آرامش به بازار مسكن بازگشت!

پس از افزايش نسبي قيمت دلار، خودرو و مصالح ساختماني، تعداد فايل‌هاي زير قيمت در بازار مسكن تا حدودي كاهش يافته كه باعث مقاومت فروشندگان براي فروش شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» بازار مسكن تهران همچنان در ركود به سر مي برد اما بالا رفتن قيمت دلار و مصالح ساختماني، اشتياق فروشندگان براي فروش ملك كم شده است.

صاحبان ملك با توجه به نداشتن برداشت روشن از آينده بازار مسكن در فروش ملك خود دچار ترديد شده‌اند. از سوي ديگر نيز خريدار زيادي وجود ندارد.

به نقل از يكي از مشاوران املاك منطقه غرب تهران به ايسنا: با توجه به اينكه دولت جديد هنوز به طور كامل پا نگرفته است اما عرضه كنندگان ملك چشم انتظار آينده و سروسامان دادن بازار بلاتكيلف مسكن هستند.

بيشتر فايل‌هاي موجود در املاك، آپارتمان‌هاي قديمي هستند و مدت هاست خريداري نداشته است كه البته عدم توان خريدار در اين قضيه بي‌تاثير نبوده است.

وي در ادامه افزود: حدود پنج ماه است كه هيچ نوع رشد قيمت در بازار مسكن تهران نداشته‌ايم. بنابراين حتي در صورت تحرك نسبي هم نمي‌توان انتظار رشد سنگين قيمت‌ها را داشت.

پيشي گرفتن تورم مصالح ساختماني از تورم بازار مسكن در بهار امسال تاثير منفي بر روي روند ساخت و ساز داشته است.

معمولا مهمترين عوامل در سوق‌دهي به قيمت‌ها در بازار مسكن، تكميل دوره ركود، تاثير تورم بازارهاي موازي و تحرك ناشي از ظرفيت دروني اين بازار است كه هم‌اكنون در بازار مسكن قابل مشاهده نيست.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «بازگشت بدبيني به فضاي بازار مسكن» را از مجله ملكي دلتا بخوانيد.