كاهش قيمت مسكن در ۸ منطقه تهران

متوسط قيمت مسكن در تهران در تيرماه نسبت به خردادماه حدود يك درصد گرانتر شده است، اما قيمت خانه در ۸ منطقه تهران نه تنها گران نشده بلكه ارزان هم شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، آمار بانك مركزي نشان مي‌دهد متوسط قيمت يك متر آپارتمان در تهران در تيرماه كمي بيشتر شده و به حدود ۳۰ ميليون تومان رسيده است.

ركورد افزايش قيمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران است. جايي كه قيمت هر متر خانه در آن ۱۵ درصد بيشتر شده است. در مقابل قيمت خانه در منطقه يك تهران ۶.۴ درصد كاهش يافته است. علاوه بر منطقه يك تهران، قيمت خانه در ۷ منطقه ديگر ارزان شده است.

ركورد كاهش قيمت مربوط به منطقه يك تهران است كه قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در آن حدود ۶.۴ درصد كمتر شده است.

پس از آن قيمت خانه در منطقه ۱۱ افت ۳.۲ درصدي داشته است. قيمت خانه در منطقه ۱۹ حدود ۲.۸ درصد و در منطقه ۱۷ حدود ۲.۷ درصد ارزانتر شده است. قيمت خانه در منطقه ۱۵ هم حدود ۲ درصد و در منطقه ۱۲ حدود ۱.۶ درصد ارزا‌ن‌تر شده است.

روند كاهش قيمت مسكن شروع شد؟

اما آيا اين افت قيمت، آغاز كاهش قيمت مسكن در تهران است؟ بر اساس اظهارات كارشناسان اين افت قيمت مسكن، مي‌تواند يكي از نشانه‌هاي ورود مسكن به دوره ركود چهار تا پنج ساله باشد.

علي سعدوندي، كارشناس اقتصادي گفته است: اصولا بازار مسكن بعد از جهش قيمت، دچار ركود مي‌شود. چون قدرت خريد مردم كاهش مي‌يابد و توان خريد جديد ندارند؛ از همين رو مردم شروع به پس‌انداز مي‌كنند تا به بازار مسكن برگردند.

به گفته سعدوندي، بازار مسكن در مقايسه با ديگر بازارها حباب عجيبي دارد و پيش‌بيني مي‌شود كه افزايش قيمت مسكن در چند سال آينده كمتر از رشد تورم باشد.

در پايان ذكر اين نكته ضروي است كه به نظر مي‌رسد كاهش قيمت مسكن در برخي از مناطق تهران به اين دليل است كه قدرت خريد كاهش يافته، معاملات كم شده و فروشندگان مي‌خواهند واحد مسكوني خود را به سرمايه ديگري تبديل كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي غرب تهران» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.