مسكن سازان چيني

صحبت‌هاي مسئولان دولت و نمايندگان مجلس نشان مي‌دهد با وجود تاييد ظرفيت و توان داخلي براي پروژه جهش توليد و تامين مسكن، در موضوع استفاده از تكنولوژي چين براي اجراي اين طرح اتفاق نظر وجود دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تازه‌ترين صدايي كه از پارلمان شنيده شده حكايت از آن دارد كه با وجود مخالفت‌هايي نسبت به حضور شركت‌هاي چيني براي اجراي طرح توليد مسكن ملي، اين ايده براي تصويب احتمالا به صحن علني مجلس خواهد رفت.

اسماعيل حسين‌زهي نايب رييس كميسيون عمران مجلس ـسابقه چيني‌ها در پروژه آزادراه تهران ـ شمال را «نامناسب» ارزيابي كرده و گفته «بنده با حضور شركت هاي چيني در پروژه‌هاي طرح جهش توليد و تامين مسكن (نهضت ملي مسكن) مخالفم». اما او در عين حال بيان كرده است كه «هرگونه قرارداد با كشور چين براي ساختمان سازي بايد در صحن علني مجلس مورد بررسي نمايندگان قرار گيرد».

پيش از اين رضايي كوچي رييس كميسيون عمران مجلس، مخالفت خود را با حضور سازندگان چيني در ايران اعلام كرده بود. يك روز بعد اقبال شاكري ديگر عضو اين كميسيون نيز اظهارات منتسب به خود مبني بر استفاده از چين براي ساختمان‌سازي در ايران را رد كرد.

اما پس از اين صحبت ها معاون وزير راه و شهرسازي از مذاكره با چين و چند كشور ديگر براي پروژه‌هاي مسكن در ايران خبر داد.

محمودزاده البته گفت: اين مذاكرات در حوره ساخت نيست بلكه مذاكره با چيني‌ها به منظور ورود تكنولوژي‌هاي جديد ساخت است كه منطبق با معماري و هويتي كه در ايران وجود دارد، بتوانيم سرعت، كيفيت و قيمت تمام شده را مديريت كنيم كه اين بسيار موثر است.

مذاكره با چين به مذاق انبوه‌سازان براي توليد مسكن خوش نيامد

رييس انجمن انبوه سازان استان تهران در اين باره گفته است: «ما ۵۰۰۰ شركت انبوه‌ساز و ۵۰۰ هزار مهندس در كشور داريم كه به دليل ركود بخش مسكن اغلب آنها بيكار هستند. ما در دو بخش نيروي فني مهندسي و سدسازي مقام دوم را در جهان داريم. حال به جاي اينكه به صدور خدمات فني و مهندسي بيانديشيم، داريم برعكس عمل مي‌كنيم و به فكر واردات اين خدمات هستيم».

سازندگان ايراني مي‌گويند در حال حاضر از تكنولوژي هاي متنوعي مثل قالب تونلي، سيستم فلز سبك ال‌اس‌اف، سوپر پانل و سيستم پيچ و مهره‌اي در ايران استفاده مي‌شود كه پروژه‌هاي بسياري با اين روش‌ها احداث شده و چيني‌ها قرار نيست فناوري ساخت در ايران را متحول كنند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت مسكن در منطقه 10 اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

شنيده مي‌شود كه چيني‌ها قرار است واحدهاي طرح جهش توليد مسكن ايران را با قيمت متري ۱۵۰ دلار بسازند در حالي كه بنا به گفته سازندگان ايراني، چيني‌ها هر متر خانه را در سوريه و الجزاير با قيمت ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار احداث كردند؛ بنابراين احتمالا مي‌خواهند اين فاصله قيمتي را با دريافت نفت ارزان از ايران جبران كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بحث استفاده از فناوري چين براي ساخت واحدهاي توليد و تامين مسكن ظاهرا جدي شده است. اين در حالي است كه از حدود ۱۰ سال قبل صنعت ساختمان در ايران پيشرفت قابل ملاحظه‌اي داشته است.

سازندگان ايراني مي‌گويند در حال حاضر از تكنولوژيهاي متنوعي مثل قالب تونلي، سيستم فلز سبك ال‌اس‌اف، سوپر پانل و سيستم پيچ و مهره‌اي در ايران استفاده مي‌شود كه پروژه‌هاي بسياري با اين روش‌ها احداث شده و چيني‌ها قرار نيست فناوري ساخت در ايران را متحول كنند.

حال سوال اينجاست كه چرا دولت به انعقاد قرارداد با شركت‌هاي چيني اصرار دارد؟ مهم‌ترين دليل مي‌تواند به كمبود منابع مالي ما مربوط باشد. اگر با چين قرارداد پروژه‌هاي جهش توليد و تامين مسكن را به امضا برسانيم مي‌توانيم با توجه به تحريم‌ها نفت را تهاتر كنيم. در حالي كه به دليل ظرفيت مناسب توليدكنندگان ايراني در صنعت ساختمان، منابع حاصل از فروش نفت مي‌تواند صرف كارهاي مهمتري در كشور شود.

استفاده از سازندگان چيني براي طرح جهش توليد مسكن

ايرج رهبر نايب رييس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ـ با اشاره به موضوع استفاده از سازندگان چيني براي اجراي پروژه جهش توليد و تامين مسكن گفت: ما ۵۰۰۰ شركت انبوه‌ساز و ۵۰۰ هزار مهندس در كشور داريم كه به دليل ركود بخش مسكن اغلب آن‌ها بيكار هستند.‌

ما در دو بخش نيروي فني مهندسي و سدسازي مقام دوم را در جهان داريم. حال به جاي اينكه به صدور خدمات فني و مهندسي بيانديشيم، داريم برعكس عمل مي‌كنيم و به فكر واردات اين خدمات هستيم.

بين دولت و مجلس درخصوص استفاده از چين براي ساخت و ساز در ايران اتفاق نظر وجود ندارد. رضايي كوچي ـ رييس كميسيون عمران مجلس ـ معتقد است كه در طرحهاي مسكن بايد از توان بخش داخلي استفاده شود. اما محمودزاده معاون وزير راه و شهرسازي از مذاكره با چيني‌ها خبر داده و گفته است كه آنها قرار است به ايران تكنولوژي بياورند. از صحبتهاي محمودزاده چنين برمي آيد كه اگر واحدها با نظارت چين ساخته شود ۳۰ درصد ارزانتر تمام خواهد شد.

نگاهي به كارنامه چين در سوريه، الجزاير و حتي كشور خودمان بيندازيم. شنيده مي‌شود كه قرار است سازندگان چين با متري ۱۵۰ دلار (حدود ۴ ميليون تومان) در ايران خانه بسازند. در حالي كه به گفته انبوه ‌سازان ايراني، سازندگان چيني در سوريه و الجزاير با متري ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار (حدود ۱۰ ميليون تومان) واحد مسكوني احداث كردند. بنابراين اگر چين بخواهد با كمتر از نصف قيمت در ايران خانه بسازد قطعا به دنبال آن است تا با روش‌هاي ديگري همچون خريد نفت ارزان قيمت، هزينه‌هاي خود را جبران كند.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت خريد خانه در دردشت اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.