متوسط قيمت ۱۱۸ ميليوني مسكن در زعفرانيه

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بازار مسكن كشور در بخش معاملات همچنان در ركود به سر مي‌برد، دقيقا برخلاف بازار اجاره. فعالان و دست‌ اندكاران بازار مي‌گويند اين وضعيت تا آخر تابستان 1400 ادامه دارد و بازار مسكن در انتظار اجرايي شدن برنامه‌هاي دولت سيزدهم است. در صورتي كه برنامه ساخت يك ميليون واحد مسكوني طي امسال عملياتي شود مي‌توان به تداوم ركود بخش مسكن و احتمالا از بين رفتن حباب قيمتي اميدوار بود.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به كم‌كاري دولت قبل در بخش مسكن كشور، گفته بود: :‌متاسفانه در دولت گذشته رسم اين بود كه مسئولان كم‌كاري خود را به گردن اين و آن مي‌انداختند؛ آيا الان كه كشور حدود 5 ميليون واحد مسكوني كمبود دارد مشاوران املاك مقصرند؟

وي با اشاره به اين‌كه گزارش‌هاي بانك مركزي از بازار مسكن اشتباه است، گفت: اين بانك در آخرين گزارش خود اعلام كرده متوسط قيمت مسكن تهران به متري 30 ميليون و 44 هزار تومان افزايش يافته است،‌ اين در حالي است كه متوسط قيمت تهران 26 تا 27 ميليون تومان است.

قلي‌خسروي درباره بازار اجاره مسكن نيز افزود: متاسفانه دخالت‌هاي دولت در اين بخش باعث شد تابستان امسال نرخ اجاره‌بها حدود 50 درصد نسبت به سال گذشته افزايش يابد.

همانگونه اشاره شد بازار مسكن تهران در ركود به سر مي‌برد. در برخي مناطق اين ركود غيرتورمي و در جهت كاهش حباب قيمتي حركت كرده است. بررسي تحولات دو هفته اخير بازار مسكن در مناطق شمالي پايتخت نشان مي‌دهد در برخي مناطق قيمت‌ها كاهش يافته است.

بررسي متوسط قيمت مسكن در برخي از محله‌ها

بر اين اساس متوسط قيمت يك مترمربع واحد مسكوني در ظفر 61 ميليون و 300 هزار تومان، در ميرداماد 67.7 ميليون، در جردن 68.5 ميليون، در شهرك غرب 73 ميليون و در قيطريه 76.4 ميليون تومان است.

متوسط قيمت مسكن در جردن نسبت به اواسط مردادماه منفي 6.3 درصد رشد داشته است. در سعادت‌آباد متوسط قيمت هر مترمربع اپارتمان مسكوني 81.1 ميليون تومان است كه رشد 2.2 درصدي داشته است. در دروس متوسط قيمت با كاهش 2.3 درصدي به 86.9 ميليون تومان رسيده و در فرمانيه نيز رشد منفي 1.4 درصدي براي هر مترمربع با قيمت 91 ميليون تومان ثبت شده است.

همچنين در ولنجك كاهش قيمت 4.8 درصدي روي داده. در اين محله متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني 95 ميليون تومان است. در الهيه و زعفرانيه نيز متوسط قيمت به ترتيب 114 ميليون و 118.8 ميليون تومان است.

مطالعه بيشتر: مطلب «با هر ميزان پول، در بورس خانه‌دار شويد» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.