عقبگرد سازندگان تهراني

براساس آمارهاي رسمي سازندگان در 3 فصل پياپي رغبت براي ساخت و ساز واحد مسكوني كاهش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» آمارهاي رسمي نشان مي‌دهد در زمستان گذشته، تعداد ساخت و ساز واحد مسكوني پيش بيني شده در تهران نسبت به سال قبل كاهش پيدا كرده است.

بي‌رغبتي سازندگان تهران به دنبال تداوم تورم سنگين در بازار زمين و مصالح، وضعيت بازار و توليد باعث كاهش محسوس عرضه مسكن نوساز در بازار پايتخت شده است.

در مناطق شهري، در زمستان گذشته تعداد واحدهاي پيش‌بيني شده براي توليد مسكن در تهران 23.9 درصد نسبت به سال قبل نزول كرده است.

از جمله عواملي كه باعث عقبگرد سازندگان تهراني شده است، بالا رفتن هزينه ساخت پروژه مسكوني در پايتخت و كاهش قدرت خريد سرمايه در گردش است.

در 3 سال اخير و در شرايطي كه با افت ارزش ريالي و جهش نرخ ارز روبرو شده‌ايم، بازار معاملات ساخت و ساز واحد مسكوني به دليل متناسب نبودن ميزان افزايش قيمت با رشد درآمد خانوارها با ركود و كسادي مواجه شده است.

همزمان با حاكم شدن تورم سنگين بر بازار نهاده‌هاي ساختماني به خصوص مصالح پرمصرف، هزينه توليد به صورت تصاعدي افزايش پيدا كرده است.

بايد به اين نكته هم توجه كرد كه پرش هاي متوالي قيمت زمين ساختمان كلنگي يا مسكوني باعث شده است كه متوسط سهم قيمت زمين ارزش مسكن توليدي را به بيش از 50 درصد افزايش دهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «نكات مهم در خريد خانه هاي قديمي» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.