ساخت مسكن ارزان قيمت، شدني نيست!

ساخت مسكن ارزان قيمت، براي اقشار خاص جامعه است، اما با توجه به نرخ تورم، به ويژه تورم ساخت و ساز، عملاً موضوع مسكن ارزان قيمت قابل تحقق نيست. 

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، يك كارشناس اقتصادي در اين زمينه مي‌گويد: ۴۰ درصد مردم مستاجر هستند و مشكلات بسياري در رابطه با قيمت مسكن و اجاره‌بها دارند.

وي در ادامه با بيان اينكه ساخت مسكن ارزان قيمت امكان‌پذير نيست، گفت: هزينه مسكن در چند سال اخير رشد بي‌سابقه‌اي داشته، از همين رو دولت و وزارت راه و شهرسازي براي ساخت مسكن ارزان قيمت با چالش جدي روبه‌رو خواهد بود.

ميثم مهرپور مي‌گويد: بخش قابل توجهي از مشكلات بازار مسكن، مشكلات ساختاري است. دولت بايد فعاليت‌هاي سفته بازانه را در بازار مسكن كنترل كند.

در حال حاضر متوسط قيمت در تهران به حدود ۳۰ ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است كه با اسفندماه سال گذشته برابري مي‌كند. در واقع تورم مسكن در پنج ماه گذشته صفر بوده است.

اما نمي‌توان اينطور تصور كرد كه در شش ماهه دوم سال نيز نرخ تورم مسكن صفر خواهد بود. عوامل بسياري از جمله نوسانات اقتصاد كلان، وضعيت بازارهاي موازي، ارزش پول ملي، نرخ نهاده‌هاي ساختماني و عملكرد دولت سيزدهم در آينده بازار مسكن تاثيرگذار است.

تعيين اجاره بها كارساز نبود

مهرپور عنوان كرد: اينكه براي اجاره‌ها سقف تعيين شود، خب مشخص است كه جوابگو نخواهد بود. در دو سال اخير شرايط كرونايي شاهد هستيم كه اين سقف تعيين شده رعايت نشده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «سونامي رشد قيمت مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.