آشنايي با انواع تخلفات ساختماني

تخلفات ساختماني يكي از انواع قانون گريزي‌هاي شهرسازي به شمار مي‌رود كه مي‌تواند حتي بازي با جان افراد و يا تضييع حقوق شهروندي را به دنبال داشته باشد.

ما در «مجله ملكي دلتا» قصد داريم شما را با انواع تخلفات ساختماني آشنا كنيم، اما قبل از آن بهتر است تعريفي در خصوص تخلفات ساختماني داشته باشيم و توضيح دهيم كه چرا بايد در ساختمان سازي استانداردها را رعايت كنيم.

تخلفات ساختماني به معني رعايت نكردن ضوابط علمي، فني و مهندسي در ساخت ابنيه است در همين راستا مجموعه‌اي از مقررات ساختمان سازي و شهرسازي با هدف نظارت بر تامين ايمني و كيفيت ساخت و حفظ يكپارچگي سيماي شهري در كشور تدوين شده است؛ اما با اين وجود هستند افرادي كه هنوز اين استانداردها را رعايت نمي‌كنند.

اين تخلفات مي‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، كيفيت ساخت و … باشد. به طور كلي در صورتي كه فردي بخواهد بدون توجه به دريافت پروانه ساختماني، اقدام به ساختمان‌ سازي كند و يا اينكه بندهاي موجود در پروانه را ناديده بگيرد به نوعي تخلف انجام داده است.

آشنايي با برخي از تخلفات ساختماني

• تغيير كاربري استفاده از باغ
• تبديل پاركينگ به مسكوني يا تجاري و …
• ساخت بالكن
• استفاده مشاغل پزشكي از واحدهاي مسكوني
• احداث ساختمان بيش از سطح اشغال مجاز
• احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
• احداث ساختمان بدون پروانه
• احداث ساختمان در اراضي فاقد كاربري
• احداث ساختمان مغاير با نقشه ها و پروانه ساختماني
• احداث ساختمان مغاير با تراكم مجاز در پروانه
• احداث ساختمان بيش از ارتفاع مندرج در پروانه و يا خلاف ضوابط
• عدم رعايت عقب نشيني املاك و تجاوز به معابر و خيابان‌ها
• عدم رعايت بهداشت و ايمني در ساختمان‌ها
• اشراف به ساختمان‌هاي مجاور
• عدم رعايت استحكام بناي ساختمان

برخي از اين تخلفات به معناي بازي كردن با جان مردم است و برخي ديگر حقوق شهروندان ديگران را ضايع مي‌كند؛ از همين رو ما در گزارش‌هاي بعدي اقدام به بررسي (نحوه برخورد با تخلف ساختماني) خواهيم كرد.

مطالعه بيشتر: مطلب «نكاتي درباره فرهنگ مهماني در عصر آپارتمان‌ نشيني» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.