چگونه سن يك ساختمان را تشخيص دهيم؟

يكي از مواردي كه هنگام خريد يك ملك بسيار به آن دقت مي‌شود چرا كه ارتباط مستقيم روي قيمت ملك دارد، موضوع «سن ساختمان» است؛ از همين رو شايد اين سوال براي شما نيز مطرح شود كه چگونه بايد سن ساختمان را تشخيص دهيم؟

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، موضوعي كه ما بايد قبل از خريد يك ساختمان به آن دقت كنيم اين است كه سن اين بنا چقدر است و چه ميزان دوام دارد تا بر اساس آن بتوانيم تصميم بگيريم كه آيا اين ملك شرايط زندگي كردن را دارد يا خير.

يكي از دلايلي كه شما بايد حتما سن ساختمان را بدانيد اين است كه بتوانيد اقدام به اخذ وام كنيد؛ بانك‌هايي كه تسهيلات خريد مسكن را به مشتريان ارائه مي‌دهد، شرايط و قوانيني را براي متقاضيان در نظر گرفته‌‌اند كه يكي از آن‌ها، مشخص بودن عمر ساختمان است.

يكي ديگر از روش‌هايي كه مي‌توان سال ساختمان را تشخيص داد ،استفاده از كارشناسان صنعت ساختمان‌سازي است؛ اين افراد بر اساس تاريخ صدور جواز يا تاريخ اخذ پروانه ساختماني زمان پي‌ريزي اوليه و تشكيل فونداسيون سال ساخت مشخص خواهند كرد.

شما حتي مي‌توانيد با استفاده از قبض‌هاي برق گذشته خود كه در قسمت مشخصات قبض زمان نصب كنتور درج كرده است تا حدودي سن بنا را تشخيص دهيد.

اما يكي از بهترين و دقيق‌ترين روش‌ها استعلام از شهرداري است چرا كه شهرداري‌ها تمام اطلاعات و اسناد مربوط به ساخت خانه‌ها را در اختيار دارند.

در اين ميان يك معمار نيز مي‌تواند به شما كمك كند. يك معمار با بررسي متريال به كار رفته در ساخت ملك مورد نظر مي‌تواند ساخت تقريبي ساختمان را به شما بگويد.

در پايان ذكر يك نكته ضروري است كه بگوييم كه هر ساختماني سه نوع سال ساخت دارد؛ اولين سن مربوط مي‌شود به «سن واقعي ساختمان»، يعني از زماني كه سازنده تصميم ميگيرد ساختمان را بسازد.

سن دوم مربوط مي‌شود به «زمان استفاده از ساختمان» يعني زماني كه مي‌توان از ساختمان استفاده كرد؛ آخرين مورد «سن سندي ساختمان» است. زماني كه ساخت ساختمان‌هاي تجاري و مسكوني تمام مي‌شود سندي با عنوان پايان كار براي آن ارائه مي‌شود.