصوصي انجام مي‌شود.

اگرچه سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در ساخت و ساز مسكن با رشد همراه بوده است اما فعالان حوزه مسكن معتقد هستند كه گران شدن قيمت مصالح ساختمان و كاهش قدرت خريد مسكن از سوي خانوارها، در سال‌هاي پيش رو با افت سرمايه‌گذاري روبرو خواهيم بود.

از سال 1396 شاهد كاهش درآمد خانوارها و افزايش هزينه خريد مسكن هستيم. اين تفاوت هزينه و درآمد سبب شده است ميزان تقاضاي خريد مسكن كاهش يابد و عملا سرمايه‌هاي بخش خصوصي در حوزه ساختمان راكد بماند.

در شرايطي كه بخش خصوصي در حوزه مسكن سرمايه گذاري نكند؛ دولت بايد براي تامين يك ميليون واحد وارد شود اما از آنجا كه دولت با كسري بودجه‌اي به بزرگي 500 هزار ميليارد تومان روبروست؛ بودجه‌اي كه بتواند صرف اين امور كند را در اختيار ندارد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «كاهش قيمت مسكن در 8 منطقه تهران» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.