املاك دلتا

بيش از نيمي از اراضي منطقه دو اصفهان يعني بالغ بر 1000 هكتار از اين منطقه خارج از محدوده شهري هستند.

منطقه دو يكي از قديمي ترين مناطق شهري اصفهان است كه بافت سنتي و قديمي آن از ديرباز تا به امروز حفظ شده است. براي آشنايي بيشتر اين منطقه با «مجله ملكي دلتا» همراه باشيد.

اين منطقه از معدود مناطقي است كه چند تكه است، يعني يك پهنه مشخص و واحدي ندارد و عملا به سه قسمت تقسيم شده و با مناطق يك، هشت، نه، يازده و دوازده  شهري و نيز دو شهر خميني شهر و شاهين شهر همسايه است.

سرانه تراكم جمعيتي در اين منطقه بسيار پائين است و هنوز پتانسيل شهر را به خود نگرفته است. از نظر سطح سبز وضعيت بسيار خوبي دارد

از نظر دسترسي، موقعيت ژئوپليتكي و مباحث ترافيكي در وضعيت ايده آلي به سر مي‌برد. از طرفي در سطح منطقه هنوز بومي سازي صورت مي‌گيرد و هيچگونه صنعتي سازي يا همان بساز بفروشي در مقياس قابل اعتنايي در اين منطقه به چشم نمي خورد.

وجود عناصر هويت بخش همچون مادي‌ها و قنات‌هاي متعدد و مظهر قنوات در برخي از محلات كه بطور مثال مي‌توان با احياي كاركرد مادي (نقش آن در ايجاد عرصه تجمع) اقدام به جذب گردشگر كرد

اين منطقه شامل 9 محله اصلي به نام‌هاي آفاران، برزان، مشكين، جاوان، ولدان، بابوكان، رسالت، دهنو و بختيار دشت است.

قيمت خريد آپارتمان در منطقه دو اصفهان

در ادامه شما قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي منطقه دو اصفهان را مشاهده خواهيد كرد، اما اگر به دنبال فايل‌هاي بيشتري براي خريد آپارتمان در منطقه 2 اصفهان هستيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

• خيام: 98 متري، 11 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امكانات (پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد و 550 ميليون تومان.
• كوي پرتو (بختيار دشت): 130 متري، سه خوابه، نوساز ، طبقه يك، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور – وام)/ قيمت: يك ميليارد و 350 ميليون تومان.
• بابوكان: 70 متري، يك خوابه، 10 سال ساخت، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-انباري)/ قيمت:400 ميليون تومان
• خيابان صمديه لباف: 90 متري، يك خوابه، نوساز، طبقه چهارم، امكانات (پاركينگ-انباري – آسانسور)/ قيمت:يك ميليارد و 390 ميليون تومان.

پيشنهاد خريد: اگر قصد خريد آپارتمان در منطقه دو اصفهان را داريد، يك آپارتمان شيك 140 متري در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

وزير اقتصاد گفت: گزارشي از عملكرد بانك‌هاي دولتي در زمينه ارائه تسهيلات بخش مسكن تهيه شده كه تا دوشنبه رسما منتشر مي‌شود.

به گزارش  «مجله ملكي دلتا»، احسان خاندوزي وزير امور اقتصادي و دارايي در حاشيه نشست با مديران عامل شبكه بانكي در جمع خبرنگاران اظهار كرد: در شروع به كار دولت سيزدهم بنا داشتم با دعوت از مديران عامل شبكه بانكي كشور اعم از بانك‌هاي دولتي و خصوصي فرصتي را فراهم كنيم تا اين مديران پيشنهاد‌هاي خود را براي حل مشكلات ارائه كنند. وزارت اقتصاد به نمايندگي از دولت، در مورد توقعات و انتظارت اصلاح نظام بانكي، محور‌هايي را به مديران عامل بانك‌ها اعلام كرد.

او افزود: محور اول عبارت از اين بود كه به تامين مالي توليد و كارآفريني كمك كنيم سهم تسهيلاتي كه به بخش‌هاي مختلف داده مي‌شود را نسبت به گذشته افزايش دهيم. محور دوم، كمك به رفع موانع گذر اقتصاد ايران از شرايط تحريمي و رونق تجارت است كه نيازمند يك تحرك ارزي ويژه توسط شبكه بانكي كشور است كه زمينه‌هاي آن نيز با تغيير رئيس كل بانك مركزي فراهم شده است.

او ادامه داد: محور سوم، تقويت نظارت و پايبندي بانك‌هاي كشور به مقررات است. محور چهارم، حركت به سمت دسترسي مردم به قرارداد‌هاي الكترونيك است كه بتوانند به نحوه محاسبه سود خود، جرايم و ديركرد و … دسترسي داشته باشند و بتوانند مطالبه حقوق خود را داشته باشند.

او ادامه داد: محور پنجم، جايگزيني اعتبار سنجي به جاي نظام وثيقه گذاري است. بخش زيادي از جامعه مي‌توانند با اتكا به اعتبار خودشان، حتي اگر وثايق بالايي نيز ندارند، دسترسي پيدا كنند.

خاندوزي تاكيد كرد: اين موارد، محور‌هايي بود كه به عنوان مطالبات دولت سيزدهم به اطلاع مديران عامل بانك‌هاي كشور رسيد. اميدواريم با همگرايي وزارت اقتصاد و بانك مركزي شاهد يك دوره تعاملي بسيار موفق در زمينه نظارت بر شبكه بانكي براي تحقق توليد ملي و عادلانه شدن دسترسي‌ها باشيم.

وزير امور اقتصادي و دارايي در پاسخ به عدم رعايت برخي از بانك‌ها در خصوص پرداخت وام وديعه مسكن بيان كرد: به جهت اينكه  نظارت بر شبكه بانكي بر عهده بانك مركزي است، به نظر مي‌رسد با تقويت نظارت از سوي بانك مركزي بايد شاهد اين باشيم كه اگر مصوبه‌اي در جهت اعطاي تسهيلات مسكن وجود دارد، از طرف تمام شبكه بانكي كشور مورد عمل قرار بگيرد.

او ادامه داد: به جهت اينكه وزير اقتصاد و دارايي رياست مجمع بانك‌هاي دولتي را به عهده دارد، خود بايد پيش قدم باشد. در همين راستا از دوستانمان خواستم تا گزارشي را از عملكرد بانك‌هاي دولتي در زمينه ارائه تسهيلات بخش مسكن تهيه كنند كه تا روز دوشنبه رسما منتشر مي‌شود. اگر هم اختلافي با مصوبه شوراي پول و اعتبار وجود داشته باشد، سعي مي‌كنيم تا تمام اين مصوبات به مرحله اجرا برسد.

مطالعه بيشتر: مطلب «فروش خانه با ۳۰ درصد زير قيمت» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

اگر به دنبال خريد خانه در اصفهان هستيد تا انتها با ما همراه باشيد چرا كه قرار است يكي از محلات جذاب و پرتقاضا در اين شهر را به شما معرفي كنيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، نقش جهان يكي از محله هاي بسيار جذاب و ديدني اصفهان به حساب مي آيد كه به دليل وجود مراكز دولتي مهمي همچون استانداري، شهرداري، اداره كل آموزش و پرورش، نمايندگي وزارت امور خارجه و غيره همچنين مركز اقتصادي با وجود متمركز شدن بازارها (حدود 27000 مغازه در بازار اصفهان) در اين محله متقاضيان بسياري براي خريد خانه دارد.

اين محله در منطقه 3 شهرداري اصفهان قرار دارد كه يكي از مناطق اصلي و مركزي شهر اصفهان محسوب مي‌شود كه در دل خود تاريخ شهر اصفهان به همراه داشته است. اين محله داراي محدوده‌ زوج و فرد است اما يكي از محله هاي بسيار مفرح و جذاب اين استان به شمار مي‌رود.

قيمت مسكن در اين محله به طور ميانگين بين 15 تا 20 ميليون تومان (هر متر مربع) است، از همين رو شما براي خريد يك خانه 80 متري با سال ساخت حدود 5 سال بايد نزديك به يك ميليارد تومان نقدينگي داشته باشيد.

در ادامه قيمت آپارتمان در محله نقش جهان را مشاهده مي كنيد اما اگر به دنيال فايل‌هاي بيشتري هستيد ميتوانيد، به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

نقش جهان: 85 متري، 5 سال ساخت، دو خوابه، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد و 500 ميليون تومان

نقش جهان: 59 متري، 8 ساخت ساخت، يك خوابه، طبقه چهارم، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد و 200 ميليون تومان

نقش جهان: 71 متري، دو خوابه، طبقه سوم، بدون امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد تومان

نقش جهان: 96 متري، 12 سال ساخت، طبقه چهارم، دو خوابه امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد و 580 ميليون تومان

نقش جهان: 115متري، 11 سال ساخت، سه خوابه، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: يك ميليارد و 800 ميليون تومان

نقش جهان: 112 متري ،نوساز، دو خوابه، طبقه پنجم، امكانات (آسانسور-انباري-پاركينگ)/ قيمت: دو ميليارد و 520 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «آپارتمان كمتر از يك و نيم ميليارد تومان در اصفهان نداريم» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

با توجه به اطلاعات موجود، نزديك به ۸ ميليون مسكن در روستا و شهرهاي كشور جزء بافت فرسوده قرار گرفته و بخش عمده‌اي از ساخت واحدهاي مسكوني جديد مي‌تواند در اين فضا دنبال شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عضو هيئت علمي مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي: در سال‌هاي اخير و پس از حركت كشور به سمت بومي‌سازي علوم مرتبط با حوزه ساختمان، پيشرفت‌هاي شگرفي در بخش علم بتن كشور اتفاق افتاد و بتن پس از آب به پر مصرف‌ترين ماده مورد استفاده بشر تبديل شده است.

 چيني گفت: سيزدهمين كنفرانس ملي بتن و نوزدهمين همايش روز بتن در شانزدهم و هفدهم مهرماه سال ۱۴۰۰ برگزار شد. متاسفانه در سال جاري با توجه به مسئله همه‌گيري ويروس كرونا همايش مذكور به صورت مجازي برگزاري شد و امكان برگزاري اين مراسم در فضاي حقيقي مهيا نشد.

وي افزود: امسال با توجه به تاكيد وزير راه و شهرسازي، تمركز محتوايي كنفرانس در حوزه بتن و صنعتي‌سازي ساختمان بود و كه با محوريت حوزه مسكن اين مسئله سازماندهي شد.

چيني در ادامه خاطرنشان كرد: ۲ مطلب در راستاي ارتقاي يك صنعت در كشور از جمله بتن لازم است، اولين مسئله وجود امكانات، مصالح و فضاي كار به منظور فعاليت صنعت‌ها و بخش بتن است.

مسئله دوم در راستاي ارتقاي يك صنعت مسئله انتقال دانش است. انتقال دانش بايد بين بخش آكادميك و كار عملي انجام شود.

شايد در برخي از شهرها مكان‌هايي شناسايي شود كه تحت عنوان بافت فرسوده معرفي مي‌شود، شايد بتوان اين بافت شهري را در قالب فعاليت‌هاي قانوني مورد استفاده قرار داد و بخشي از ساخت مسكن را به اين حوزه‌ها هدايت كرد تا علاوه بر ايجاد ارزش افزوده، زمينه زندگي مردم راحت‌تر خواهد شد.

بر همين اساس با توجه به اطلاعات موجود، نزديك به ۸ ميليون مسكن در روستا و شهرهاي كشور جزء بافت فرسوده قرار گرفته و بخش عمده‌اي از ساخت واحدهاي مسكوني جديد مي‌تواند در اين فضا دنبال شود.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي محله مردوايج اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

نايب رئيس اتحاديه سازندگان مسكن و ساختمان اصفهان با اشاره به اينكه در برخي مناطق بالاي اصفهان هر متر آپارتمان بالاي ۷۰ ميليون تومان معامله مي‌شود، گفت: در حال حاضر هيچ آپارتمان زير يك ميليارد تومان در اصفهان وجود ندارد و دست كم براي خريد يك آپارتمان ۷۰ متري بايد حدود يك و نيم ميليارد تومان پول داشته باشيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، فرج اله نصيري درباره وضعيت بازار مسكن و سياست ساخت يك ميليون واحد مسكوني در سال، اظهار كرد: در چند سال گذشته بازار مسكن درگير تورم شده است. اگرچه در دولت نهم و دهم ساخت خانه هاي مسكن مهر در دستور كار قرار گرفت اما به دليل اينكه جانمايي اين خانه ها كارشناسي نبود، از تقاضا بازار مسكن كم نكرد.

نايب رئيس اتحاديه سازندگان مسكن و ساختمان اصفهان افزود: از سوي ديگر در دولت‌هاي گذشته سياست عملي در حوزه مسكن پياده نشد و تنها وعده‌‎هاي مسكن در حد صحبت بود و از سوي ديگر به دليل نبود سياست ساخت مسكن و كوتاهي در ساخت مسكن، تاوان آن را شهروندان دادند.

نايب رئيس اتحاديه سازندگان مسكن و ساختمان اصفهان تاكيد كرد: به طور قطع هر سياستي در حوزه مسكن بايد به صورت كارشناسي باشد تا قابل اجرا باشد و معتقدم در شرايط اقتصادي فعلي ساخت يك ميليون واحد مسكوني در سال كار سخت است.

نصيري با بيان اينكه در حال حاضر قيمت هر متر مربع ساختمان در اصفهان (منهاي هزينه هاي شهرداري و نظام مهندسي) از ۵ ميليون تومان به بالا است، تصريح كرد: در حال حاضر هيچ آپارتمان زير يك ميليارد تومان در اصفهان وجود ندارد و دست كم براي خريد يك آپارتمان ۷۰ متري بايد حدود يك و نيم ميليارد تومان پول داشته باشيم.

وي همچنين با اشاره به اينكه در برخي مناطق بالاي اصفهان هر متر آپارتمان بالاي ۷۰ ميليون تومان معامله مي‌شود، گفت: امروز شاهد اختلاف طبقاتي به خصوص در بخش ساختمان و مسكن هستيم.

نايب رئيس اتحاديه سازندگان مسكن و ساختمان اصفهان با بيان اينكه به دليل تورم و افزايش قيمت مسكن افراد توان خريد خانه و آپارتمان با متراژ بالا را ندارند، اظهار كرد: اگرچه در سال هاي گذشته اين مدل ساخت و ساز در تهران رونق گرفته، اما در اصفهان خانه هاي ۶۰ و ۷۰ متري زياد ساخته نشده است و هنوز انبوه سازان اقدام به ساخت آپارتمان با متراژ پايين نكرده اند.

وي با اشاره به اينكه امروز تسهيلات خريد مسكن ديگر جوابگوي يك خانواده كارمندي براي خانه دار شدن نيست، توضيح داد: در حالي كه يك كارمند حدود ۶ ميليون تومان دريافتي دارد، چطور مي تواند ماهيانه اقساط ۱۰ ميليون تومان تسهيلات مسكن را پرداخت كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «معرفي محله مردوايج اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

يك پنت هاوس در شمال تهران متري ۲۲۰ ميليون تومان قيمت خورد ولي ۱۶۰ ميليون تومان فرخته شد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمدرضا قاسمي درخصوص فروش خانه با ۳۰ درصد گفت: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضي از املاك در شميرانات هفت برابر رشد قيمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختي كه سال ۱۳۹۶ متري ۹ ميليون تومان بوده الان كه هفت سال ساخت شده به متري ۶۰ ميليون تومان رسيده و قيمت نوسازها تا هفت برابر افزايش يافته است.

وي افزود: آنچه در بازار مي‌بينيد با آنچه معامله مي‌شود فرق دارد. يك پنت هاوس متري ۲۲۰ ميليون تومان قيمت خورد ولي متري ۱۶۰ تومان فروخته شد. بنابراين اگر مالكان بخواهند سرمايه خود را به سرمايه پولي تبديل كنند بايد انعطاف داشته باشند.

قاسمي گفت: قيمتها بايد پايين‌تر بيايد. اينكه مي گويند قيمت را دفاتر املاك بالا مي برند كذب محض است. ممكن است كساني باشند كه كار را بلد نيستند و اشتباه مي‌كنند و باعث شوند ذهنيت خريداران بر روي افزايش قيمت دور بزند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك شميرانات اظهار كرد: افراد عادي تعداد زيادي خانه در اختيار ندارند. اكثر واحدهاي خالي مربوط به بانكها است و زماني كه ملك افزايش قيمت پيدا مي‌كند دارايي آنها نيز افزايش مي‌يابد.

افزايش لحظه‌اي قيمت مسكن ديگر اتفاق نمي‌افتد

ايمان خدابخش كارشناس بازار مسكن اظهار كرد: به دليل رشد قيمت دلار، مصالح ساختماني و افزايش شديد قيمت مسكن، بسياري از متقاضيان مصرفي در دو سال اخير خريد نكردند. بنابراين يك بخشي از تقاضا پشت بازار منتظر است تا بازار مسكن به ثبات برسد و بتوانند وارد بازار شوند.

خدابخش تصريح كرد: در حال حاضر به دليل اپيدمي ويروس كرونا بسياري از فروشگاهها تعطيل شده و خدمات در فضاي مجازي انجام مي‌شود.

اين كارشناس بازار مسكن اظهار كرد: سايتي ايجاد شده كه قيمت مسكن و نرخ اجاره واحد مسكوني مدنظر را محاسبه مي‌كند كه سقف و كف قيمت منطقه را تعيين مي‌كند. در حال حاضر بسياري از آپارتمانها بالاتر از نرخ واقعي اجاره داده مي‌شوند كه علت آن بالا بودن تقاضا نسبت به عرضه است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «آمار دقيقي از خانه‌هاي خالي وجود ندارد» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

مدير كل راه و شهرسازي استان اصفهان: در جلسه شوراي مسكن مصوب شد حداكثر تا ۱۵ روز آينده فرمانداران و شهرداران در سطح شهرهاي مختلف اراضي مورد نياز براي طرح جهش توليد مسكن را شناسايي كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از قاري‌قرآن: قانون جهش توليد مسكن در اصفهان شامل پنج فصل (تامين منابع مالي، تأمين زمين، تأمين مصالح ساختماني، تأمين خدمات ساختماني و ساير موارد) بوده كه در رابطه با برنامه‌ريزي براي توليد يك ميليون واحد مسكوني بصورت سالانه است.

وي اذعان داشت: توليد اين واحدها در بخش‌هاي مختلف شامل توليد ۲۰۰ هزار واحد مسكوني توسط مردم در داخل شهرها و مراكز استان‌ها، حدود ۱۷۰ هزار واحد در بافت‌فرسوده در قالب بهسازي يا تبديل به ساخت و ساز جديد با ارائه تسهيلات توسط دولت، حدود ۲۰۰ هزار واحد مربوط به بخش روستاها و مابقي آن توسط مجموعه دولت با تخصيص زمين و ارائه تسهيلات مورد نياز  انجام مي‌پذيرد.

قاري‌قرآن بيان داشت: براين اساس نقش اصلي دولت در راستاي توليد مسكن از طريق تامين زمين و ايجاد تسهيلات براي مردم ايفا مي‌شود.

وي عنوان كرد: افرادي كه در فرآيند طرح جهش توليد مسكن قرار مي‌گيرند در مرحله اول بايد احراز شرايط شوند كه فاقد مسكن بودن، عدم استفاده از امكانات مسكن، سكونت حداقل ۵ سال در آن محل به عنوان شرايط اصلي است كه پس از آن بر روي زميني كه دولت تامين كرده و با تسهيلات در نظر گرفته شده وارد مرحله ساخت و ساز مي‌شوند.

مدير كل راه و شهرسازي استان اصفهان گفت: در قانون جهش توليد مسكن اصفهان دستگاه‌هاي خدمات‌رسان مكلف شدند فقط حق انشعاب دريافت كنند و هزينه اضافه‌ ديگري از مردم گرفته نشود همچنين زمين بصورت كاملاً رايگان در اختيار اين طرح قرار داده مي‌شود.

وي گفت: ما در طول چهار سال چيزي حدود ۱۳۰ هزار واحد نياز به توليد مسكن داريم و بر همين اساس بايد يك‌هزار و ۳۰۰ هكتار تامين زمين شود‌.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «كاهش ميانگين نرخ مسكن تا 80 درصد!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

يك عضو كميسيون اجتماعي مجلس شوراي اسلامي گفت: قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي اشكالي ندارد، اما اطلاعات دقيقي در اين خصوص وجود ندارد كه بايد اطلاعات و آمار دقيقي در اين راستا دريافت شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، خليل بهروزي فر، عضو كميسيون اجتماعي مجلس شوراي اسلامي در رابطه با اجرايي نشدن قانون ماليات بر خانه هاي خالي بيان كرد: قانون اشكالي ندارد و در اين رابطه دقت شده، اما اطلاعات دقيقي در اين خصوص وجود ندارد كه بايد اطلاعات و آمار دقيقي در اين راستا دريافت شود.

وي در ادامه تصريح كرد:‌ روزنه‌هايي در اين رابطه وجود دارد كه معمولا برخي سعي مي‌كنند از طريق آنها فرار كنند تا كسي متوجه نشود كه چه تعداد واحد مسكوني و چه برج‌هايي خالي است كه اين اطلاعات بايد دقيق باشد كه بتوان قانون را اجرا كرد.

اين عضو كميسيون اجتماعي مجلس شوراي اسلامي افزود:‌ همچنين نظارت بر قانون در صورت وجود اصلاحات دقيق و شفافيتي كه بايد در اين راستا وجود داشته باشد مساله مهمي است كه در اين خصوص مردم مي توانند كمك كنند و از طريق مراجعي كه به آنها اعلام شده اين اطلاعات دقيق را به آن مراجع انتقال دهند و همچنين از طريق مشاورين املاكي كه با سامانه كار مي كنند هم مي شود اين اطلاعات را دريافت كرد.

بهروزي فر تاكيد كرد:‌ در صورتي كه اين اطلاعات كامل و دقيق شود، با نظارتي كه دستگاه‌هاي نظارتي خصوصا مجلس انجام مي‌دهند، مطمئنا قانون به خوبي اجرا و عملي خواهد شد، چون هر آنچه در قانون پيش بيني شده بايد بر اساس مر قانون به آن عمل شود.

مطالعه بيشتر: مطلب «اتفاقي عجيب؛ ورود بيت‌كوين در معاملات مسكن» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

رئيس‌جمهوري: «دولت مصمم است براي رفع دغدغه‌هاي مردم بويژه جوانان و تسهيل زمينه ازدواج آنان، همه ظرفيت‌هاي كشور را در حوزه مسكن فعال كند.»

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مهم‌ترين بخش برنامه جديد مسكن، ساخت سالانه يك ميليون مسكن حمايتي براي دهك هاي يك تا ۵، در زمين‌هاي رايگان دولتي و با ارائه تسهيلات ارزانقيمت است. ثبت‌نام متقاضيان اين واحدها نيز از هفته آينده شروع مي‌شود.

رئيس‌جمهور تأكيد كرد: «احداث مسكن مي‌تواند بسياري از صنايع را در كشور فعال كند و اگرچه وزارت راه و شهرسازي مسئوليت حوزه مسكن را برعهده دارد، اما همه وزارتخانه‌ها و دستگاه‌ها بايد در اين زمينه كمك و همكاري كنند».

مهم‌ترين ويژگي ساخت مسكن در طرح جهش توليد، ساخت مسكن در زمين‌هاي دولتي است. بر اين اساس ساخت مسكن در اين طرح با حذف هزينه زمين خواهد بود.

مشكل زمين رفع خواهد شد!

رستم قاسمي، وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: مقرر است تا ظرف ۲ الي ۳ ماه آينده، بانك زمين، تكميل شود. هم اكنون وضعيت اراضي موجود در ۱۳۰۰ شهر احصا شده و وضعيت شهرستان‌ها نيز تأمين زمين در ادارات راه و شهرسازي در دست بررسي است.

اكبر نيكزاد، رئيس بنياد مسكن و عضو شوراي عالي مسكن گفت: جزئيات برنامه شامل تأمين زمين، ارائه تسهيلات، ميزان تسهيلات و آغاز ثبت‌نام متقاضيان مشخص و تبيين شده و قرار است هفته آينده به‌صورت رسمي اعلام شود.

نيكزاد گفت: اگر مردم زمين داشته باشند دولت با پرداخت تسهيلات براي ساخت به آنها كمك مي‌كند و اگر زمين را دولت تأمين كند به‌صورت واگذاري 99 ساله براي دهك‌هاي پايين خواهد بود.

قاسمي گفت: تعدادي از نيازمندان شناسايي شده‌اند. ۵۲۰ هزار نفر با اسم و شماره ملي مشخص شده‌اند كه افراد تحت پوشش كميته امداد و بهزيستي هستند، اما در نهايت ثبت‌نام در اين سامانه مشخص خواهد كرد كه با توجه به فرم «ج» مشخص مي‌شود كه چه كساني مي‌توانند صاحب مسكن شوند.

با توجه به اينكه ساخت مسكن در طرح جهش توليد، هدف تأمين مسكن دهك هاي يك تا ۵ است، كاهش هزينه نهايي عرضه مسكن در اين طرح مورد توجه است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چه زماني سايت ثبت‌نام مسكن اولي‌ها راه‌اندازي مي‌شود؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

ما در اين گزارش قرار است شما را با منطقه يك اصفهان آشنا و در ادامه قيمت مسكن در اين منطقه را بررسي كنيم؛ تا انتها با ما همراه باشيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، منطقه يك اصفهان يكي از پرجمعيت‌ترين مناطق اصفهان به شما مي‌رود كه به دليل امكانات مناسبي كه دارد، متقاضي بسياري براي خريد ملك دارد.

منطقه يك در بخش مركزي كلانشهر اصفهان با مساحت 810 هكتار، از شمال به ميدان جمهوري اسلامي در مسير خيابان فروغي تا فلكه شهدا، از جنوب به ميدان انقلاب در مسير زاينده رود تا پل وحيد، از شرق به فلكه شهدا در مسير خيابان چهارباغ تا ميدان انقلاب و از غرب به پل وحيد در مسير اتوبان شهيد خرازي – سه راه اشرفي اصفهاني- خيابان خرم تا ميدان جمهوري اسلامي محدود مي‌شود.

اگر بخواهيم به برخي از محله‌هاي اين منطقه اشاره كنيم بايد از محله‌هاي شاهزاده ابراهيم، عليقلي آقا، خرم، درب كوشك، جامي، بيد آباد، صائب، خلجا، لنبان، عباس آباد نام ببريم كه جزو محله هاي خوب اين منطقه محسوب مي‌شود.

محله لنبان يكي از محله هاي مناسب براي خريد آپارتمان در منطقه يك اصفهان محسوب مي‌شود. شما با نقدينگي بين 22 تا 27 ميليون تومان براي هر متر مربع مي توانيد در اين محله صاحبخانه شويد.

محله ديگري كه قرار است به شما معرفي كنيم، محله بيشه حبيب است كه قيمت مسكن در آن بالا است. قيمت مسكن در اين محله به طور ميانگين از 30 ميليون آغاز و تا 70 ميليون تومان (براي هر متر مربع) مي‌رسد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستيد، بايد بدانيد كه شاهين شهر نيز يكي از مناطق بسيار خوب اصفهان به شمار مي رود كه در آن محلات متعددي وجود دارد كه به دليل موقعيت جغرافيايي متفاوت، قيمت مسكن به طور ميانگين از 8 ميليون آغاز و تا 40 ميليون تومان ادامه در اين محل ادامه دارد. البته قيمت‌هاي ذكر شده ميانگين هستند، چرا كه قيمت هر ملك متناسب با موقعيت جغرافيايي، سال ساخت، نوع ساخت، امكانات و … نرخ‌گذاري مي‌شود.

در ادامه شما قيمت مسكن در برخي از محله‌هاي منطقه يك اصفهان را مشاهده خواهيد كرد، اما اگر به دنبال فايل‌هاي بيشتري براي خريد آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

• جامي: 145 متري، يك سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 2 ميليارد و 600 ميليون تومان
• عباس آباد: 210 متري، سه خوابه، 11 سال ساخت، طبقه پنجم، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 10 ميليارد و 500 ميليون تومان
• خيابان صائب: 210 متري، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 2 ميليارد و 100 ميليون تومان
• خيابان فروغي: 75 متري، 5 سال ساخت، طبقه دوم، يك خوابه، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: يك ميليارد و 500 ميليون تومان
• خيابان چهار باغ: 160 متري، سه خوابه، سه سال ساخت، طبقه دوم، امكانات (پاركينگ-انباري-آسانسور)/ قيمت: 5 ميليارد و 440 ميليون تومان

مطالعه بيشتر: مطلب «از طرح جهش توليد مسكن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.