املاك دلتا

عضو كميسيون عمران مجلس گفت: در كمسيون عمران با رستم قاسمي وزير راه و شهرسازي درباره استفاده از ظرفيت شركت‌هاي خارجي سازنده مسكن صحبت كرديم و او هم از اين كار استقبال كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، همانطور كه همه مي‌دانند، روند افزايش قيمت مسكن از چند سال پيش آغاز شد و با سرعت به مسير خود ادامه داد تا جايي كه حتي قيمت‌ ساختمان‌هاي مناطق بالاشهر تهران با ساير شهرهاي پرآوازه دنيا هم تراز شد.

حضور دلالان در بازار مسكن و به نوعي نگاه مردم به اين بازار به عنوان محلي براي سرمايه گذاري و اخذ سود يكي از مهم‌ترين دلايلي است كه تاكنون براي رشد فزآينده قيمت مسكن مطرح شده است‌. از سوي ديگر افزايش قيمت مصالح ساختماني از ديگر عواملي است كه زمينه رشد قيمت را فراهم كرده است.

ساماندهي بازار مسكن و امكان تامين آن براي اقشار مختلف جامعه چندسالي است كه به عنوان يكي از مهم‌ترين مطالبات مردم مطرح مي‌شود.

وزارت راه موظف به صنعتي سازي ساختمان به ميزان 20 درصد

حسيني عضو كميسيون عمران مجلس در اين باره گفت: وزير راه و شهرسازي هم اخيرا نشستي با بانك مركزي در موضوع صندوق ملي مسكن داشته است. اين در حالي است كه معاون وزير راه و شهرسازي در كميسيون عمران به صراحت اعلام كرد كه پيش‌نويس اساسنامه صندوق ملي مسكن در مجموعه اين وزارتخانه نهايي شده است كه اين كار پيش از طي شدن روال قانوني آن بوده و كاري خوب محسوب شده و مثبت ارزيابي مي‌شود.

وي افزود: در كميسيون عمران، وزير و معاونين و وزارتخانه راه و شهرسازي عنوان كردند كه قرار است توليد انبوه مسكن از سوي بخش خصوصي هم عملياتي شود و در اين مسير دولت دخالتي نداشته و صرفا نهاد ناظر محسوب مي‌شود.

عضو كميسيون عمران مجلس گفت: بخش خصوصي، انبوه‌سازان و شركت‌هاي مستعدي كه در شش تا هفت سال گذشته به دليل عدم بهاي دولت به موضوع مسكن كارهايشان تعطيل و يا نيمه‌تعطيل بوده است، با قانون جهش توليد و عرضه مسكن ساماندهي شده و كارهاي خوبي را با وزارت راه و شهرسازي آغاز كرده‌اند كه در همين راستا جلسات متعددي هم برگزار شده است.

وي گفت:‌ استفاده از ظرفيت صنعتي‌سازي در توليد و عرضه مسكن مدنظر وزارت راه و شهرسازي است، اين در حالي است كه طبق قوانين بالادستي، اين وزارتخانه ملزم به اين كار است تا 15 تا 20 درصد مسكن از مسير صنعتي‌سازي ساخته شود.

استفاده از پتانسيل شركت هاي خارجي سازنده مسكن

وي خاطرنشان كرد: صنعتي‌سازي توليد و عرضه مسكن هم هزينه‌هاي ساخت مسكن را كاهش مي‌دهد و هم طول زمان ساخت آن را ضمن اينكه كيفيت را هم ارتقا مي‌داد؛ وقتي بخش زيادي از صنعتي‌سازي ساختمان در يك محيط كارگاهي است، نظارت خوبي بر اجرا و اقدامات فني صورت مي‌گيرد.

حسيني افزود: صنعتي‌سازي ساختمان مي‌تواند منجر به ارتقاي كيفيت كار و مسائل فني و سازه ساختمان شود؛ وزير راه و شهرسازي در كميسيون و عمران اعلام كرده است كه مصمم به صنعتي‌سازي ساختمان است و حتي ملاقات‌هايي هم با مجموعه وزارت دفاع كه در اين باره فعال هستند داشته است زيرا وزارت دفاع اخيرا يك كارگاه در اين باره راه‌اندازي كرده است.

وي با اعلام اينكه مي‌توان از شركت هاي خارجي سازنده مسكن كمك گرفت، بيان كرد: در كمسيون عمران با رستم قاسمي وزير راه و شهرسازي درباره استفاده از ظرفيت شركت‌هاي خارجي سازنده مسكن صحبت كرديم و او هم از اين كار استقبال كرد و گفت بايد از اين پتانسيل استفاده شود لذا به نظر مي‌رسد كه براي اجراي قانون جهش و توليد مسكن، وزارت خارجه هم بايد كمك كار باشد.

مطالعه بيشتر: مطلب «كالاي لوكسي به نام مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

از سال ۱۳۹۰ فشارهايي به حوزه ساخت و ساز وارد شده كه تاثيرش را هم اكنون مشاهده مي‌كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از فرشيد پورحاجت،قيمت خانه در تهران به قدري جهش كرده كه با شهرهاي اروپايي برابري مي‌كند و حتي بيشتر شده است. با قيمت رهن آپارتمان در تهران و كلانشهرها مي‌توان در تركيه واحد مسكوني خريداري كرد.

وي گفت: بخش ساخت و ساز در ايران با انواع و اقسام موانع روبه‌رو شده است. تمام دستگاه‌هاي خدمات‌رسان نگاه درآمدي به اين حوزه دارند و هيچ خدماتي به صنعت ساختمان ارايه نمي‌دهند.

دبير كانون انبوه‌سازان تاكيد كرد: توليد در كشور بسيار پرريسك شده و بخش ساختمان به عنوان موتور محرك اقتصاد كشور در ركود عميق به سر مي‌برد.

وي گفت: ايراني‌ها در ماه گذشته با خريد ۹۱۱ خانه در تركيه ركورد ماهيانه خريد مسكن در اين كشور را شكستند. اين آمار نسبت به دو سال قبل رشد ۴۷ درصدي يافته است در حالي كه مرداد امسال معاملات در تهران ۳۹ درصد نسبت به سال گذشته كاهش پيدا كرد.

پورحاجت در ادامه افزود: هركس خواسته در حوزه مسكن سرمايه‌گذاري كند به نوعي درگير بروكراسي و مقررات دست و پاگير شده و عطاي كار را به لقايش بخشيده است.

دبير كانون انبوه‌سازان مدعي شد: نه تنها در تهران، بلكه در مناطق برخوردار ساير كلانشهرها بعضا نرخ رهن آپارتمان، ميلياردي شده است. با حدود نصف اين مبلغ مي‌توان در استانبول خانه خريداري كرد.

پورحاجت، كسري مسكن در كشور را حدود ۵ ميليون واحد دانست و افزود: اين يعني ما ۵ ميليون ظرفيت در بخش مسكن داريم كه بايد از آن در جهت رونق اقتصادي استفاده كنيم.

اگر موانع از ميان برود در گام اول ظرفيت افزايش ۳۵ درصدي توليد مسكن را داريم و مي‌توانيم به تدريج به اهداف ساخت سالانه يك ميليون واحد مطابق قانون جهش توليد و تامين مسكن دست پيدا كنيم.

پيشنهاد مطالعه : مطلب «تابستان متفاوت در بازار اجاره» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

وام‌هاي جديد مسكن در صورتي كه دو ويژگي اصلي يك تسهيلات بانكي شامل «قدرت خريد» و «توان بازپرداخت» را براي متقاضيان هدف خانه‌اولي‌ها داشته باشد، مي‌تواند منشأ رونق بازار ملك شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شرط اول يعني قدرت خريد براي يك دسته از وام‌ها يعني «وام تركيبي زوجين» تا حدودي فراهم شده است؛ اما توان اجاره‌نشين‌ها «جامعه خانه‌اولي» براي پرداخت قسط ماهانه در كل كشور كمتر از يك‌پنجم اقساط همين نوع وام است.

افزايش دو برابري سقف وام مسكن از محل خريد اوراق كه به تازگي به تصويب شوراي پول و اعتبار رسيده است، اولين اقدامي است كه دولت با هدف بازگرداندن رونق به اين بازار در دستور كار قرار داد.

اما سوال اينجاست كه آيا دو برابر شدن سقف وام مسكن به كارآمد شدن اين وام منجر شده است؟ سندي كه حاوي اطلاعات ميزان استطاعت پرداخت اقساط از سوي خانه اولي‌ها در 31 استان است، نشان مي‌دهد اين وام به دلايل مختلف، همچنان فاقد كارآيي لازم براي احياي بازار مسكن است.

افزايش دو برابري سقف وام‌هاي مسكن يكي از دو گامي است كه بايد براي احياي بازار مسكن و فراهم كردن شرايط خريد خانه توسط متقاضيان خانه‌اولي در دستور كار قرار گيرد اما گام ديگر كه از نگاه كارشناسان واجد اولويت بوده و مقدم بر ترميم وام مسكن است، از بين بردن انجماد عرضه از سوي ملاكان است كه در اين حوزه هنوز اقدام موثر و برنامه ويژه‌اي توسط دولت در دستور كار قرار نگرفته است.

كارشناسان معتقدند افزايش سقف وام مسكن اگرچه يك اقدام ضروري براي ترميم قدرت خريد متقاضيان خانه اولي مسكن است، اما در عين حال اگر قبل از آن انجماد عرضه به كمك ابزارهاي مالياتي در اولويت قرار نگيرد، نمي‌توان اميدوار بود با افزايش وام نتيجه مطلوب حاصل شود چراكه حتي با ترميم قدرت خريد مسكن، اين سفته‌بازان و سوداگران ملكي هستند كه با احتكار واحدهاي مسكوني در استطاعت خريداران، مي‌توانند از ايجاد ثبات در سطح قيمت مسكن جلوگيري كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «آغاز طرح توزيع زمين رايگان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام گفت: به دليل پيشي گرفتن قيمت زمين نسبت به نرخ مصالح ساختماني و محدوديت زمين، ساخت و ساز ۵۰ درصد كاهش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اردشير حاتمي رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام به گراني مسكن و قيمت زمين اشاره كرد و گفت: به دليل گراني مصالح ساختماني، قيمت مسكن بيش از هر زمان ديگري گران شده و مردم قدرت خريد ندارند، بنابراين تقاضا در بخش مسكن بسيار كم شده است.

وي در خصوص وضعيت مسكن استيجاري توضيح داد: چون ساخت و ساز كم است و قيمت زمين بالاست، تقاضا براي اجاره مسكن كم شده است و مستأجران فشار زيادي متحمل مي‌شوند، زيرا ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد مردم به بخش اجاره‌بها مي‌رود.

حاتمي افزود: اميدواريم وعده‌هاي دولت در خصوص ساخت ۱ ميليون مسكن در سال به‌ زودي تحقق يابد، دولت بايد علاوه بر ورود در بخش ساخت مسكن به كنترل شديد قيمت‌ مصالح ساختماني و نظارت قوي آيتم‌هاي بخش مسكن در بازار بپردازد. وي ادامه داد: مسكن قابليت اين را دارد كه قيمتش بين ۳۰ تا ۴۰ درصد كاهش يابد و بايد اين اتفاق بيفتد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام گفت: در ايلام قيمت مسكن نسبت به بسياري از استان‌هاي ديگر كشور گران‌تر است، هم در بخش فروش و هم در بخش اجاره كه دلايل خاص خودش را دارد.

وي خاطرنشان كرد: استان ايلام به نسبت بسياري ديگر استان‌ها جمعيت كمتري دارد و جمعيت تحت پوشش نهادهاي حمايتي آن هم زياد است؛ اما نرخ سپرده‌گذاري ايلاميان بالاست و اين پول در دست عده كمي است كه در بخش مسكن سرمايه‌گذاري مي كنند و باعث گراني مسكن در مركز استان شده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «ساماندهي بازار اجاره با طرح اجاره داري حرفه اي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

دبير انجمن صنفي كارفرمايان صنعت سيمان: در صورت تامين برق و سوخت پايدار، واحدها و كارخانجات سيماني قادر به تامين ۱۰۰درصدي سيمان براي طرح بزرگ توليد ساليانه يك ميليون مسكن بدون هيچ دغدغه‌اي هستند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عبدالرضا شيخان، در صورت تامين پايدار برق و سوخت، اين صنعت آماده است تا بدون مشكل سهم خود را در ساخت ساليانه يك ميليون واحد مسكوني در كشور كه از برنامه‌هاي دولت سيزدهم است، ايفا كند.

وي گفت: ورود سيمان به بورس كالا به‌طور قطع به شفافيت عرضه و قيمت‌ها خواهد انجاميد. اكنون با همت و تلاش همه دست‌اندركاران امر و توليدكنندگان شرايط پايداري را در بازار شاهديم و  قيمت مصوب هر كيسه سيمان درب كارخانه ۲۵ هزار تومان است.

وي ادامه داد: با احتساب ارزش افزوده، هزينه‌هاي تخليه و بارگيري و حمل و نقل، اكنون قيمت هر كيسه سيمان در مناطق مختلف كشور بين ۳۳ تا ۴۳ هزار تومان است. شيخان اظهار داشت: تامين برق سبب شده تا واحدها بتوانند عرضه‌هاي به نسبت خوبي در هفته‌هاي گذشته داشته باشند و قيمت هر كيسه سيمان از حدود ۸۰ هزار تومان به ۳۳ تا ۴۳ هزار تومان كاهش يافت.

شيخان افزود: مشكلات قطعي برق تا زمان خروج از فصل گرما و كاسته شدن از مصارف خانگي همچنان وجود دارد، در اين زمينه يكي از هلدينگ‌هاي بخش خصوصي اقدام به استفاده از پنل‌هاي خورشيدي براي تامين برق بخشي از خطوط توليدي خود كرده، اما توسعه اين قبيل امكانات نيازمند سرمايه و تسهيلات است.

سيد رضا فاطمي‌امين، وزير صنعت، معدن و تجارت اظهار داشت: در زمينه تامين برق نيز ساخت بيش از ۱۰ هزار مگاوات نيروگاه در بخش صنعت را با همكاري با وزارت نيرو در دستور كار داريم كه فولادي‌ها در اين زمينه پيش‌قدم شده‌اند. وي افزود : اقداماتي كه در جريان كنترل قيمت سيمان در وزارت صنعت انجام شد، برخورد تعزيراتي و دستوري نبود؛ بلكه اصلاح ساختارها منجر به تعادل بازار و كاهش قيمت‌ها شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چند متر خانه سهم وام جديد مسكن است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام گفت: به دليل پيشي گرفتن قيمت زمين نسبت به نرخ مصالح ساختماني و محدوديت زمين، ساخت و ساز ۵۰ درصد كاهش يافته است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اردشير حاتمي رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام به گراني مسكن و قيمت زمين اشاره كرد و گفت: به دليل گراني مصالح ساختماني، قيمت مسكن بيش از هر زمان ديگري گران شده و مردم قدرت خريد ندارند، بنابراين تقاضا در بخش مسكن بسيار كم شده است.

وي در خصوص وضعيت مسكن استيجاري توضيح داد: چون ساخت و ساز كم است و قيمت زمين بالاست، تقاضا براي اجاره مسكن كم شده است و مستأجران فشار زيادي متحمل مي‌شوند، زيرا ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد مردم به بخش اجاره‌بها مي‌رود.

حاتمي افزود: اميدواريم وعده‌هاي دولت در خصوص ساخت ۱ ميليون مسكن در سال به‌ زودي تحقق يابد، دولت بايد علاوه بر ورود در بخش ساخت مسكن به كنترل شديد قيمت‌ مصالح ساختماني و نظارت قوي آيتم‌هاي بخش مسكن در بازار بپردازد. وي ادامه داد: مسكن قابليت اين را دارد كه قيمتش بين ۳۰ تا ۴۰ درصد كاهش يابد و بايد اين اتفاق بيفتد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام گفت: در ايلام قيمت مسكن نسبت به بسياري از استان‌هاي ديگر كشور گران‌تر است، هم در بخش فروش و هم در بخش اجاره كه دلايل خاص خودش را دارد.

وي خاطرنشان كرد: استان ايلام به نسبت بسياري ديگر استان‌ها جمعيت كمتري دارد و جمعيت تحت پوشش نهادهاي حمايتي آن هم زياد است؛ اما نرخ سپرده‌گذاري ايلاميان بالاست و اين پول در دست عده كمي است كه در بخش مسكن سرمايه‌گذاري مي كنند و باعث گراني مسكن در مركز استان شده است.

مطالعه بيشتر: مطلب «ساماندهي بازار اجاره با طرح اجاره داري حرفه اي» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ما در اين گزارش قصد داريم قيمت خريد آپارتمان در فلسطين تهران را بررسي كنيم؛ پس اگر به دنبال خريد خانه هستيد تا انتها با ما همراه باشيد شايد اين منطقه گزينه مناسبي براي سكونت شما باشد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خيابان فلسطين تهران در منطقه 6 پايتخت واقع شده است كه از لحاظ دسترسي به ساير مناطق تهران موقعيت بسيار مناسبي دارد.

اين محله در كنار ساخت و سازهاي بسيار زيادي كه در طي ساليان اخير در آن انجام شده اما همچنان واحدهاي قديمي و كلنگي بسياري دارد، از همين رو يافتن خانه‌هاي با قيمت پايين‌تر از ميانگين، در اين محله امكان پذير است.

اگر به دنبال اطلاع از قيمت آپارتمان در فلسطين تهران هستيد بايد بدانيد كه شما براي خريد خانه در اين محله بايد به طور ميانگين بين 30 تا 35 ميليون تومان براي هر متر مربع نقدينگي داشته باشيد. البته به دليل تعداد زيادي خانه‌هاي با عمر بناي بالا در اين محله، امكان يافتن خانه‌هاي قديمي ساز با قيمت پايين‌تر را خواهيد داشت.

اما اگر به دنبال واحدهاي نوساز هستيد، بايد نقدينگي خود را افزايش دهيد. قيمت واحدهاي كليد نخورده در اين محله از 45 ميليون آغاز و تا 60 ميليون تومان ادامه دارد.

در ادامه قيمت برخي از آپارتمان ها در فلسطين تهران را مشاهده خواهيد كرد:

•  محله فلسطين : 167 متري، نوساز، سه خوابه، امكانات (پاركينگ و آسانسور) / قيمت:  7 ميليارد تومان
• محله فلسطين : 103 متري، 29 سال ساخت، دو خوابه، امكانات (پاركينگ – انباري- آسانسور) / قيمت: 2 ميليارد و 850 ميليون تومان
• محله فلسطين : 159متري، كلنگي / قيمت: 11 ميليارد تومان
• محله فلسطين : 66 متري، دو خوابه، 18 سال ساخت، طبقه چهارم، امكانات (انباري) / قيمت: 2 ميليارد و 350 ميليون تومان
• محله فلسطين : 70 متري، 10 سال ساخت، يك خوابه، طبقه پنجم، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور) / قيمت: 2 ميليارد و 800 ميليون تومان
• محله فلسطين : 69 متري، 11 سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، امكانات (پاركينگ-انباري- آسانسور) / قيمت: 2 ميليارد و 700 ميليون تومان
• محله فلسطين : 74 متري، 7 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امكانات (پاركينگ- انباري-آسانسور) / قيمت: 2 ميليارد و 560 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «كاهش ۵۰ درصدي ساخت و ساز مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محمدباقر قاليباف، رئيس مجلس شوراي اسلامي، طي نامه‌اي به سيدابراهيم رئيسي، رئيس‌جمهور، قانون جهش توليد مسكن را ابلاغ كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، دولت و مجلس روي ساخت يك ميليون واحد در سال اتفاق نظر دارند. از يك سو دولت بر روي اين وعده تاكيد مي‌كنند و از سوي ديگر كميسيون عمران مجلس از سال گذشته اين طرح را نام « جهش توليد مسكن » عنوان كرده‌اند و آن را عملي مي‌دانند.

شوراي نگهبان نيز اين طرح را تصويب كرده، حتي رئيس كميسيون عمران روز گذشته وزير راه و شهرسازي گفت: وزارت راه و شهرسازي به عنوان مجري و نماينده دولت، موظف است برنامه‌هاي خود براي اجراي اين قانون را هر چه سريع‌تر به كميسيون عمران ارائه كند. دولت براي اجراي اين طرح بايد روزانه دو هزار و ۷۴۰ واحد مسكن را به متقاضيان تحويل دهد.

حداقل بودجه طرح ۴ ميليون واحدي چقدر است؟

در فروردين كه هنوز در قيمت فولاد و سيمان افزايش قيمت شديد رخ نداده بود، رييس سازمان نظام مهندسي كشور حداقل قيمت ساخت را شش ميليون تومان اعلام كرد. با يك محاسبه مي‌توان پيش‌بيني كرد كه ساخت اين چهار ميليون واحد مسكن چقدر نقدينگي نياز دارد.

اگر در اين طرح براي هر خانوار يك واحد ۷۰ متري ساخته شود، با كف قيمت ساخت فروردين امسال هر واحد با هزينه ۴۲۰ ميليون تومان ساخته مي‌شود. در مجموع براي ساخت يك ميليون واحد در سال اول به بودجه ۴۲۰ هزار ميليارد توماني نياز است.

با كف قيمت متري شش ميليون تومان، دولت براي ساخت چهار ميليون واحد به بودجه ۱۶۸۰ هزار ميليارد توماني نياز دارد. البته اين بودجه فقط براي ساخت واحد ساختماني است و مبلغ آن با احتساب مشاعات بيشتر از اين ميزان است.

جهش اصلي در نرخ تورم

بر اساس صحبت روحاني بودجه ۴۲ هزار ميليارد توماني مسكن مهر، تورم را به ۴۲ رسانده است. طبق گزارش مركز آمار ايران تورم سالانه در مرداد امسال به بيش از ۴۵ درصد رسيده، تزريق شدن حداقل نقدينگي ۱۶۸۰ هزار ميليارد توماني تورم را در پايان دولت فعلي به كجا مي‌برد.

مطالعه بيشتر: مطلب «افزايش 40 درصدي اجاره نشيني» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

بازار اجاره مسكن در آخرين روزهاي تابستان با افزايش نسبي فايل «رهن كامل» روبه‌رو شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تقريبا در همه مناطق متقاضيان اجاره مسكن كم‌تعداد هستند و تابستان امسال يك تابستان استثنايي نسبت به سال‌هاي گذشته به شمار مي‌آيد.

به دليل تقاضاي اندك اجاره مسكن كه اكنون در بازار در حال جست‌وجو هستند، مستاجران ناگزير به انعطاف هستند.

اكثر فايل‌هايي كه به صورت تركيبي از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شده‌اند نيز دست‌كم ظرف يكي دو هفته آينده اين قابليت را دارند كه در صورت تمايل مستاجر، به رهن كامل تبديل شوند.

به گفته واسطه‌ها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمان‌هاي رهن كامل در بازار اجاره به‌طور نسبي در مقايسه با نيمه اول تابستان افزايش پيدا كند، خريدهاي سرمايه‌اي است كه در هفته‌هاي اخير در بازار معاملات مسكن انجام شده است.

خريداران آپارتمان با هدف تامين كسري پول خود يا بعضا از ترس ماليات خانه‌هاي خالي كه دولت در حال فراهم كردن مقدمات اخذ آن است، املاك خود را بلافاصله پس از خريد به بازار اجاره عرضه كرده‌اند.

بهاي پيشنهادي (تومان) بازار اجاره آپارتمان در تهران

اجاره آپارتمان در عباس آباد با متراژ 100 متر / قيمت رهن: 600 ميليون و قيمت اجاره: يك ميليون.

اجاره آپارتمان در سعادت آباد با متراژ 110 متر / قيمت رهن: 300 ميليون ، قيمت اجاره: 17 ميليون.

اجاره آپارتمان در ستارخان با متراژ 65 متر / قيمت رهن كامل: 350 ميليون.

اجاره آپارتمان در يوسف آباد با متراژ 75 متر / قيمت رهن: 250 ميليون ، قيمت اجاره: 10 ميليون.

اجاره آپارتمان در قيطريه با متراژ 77 متر / قيمت رهن كامل: 650 ميليون.

اجاره آپارتمان در سبلان شمالي با متراژ 110 متر / قيمت رهن كامل: 500 ميليون.

اجاره آپارتمان در سهروردي شمالي با متراژ 120 متر / قيمت رهن كامل: 400 ميليون.

پيشنهاد اجاره:اگر قصد سكونت در منطقه 6 تهران را داريد، اجاره آپارتمان در بلوار كشاورز گزينه مناسبي خواهد بود.

در «طرح جهش توليد مسكن» دولت قرار نيست خانه بسازد بلكه از سازندگان به ويژه انبوه‌سازان حمايت مي‌كند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي، شايد نياز و مطالبه عمومي مردم به مسكن قريب به ۱۰ ميليون واحد مسكوني باشد و حدود يك ميليون و۳۰۰ هزار نفر واحد مسكوني نياز سالانه مي‌باشد.

وي گفت: بالاي ۲ ميليون و ۵۰۰ هزار واحد خالي از سكنه نيز وجود دارد كه با طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي بر اساس گفته‌هاي وزارت مسكن و كارشناسان اين رقم كاهش يافته است.

منصور آرامي افزود: وقتي تقاضا وجود داشته باشد و عرضه مناسبي صورت نگيرد، با افزايش نرخ مسكن خواهيم شد.

وي افزود: در هر صورت كمبود مسكن، خود به خود بر نرخ مسكن تأثير گذاشته و اين موضوع براي همه يكسان است. بنابراين؛ چاره‌اي جز ساخت مسكن وجود ندارد.

آرامي گفت: اقشار آسيب‌پذير بايد مدنظر قرار گيرند و بايد از دهك‌هاي محروم جامعه حمايت شود و در اولويت قرار گيرند.

آرامي با بيان اينكه «طرح جهش توليد مسكن» در مجلس تصويب شده است، گفت: اين طرح داراي دو ويژگي خاص است، در اين طرح دولت قرار نيست خانه بسازد.

عزيزالله مهديان، سرپرست سابق بنياد مسكن انقلاب‌اسلامي اذعان كرد: مشكل اين است كه مسكن در كشور تبديل به كالاي سرمايه‌اي شده است.

وي عنوان كرد: مسكن در بخشي از حوزه‌ها كالاي لوكس شده و تبديل به بورس فعال براي سوداگري شده است و تابعي از عرضه و تقاضا در آنها وجود ندارد.

اگر مسكن به ميزان لازم توليد شود و سرمايه‌گذاري در بخش‌هاي ديگر فراهم شود تا مردم درآنجا سرمايه‌گذاري كنند، به خودي خود اين بخش كمرنگ‌تر خواهد شد.

مهديان اظهار كرد: در بخش ساخت مسكن روستايي سالانه ۲۰۰ هزار واحد توليد مي‌شود. ليكن در دولت قبلي اين روند كندتر شد و رقم نزديك به ۱۴۰ هزار واحد رسيد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «كمبود سيمان وجود ندارد!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.